Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Может ли ГСК осуществлять строительво гаражных боксов на основании договора долевого участия (являясь застройщиком)? заранее спасибо.

 Ключевые слова: договор долевого участия

Добрый день.

Заключен ДДУ в 2009 года. Сроки передачи квартиры указаны 31 марта 2011 года.
Застройщик не выполнил своих обязательств и сообщил, что не получил подписанную бумагу от администрации. В связи с чем предложил подписать уведомление с открытой датой и акт приема передачи квартиры с открытой датой для получения акта доступа к квартире и начала ремонтных работ.
Акт доступа и уведомление было подписано с открытой датой под обещание застройщика, что в течении месяца будут улажены все конфликты с Администрации и будет подписан акт приема перадачи. На данный момент состояние дел удручающее. Идет суд Застройщика с МосОбл. на отмену отказа в выдачи ЗОС застройщику. То есть до сентября-октября мы не получим акта приема передачи, а нам нужен данный документ для согласования перепланировки в БТИ и только после этого мы сможем приступить к ремонту.
Вопрос: возможно ли подать на Застройщика в суд даже с подписанными актами с открытой датой? Мы получи доступ к квартире, но ремонтные работы делать не можем, так как нет возможности согласовать перепланировку. И вообще сроки Застройщиком нарушены с 31 марта 2011 года. Возможно ли получение неустойки в данном случае?
Красногорский район.

Спасибо.
Станислав

 Ключевые слова: неустойка

Уважаемые адвокаты! Хочу купить квартиру в Подольске по ул.Садовой, дом 5 через агентство Домус-Финанс. Что Вы можете сказать об этом агентстве? Известно ли оно? На сайте написано, что оно организовано только в 2010 году, есть ли отзывы о нем?

 Ключевые слова: сопровождение сделки ДДУ

Добрый день! Собираюсь купить однокомнатную квартиру в Подмосковье в Шишкином Лесу, вроде все нормально. Дом построен, давно, была заморожена стройка на 1-2 года, сейчас подключают коммуникации и делают внутренние отделки, ключи к концу года обещают. Продает квартиру в этом доме только застройщик ООО Ройс-Руд. Этот застройщик кроме дома в Шишкином Лесу ничего больше не строит. Но позвонил в Администрацию района и там мне сказали, что лучше не покупать там, так как Инвестор и Соинвестор ведут длительную судебную тяжбу и не ясно когда и чем она закончится. Однако, продажи же осуществляются по федеральному закону № 214. Какие риски я в данном случае несу и какие могут быть последствия, если куплю квартиру там?? Что будет, если Инвестор (как я понимаю это и есть Ройс-Руд) проиграет суд? Не лишусь ли я квартиры и денег?
Спасибо заранее за ответ.

достаточно ли индивидуального тарифного плана-соглашения с членом ЖСК и положения о порядке оплаты вступительных, паевых, членских и прочих взносов и предоставления (передачи в собственность) квартиры и платежного поручения на весь пай. Нужны ли ещё какие-нибудь документы?

Я со застройщиком заключили договор и перевел на его сччет 40% в срок, оговоренный в договоре. остальные 60% в срок не успел. Мне предложили подписать расторжение. Но в самом этом документе я не увидель упоминания, что передал им свои деньги, как и когда они мне их вернут. Я попросил включить это. Мне ответили, что регпалата такой документ не примет. А застройщик, через месяц после регестрации расторжения вернет мне их, по их словам, навероне в 5 дневный срок. Я спросил: на мой счет? мне ответили: да вот тут прямо наличными. Меня не устраивает такое положение и по составлению расторжения, не по возврату денег, если застройщик вообще их собирается вернуть.

Здравствйте, уважаемые юристы. У меня такая ситуация.
Дом сдан 31.12.2009 официально. Как его сдали - загадка. Практически стены - нет отопления (не подведен газ к котельным), нет благоутройства территории - мусорка, разруха в подъездах, нет горячей воды, свет временный строительный. До 1 мая 2010 должны были пригласить на подписание акта - письма не было. Еще в 2009г. выплатила большую часть за квартиру. Оставшуюся по договору сумму должна была внести - до 1 августа 2010 года. Т.к. на подписание акта не приглашали, дом не достраивается, год на объекте нет рабочих - я оставшуюся сумму еще не вносила (а вдруг они вообще обанкротятся - есть информация, что счета у них по суду арестованы).
Задержка в подписании Акта - уже 1,5 года - мы снимаем равноценную квартиру.
Вопрос такой: Реально ли выиграть в суде пени за задержку и за съем жилья и уменьшить на эту сумму мой долг перед Застройщиком? Сможете ли Вы взяться за это дело, если я нахожусь в Сочи? С уважением. Краснова Ирина Сергеевна

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.