Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

В 2007 г я заключила договор участия в долевом строительсве. Деньги уплачены полность в 2007 г.Передача объекта объекта должна быть 30 марта 2010 г.Договор не зарегистрирован в регистрационной палате.Объект недвижимости не достроен.Сейчас мне предлагают приобрести этот объект (гараж) по договору купли-продажи с третьим лицом(физическим),которое в 2009 г заключило инвестиционный договор на несколько гаражей и в 2010 г оформило на себя право собственности на них (в том числе и на мой). Могу ли признать действительным свой договор долевого участия и оформить в собственность гараж?

Я приобрел квартиру в строящемся доме. Заключен договор долевого участия по 214-ФЗ. Договор зарегистрирован в Рег.палате. По одному из пунктов договора застройщик обязан получить разешение на ввод Объекта в эксплуатацию до 1 мая 2011г. До сегоднешнего дня разрешение так и не получено.
Вопрос: могу ли я потребовать от застройщика оплаты неустойки за задержку. Если да, то какую. Если нет - почему. Могули я воспользоваться вашими услугами в данном вопросе.
Спасибо.

 Ключевые слова: неустойка нарушение срока

Здравствуйте!У нас квартира в новостройке, 18 этаж. Дом уже 2 месяца как сдан, а лифт до сих пор не пущен, нет горячей воды и отопления. Мы оформили собственность (до этого были дольщиками) и регистрацию по месту жительства. Как нам быть дальше: никто не может нам запретить жить в своей квартире, но условий для полноценного пользования квартирой нет. Подскажите куда обратиться и как можно повлиять на эту ситуацию? Заранее благодарна за ответ.

Мы с мужем заключили договор долевого участия по 1/2 доли на 1ком кв-ру с рассрочкой платежей, но 2 последних платежа не оплатили,(т.к стро-во останавливалось,срок окончания стро-ва по договору 31.12.2009г.,а фактический-31.12.2010г.,нам до сих пор Застройщик не передал кв-ру в собст-ть )и мы выбрали этот путь в целях обеспечения Застройщиком своих долговых обязательств.30.12.2010г. мы обратились к Застройщику с заявлением о зачете их неустойки нашей задолженности,причем наша задолженность была на 50тысяч меньше,чем их неустойка.Они согласились зачесть нам только пятую часть суммы,на что мы подали исковое заявление в суд с требованиями неустойки.Мотивируя тем,что мы не всю сумму договора оплатили,они в одностороннем порядке расторгли с нами договор,и сняли его с регистрационного учета в регпалате.Мы снова судимся с ними просим признать договор не расторгнутым.При этом они нам перечислили сумму нашей оплаты,за минусом 5% на нужды Застройщика.Каким способом теперь мы можем вернуть эти 5% и плюс сумму неустойки за пользование нашими деньгами за 3 года.Как нам лучше сделать?

Хочу заключить ДДУ, компания которая строит объект достаточно большой строительный холдинг вызывающий доверие, но вот в договоре которые они предлогают заключить фигурирует совершенно другое юр.лицо созданное как я понимаю специально под строительство этого объекта. Разрешение на строительство так же получено на это "новое" юр.лицо. В других документах правда фигурирует что учредителем этого "нового" юр.лица является на 50% этот холдинг и на 50% частно лицо. Также в док-тах фигурирует что эта "новая" компания привелекате для строительства на условиях подряда этот холдинг. Хотела бы узнать, чем это может горозить с юридической точки зрения,для меня как для дольщика при возникновении каких-либо проблемм со сройкой и сдачей дома?

Добрый день!
Застройщик должен мне деньги в счет арендной платы за земельный участок, на котором он ведет строительство многоэтажного дома. В счет арендной платы он предоставил мне право требования квартиры в строящемся доме, заключив со мной договор участия в долевом строительстве. В договоре указано, что оплата производится наличными денежными средствами Дольщика (моими). Но в действительности оплата не производилась, а пошла в зачет моим требованиям по арендной плате. Может ли суд признать мой договор незаключенным, так как оплата не производилась, а я приобрела жилье не для личных нужд?
Спасибо.

3февраля 2010гю был заключен договор о совместной деятельности, по которому исполнитель (частное лицо в документах, директор компании "СоюзДомСтрой" http://www.souzdomstroy.ru)и я вкладывают средства в строительство жилого дома. Деньги внесены мной полностью, в день подписания договора. После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию мне причитается площадь 65метров, что соответствует одной квартире. В договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию - второй квартал 2010года. В договоре есть пункт - в случае расторжения договора исполнитель возвращает внесенные мной средства в течение 90дней.
2марта 2011года нами было подписано соглашение о расторжении договора о совместной деятельности, по которому исполнитель обязался вернуть деньги течение 90календарных дней.
До сегодняшнего дня дом не введен в эксплуатацию. Деньги мне не возвращены. Что можно предпринять, для возврата моих средств?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.