Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

На основании Договора на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома был заключен Договор передачи прав обязанностей и перевод долга. Сразу отмечу, что по договору со стороны инвестора, т.е. нашей стороны, за квартиру оплата произведена полностью. Застройщик согласно договору обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее 31 января 2011 г. Однако, 30 ноября 2010г. было отправлено уведомление о переносе срока сдачи объекта на 25 марта 2011г. Дополнительное соглашение к уведомлению было нами подписано и передано для регистрации в юстиции (допускаем, т.к. согласно договору застройщик предупредил «о переносе срока не позднее, чем за два месяца»). Тем не менее, 25 марта 2011г. (предполагаемый «второй» срок) было направлено уведомление, в котором сообщается о вынужденном переносе сроков окончания строительства на 15 июля 2011г. и прошение подписать еще одно доп.соглашение (а по Проектной декларации 15 июля опять же «предполагаемая дата») и приносят свои извинения за вызванные неудобства. Вопрос: каковы наши действия по подписанию второго доп.соглашения и в дальнейшем акта приема-передачи квартиры, как исчисляется срок, за который обязаны были предупредить нас вторично и правомерны ли будут наши требования по выплате компенсации за время просрочки по обязательствам, указанным в Договоре. Заранее благодарны за ответ.

Заключила ДДУ по 214-ФЗ с рассрочкой платежа на год. Практически сразу после заключения договора строительство было заморожено, приостановила платеж. Застройщик пригрозил расторжением договора, но расторгать не стал. Строить так и не начал. Затем - процедура наблюдения. Администрация вывела объект из конкурсной массы. Передала инвестконтракт новому застройщику с обременением дольщиками, меня с долгом и условием выплаты остатка новому застройщику. Допсоглшеие к Инвестконтракту, подписали первоначальный застройщик, новый застройщик, администрация. На момент подписания Допсоглашения Застройщик уведомление о расторжении договора мне отправил, но не зарегистрировал. Не смотря на то, что права передал новому застройщику, стал требовать деньги под угрозой расторжения договора и не получив –расторг договор. Получилась ситуация в инвестконтракте я есть, а поскольку ДДУ расторгнут воспользоваться правом не могу. Как сформулировать требования, ведь инвестконтракт всеми согласован, мои права зафиксированы?

Думаю заключить договор долевого сторительства с одним застройщиком и хочу подстраховаться. Подскажите пожалуйста, где и как можно узнать на какой стадии находится оформление разрешения на строительство определенного объекта?

Здравствуйте! возможно ли расторгнуть договор долевого участия таким образом, чтобы он считался расторгнутым только после возврата денежных средств? срок по договору прошел 30 сентября 2010

Заключили договор долевого строительства на постройку магазина на 1-ом этаже пятиэтажного дома. Зарегистрировали его в регпалате. Был заложен фундамент и возведены стены первого этажа. 5 марта узнал из газеты, что фирма - банкрот. Как вернуть вложенное или хотя бы с чего начать и каковы шансы. С Уважением. Алексей.

Уважаемые адвокаты! Разъясните, пожалуйста, такой вопрос. Дочь купила квартиру в новостройке, право собственности еще не оформила. Хочет продать ее отцу. Каким образом это сделать, чтобы не платить посредникам-риэлторам? Кто заверит эту сделку? А, может быть, прежде оформить собственность(пока можно только через суд), а потом через куплю-продажу? Опять же, а как потом с налоговыми вычетами разобраться? Заранее благодарю.

Наша бабушка является вдовой ветерана войны и ей выдали сертификат на приобретение жилья. Таких ветеранов в деревне 13 человек. Их привезли в районный центр и заключили с ними договора долевого строительства. На сертификаты ветеранов построили 3 дома. Дома сдали почти вовремя, выдали ключи от квартиры и мы приехали смотреть квартиру, которую выдали нашей бабушке. Вопрос:
Можно ли отказаться от данной квартиры и вернуть сертификат, чтобы приобрести жилье на вторичном рынке?
Поясню почему: 1. Внутренняя отделка дома, т.е. подъезд и квартыры сделаны отвратительно. Все очень не аккуратно и "лишь бы отвязались". Однокомнатную квартиру в этом же доме (и большей площадью, и внутренняя отделка получше: дороже обои и линолеум), только за наличные деньги можно купить за 700 тысяч рублей, двухкомнатная квартира стоит 900 тыс. А квартира построенная по ветеранским сертификатам получается стоит 1 098 тыс.руб. А еще и оформление в собственность стоит денег. и самим заключать договора об оказании услуг.
Спасибо за пояснение.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.