Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Уважаемые, юристы. Скажите, пожалуйста, можем ли мы как участники долевого строительства получить перечисленные Застройщику деньги обратно и как это сделать? И не вернутся ли эти деньги государству? После расторжения договора и получения денег от Застройщика обязаны ли мы будем вернуть деньги государству или мы можем на них приобрести жилье? Если деньги были выделены на первичное жилье (строящийся многоквартирный дом), то можем мы купить жилье на вторичном рынке?
Мы являемся участниками в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По программам «Обеспечение жильем молодых семей» и «Жилище» мы получили свидетельство «О праве молодой семьи на получение социальной выплаты на приобретение строящейся квартиры в многоквартирном доме за счет средств областного и местного бюджетов». Далее мы открыли целевой банковский счет физического лица-владельца свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение жилья и оплатили с него Застройщику строительство квартиры по договору участия в долевом строительстве. Застройщик должен был построить дом по договору в марте 2011 г., но объект до сих пор в эксплуатацию не сдан.

Здравствуйте! У нас при регистрации квартиры (долевое строительство) возникло рассогласование в документах между метражом квартиры указанным в договоре со строительной фирмой и метражом квартиры указанным в тех.паспорте квартиры составленном сотрудником БТИ. БТИ квадратных метров насчитало больше чем прописано в договоре.
при детальном рассмотрении нами обнаружено что БТИ при замерах:
1.Включила в общую площадь, площадь внутриквартирной лестничной клетки при том что застройщик по договору сдаёт дом без лестничных маршей.
2.На 1 и 2 этаже имеется лоджии расположенные одна над другой и утеплённые стекло пакетом но по не понятным причинам лоджию на 2 этаже зачли как балкон с коэффициентом 0,3 а на 1 этаже площадь объединили с площадью примыкающей жилой комнаты не обращая внимания на существующую между ними стену с дверными проёмами.
3. кроме этого обнаружены явные ошибки в вычислениях площади не прямоугольных помещений плюс лестничную площадку обозначили жилой комнатой
Отсюда вопрос
1.Должна ли площадь внутриквартирной лестничной клетки включаться в площадь новостройки полностью или нет?
2.Кем или чем определяется назначение помещения и можно ли как то доказать что помещение расположенное под балконом 2 этажа также является балконом.
3.Как исправить все эти огрехи чтобы не оплачивать лишние кв. метры которые приросли по чьей то халатности.
Спасибо.

Добрый день.
Я собралась покупать квартиру в агентстве недвижимости «Азбука жилья» по адресу г. Химки, Сходня микрорайон, 2-й Мичуринский тупик, корпус 2. Хотела бы узнать, как сейчас обстоят дела, можно ли покупать там квартиру?

В "Предварительном договоре покупки квартиры прописано"Клиент обязан возместить застройщику суммы понесенных затрат, связанных с технической эксплуатацией,коммунальным обслуживанием и охраной квартиры, а также мест общего пользования Обьекта, возникших с даты ввода Обьекта в эксплуатацию до даты подписантя сторонами акта об исполнении обязательств"
Могу ли я оспорить данный пункт в суде и оплачивать затраты с момента оформления в собственность. Если да то могу ли я воспользоваться услугами вашего адвоката и за какие деньги

Здравствуйте! Заключили договор с застройщиком ,основную часть заплатили наличными и остаток 364 тысячи должны были погасить материнским капиталом. Пенсионный фонд отказывает нам в перечисление этих денег , так как в договоре есть такие строки: " застройщик действующий на основании Устава , в интересах и от имени которого на основании АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА действует ООО , именуемое в дальнейшем агент.
То есть деньги мы платим агенту а он потом расчитывается с застройщиком . Через месяц уже сдача дома. Как быть в этой ситуации , ПФ отказывает в перечислении денег говорят нужен договор напрямую с застройщиком , а застройщик говорит мы не можем дать другой договор . Может ли застройщик из за этого расторгнуть договор с нами или это их вина ?

подскажите пожалуйста как мне действовать. Я,физическое лицо, заключила с подрядчиком договор цессии строящегося дома(еще не регистрировали),его отправили застройщику для согласования,до окончания срока внесения платежа(согласно договору цессии)осталось три дня, а ответа от застройщика пока нет(якобы главбух в отпуске). Юридическое лицо переуступающее права говорит,что придется подождать ещё 2 недели. Нужно ли мне перезаключать Соглашение о задатке и что теперь делать с датой внесения суммы за квартиру. указанной в договоре переуступки. И обязана ли я оплачивать договор до его государственной регистрации. С уважением Светлана

Должен ли человек работающий в такси имеющий инвалидность второй группы делать за свой счёт лицензию и платить налоги?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.