Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

здравствуйте! подскажите пожалуйста, мы с мужем решили купить 2/3 в трехкомнатной квартире, продавец говорит что нам будет принадлежать две комнаты. Правда ли это? Икакие у нас права будут если мы купим эту долю?

Здравствуйте, уважаемые юристы.
Мною был заключен договор об участии в долевом строительстве.
Деньги за квартиру были внесены в соответствии с графиком платежей, оговоренных в договоре (июль 2010года).
Дом должен был быть сдан в марте 2011года, но было заключено дополнительное соглашение, и срок сдачи был перенесен на июнь 2011г., на сегодняшний день дом не сдан в эксплуатацию.
Пока шло строительство были внесены изменения, в проектную декларацию, где-то в декабре 2010, но об этом нас не известили (по словам застройщика это было опубликовано в газете) и подвальное помещение в связи с этим было продано. Сейчас под окном кухни делают крышу, на 10 см. ниже подоконника моей кухни, меня это не устраивает.
Какие права мы имеем в связи с истечением срока сдачи дома? Можно ли требовать от застройщика возмещение моральной компенсации? Куда нам нужно обратиться? и можно ли требовать от застройщика снос крыши?

Здравствуйте, уважаемые юристы.
По договору о долевом строительстве сдача ("срок ввода в эксплуатацию") дома в котором я приобрела квартиру - первое полугодие 2011. Следующим пунктом прописано, что ПЕРЕДАВАТЬ объект они могут в течении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.
Наступил июль, дом был уже выстроен и отделан, но не подключены коммуникации (вода, канализация, электричество). Коммуникации были подключены только к 1 августа.
Я надеялась получить пени за просрочку (1/300*8,25%*31*2), но оказалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию было получено еще 15 мая 2011, т.е. получается что застройщик по срокам все выполнил?
Разве законно получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором еще нельзя жить? Могу ли я требовать пени с застройщика? Ключи мною пока не получены.

Здравствуйте.
Мною был заключен договор о долевом строительстве. Деньги за квартиру были полностью внесены. По окончании строительства нас известили, что площадь квартиры увеличилась и необходима доплата 34 780 исходя из цены за квадратный метр, указанной в договоре. Мы оплатили эту сумму, все документы были сданы застройщиком в регплату для получения розового свидетельства. После этого мы поехали на стройку замерить квартиру для закупки материалов для ремонта и выявили УМЕНЬШЕНИЕ площади квартиры даже относительно проекта. Написали претензию застройщику о том что требуем перемера площади в нашем присутствии. БТИ мы сами вызвать не можем, т.к. у нас нет розового свидетельства. Застройщик с ответом тянет (говорят, что у них есть 10 дней на ответ по претензии). Могут ли мне отказать в моем требовании? Я проживаю на съемной квартире, могу ли я требовать с них какую-то неустойку за то, что не могу въехать в свое жилье?

Добрый день! Я хочу купить таунхаус по договору участия в долевом строительстве. Земля на котором строится объект, федеральная, застройщик пользуется ей по договору аренды на 49 лет. Хотелось бы узнать, как оформить землю на которой стоит дом после окончания строительства. Останится она федеральной или перейдет в собственность к участникам долевого строительства. В договоре долевого участия ничего про землю не сказанно.

Добрый день, в договоре ЖСК написано, что общая площадь квартиры включает весь метраж - жилую, лоджии и т.д., на основании СНИП. Лоджия размером фактическим в 5 кв м, в расчетах БТИ значится как 3,3 кв м. Я читала, что понижающий коэффициент для лоджий 0,5 – таким образом, размер лоджии должен быть 2,5 кв м. Правомерен ли расчет БТИ, возможно есть какие-то изменения в СНИП? Можно ли требовать пересчета в нашу пользу? Так как наш коэффициент получается равен 0,66.
Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, как быть: застройщик приглашает подписать акт окончания строительства с открытой датой. По ДДУ срок передачи жилья в собственность - последний квартал 2010г. Ныне август 2011г. Собираемся подавать иск за нарушение сроков передачи в собственность. Не послужит ли препятствием для взыскания с застройщика неустойки подписание документов с открытой датой? И еще: требуют при этом 1)сдать акт приемки-передачи векселя и 2) принести справку с ТСЖ об отсутствии задолженности по квартплате. Существует ли в этих действиях нарушение законодательства?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.