Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Доброе утро!
Ситуация: покупка у ДСК-1 через заключение ПДКП с ООО "Инвестиции-Недвижимость" на приобретение квартиры в Лобне (мкр Катюшки). Дом сдан ГК в марте 2011 года, получен "временный ордер" от ДСК-1 . Оформление в собственность (также, как и заключение Основного Договора) в далекой (1-1,5 года)перспективе. Договор на оформление в Собственность (с уплатой 2,5% стоимости Квартиры)заключен и оплачен ПИ-2.
Подскажите, пожалуйста, если возможно:
1. Перспективы судебного оформления собственности (есть ли у вас наработки по данным компаниям)?
2. Перспективы возврата суммы, ранее уплаченной ПИ-2 за оформление в собственность (2,5% стоимости Квартиры)
Заранее благодарен. С уважением. Виктор.

 Ключевые слова: признание права собственности оформление в собственность новостройки

Добрый день.
Хочу купить квартиру в ЖК Славянка по ипотеке(2 очередь: коробка построена, идут отделочные работы). Но дом-долгострой. Застройщик NBM - не отличается пунктуальностью в соблюдении сроков. Но больше всего смущает, что квартиру продают не по 214 ФЗ, а по предварительному договору + еще какие-то (слышала агентский и поручения). Официальный дилер продаж Бест-новострой, объясняет это тем, что разрешение на сроительство было получено давно, еще до выхода в свет 214-ФЗ и NBM не инвестор, а соинвестор и переделать все документы, чтобы можно было продавать по 214-ФЗ очень затратно и не представляется возможным. Можно ли как то подстраховаться, чтоб избежать, например, двойных продаж. Зарегистрировать договор где-нибудь самостоятельно. Или в случае если стройка будет заморожена как то получить не заплаченные деньги с процентами, а сумму необходимую для покупки аналогичной квартиры.
Думаю все должно быть хорошо. Итотеку предоставляет ВТБ 24. Ясно, что на сроки строительства и форму договра повлиять невозможно. Прошу Вашего совета. Какие договора должны быть еще кроме предварительного, на что нужно обратить внимание в договорах. Не слишком ли опасно заключить такой договор с NBM(Бест-новострой).

 Ключевые слова: уступка прав по договору долевого участия договор долевого участия

Здравствуйте! Я подписала договор уступки прав требования по договору
участия в долевом строительстве. В договоре прописано, что при расторжении с меня вычтут 10% от внесенной суммы. Договор процедуру гос.регистрации еще не прошел. Имеют ли право при расторжении договора удержать с меня 10%?

Здравствуйте! У нас дом на два хозяина (долевая собственность). У нас 2/5 доли, к своей половине мы пристроили дом, земля приватизирована. Письменного согласия от соседей нет. Соглашение на оформление пристроя соседка не подписывает, мотивируя тем, что доля у нас увеличится и мы сможем изменить долю на землю. Возможно ли такое? И в случае судебного разбирательства, может ли быть вынесено решение о сносе пристроя! Спасибо!

Добрый день! Ситуация такова: в 2005 году была приобретена квартира с строящемся доме по договору соинвестирования. В данном договоре указано, что срок сдачи дома 4 кв. 2008 года, однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, хотя и достроен. Хочу подать в суд на признание права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства

Вопросы:
1. Есть ли у Вашей компании положительная практика рассмотрения такого рода дел в суде?
2. Сколько будет стоить мне услуга Вашего адвоката по представлению моих интересов в суде?
3. Освобождена ли я от уплаты гос. пошлины, так как моя ситуация подпадает под закон "о защите прав потребителей"

Здравствуйте.Хочу приобрести квартиру в строящейся новостройке по договору переуступке права требования. Первоначальный договор у продавца, уступающего право зарегистрирован в регпалате. В связи с этим возникло ряд вопросов:
1.Помимо заключенного мной договора на переуступку прав требования с лицом,успупающем право,какие ещё документы необходимо предоставить в регпалату для регистрации?
2.Если в договоре с застройщиком есть пункт "при переуступке прав требуется согласование", что входит в это понятие?
3.Если по договору с застройщиком и лицом ,уступающем право требования,сроки ввода дома в эксплуатацию уже прошли, но дом ещё не достроен, будет ли это препятствием в регистрации договора переуступки права требования со мной?
4.После регистрации договора переуступки права требования как я должна известить застройщика,чтобы меня внесли в реестр дольщиков?
5.Обязательства застройщика о вводе дома в эксплуатацию будут считаться с момента переуступке прав или с со сроков,указанных в договоре лица,уступающего право требования?

 Ключевые слова: регистрация договора уступки уступка прав по договору долевого участия

Введена процедура наблюдения у застройщика. Идет госкомиссия объекта, с какого момента можно расслабиться и считать, что квартира уже твоя? В соответствии с договором предметом собственности дольщика она становится после подписания акта приема-передачи квртиры и акта об исполнении дольщиком своих обязательств? Заранее спасибо.

 Ключевые слова: признание права собственности банкротство застройщика

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.