Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли сейчас выделить долю в незавершенном строительстве в арбитражном суде или уже поздно в связи с новыми поправками к закону о банкротстве? То что долю нельзя выделить в районном суде после 15 августа - это нам уже известно, а вот арбитражный суд вынесет ли положительное определение о признании доли в незавершенном строительстве, если заявление подать в рамка[ уже имеющегося дела о банкотстве застройщика?

Здравствуйте. В апреле 2011 г. заключён договор учатсия в долевом строительстве. В пункте Обязательства застройщика указано: завершить строительство объекта и сдать его в эксплуатацию не позднее 4-го квартала 2010 года; передать квартиру нежилое помещение по акту приёма-сдачи участнику ДС в срок до 31.03.2011 г. В настоящее время получены ключи, с целью проведения ремонтных работ, кварплата начисляется, однако о ГК речь в настощее время не ведётся и сроки сдачи дома в эксплуатацию не оговариваются.Жить негде. Возможно ли через суд в настоящее время оформить право собственности на картиру?

Добрый день!

ООО и сетевая компания в технических условиях на присоединение теплоустановок предусмотрели котельную первой очереди строительства как обслуживающую и вторую (которая планируется - возможно сама посебе называться именно второй очередью и не будет). Мощности по техусловиям также предусмотрены на две очереди. Сейчас готовится к сдаче первая очередь строительства.какова судьба котельной, ведь она будет обслуживать НЕ только дом, в котором находится, то есть формально выпадает из понятия долевой собственности. Останется на балансе ООО-застройщика до ввода второй, потом в долевую двух домов? Хотелось бы избежать проблем с ТСЖ первой очереди. СПАСИБО!

По договору переуступки права требуют внести плату до регистрации договора.Договор заключается между мной и юр.лицом ГВСУ-недвижимость. Возможны ли проблемы? С уважением Александр.

Уважаемые юристы, почему вы не ответили на мой вопрос?

Мною был заключен договор о соинвестировании в строительство многоэтажного жилого дома. Срок сдачи дома (3 квартал 2008г) был просрочен на 24 месяца.Дом сдан в эксплуатацию 7 октября 2010. Обязательства с моей стороны были полностью выполнены. Я хочу подать в суд, чтобы получить неустойку. Скажите пожалуйста:
1)Действительно ли то, что, я могу подать в суд только до 1 октября 2011г, так как истекает срок исковой давности. Если да, то можно ли его продлить? (разрешение на строительство от 31.10.2006.)
2)Так, как договор еще не зарегистирован в РС, если я подам в суд на взыскание неустойки, могут ли его(договор) признать ничтожным и вернуть мои деньги отобрав квартиру.(Этим меня пугает юрист застройщика).Нельзя ли как-нибудь обязать застройщика зарегистрировать договор, прежде чем истечет срок исковой давности. Посоветуйте пожалуйста, как поступить в данной ситуации.

Добрый вечер,Я хотела покупить квартиру в агентстве недвижимости «Азбука жилья» в ЖК Бутово Парк. Скажите,насколько рискованно покупать квартиру без госкомиссии?Есть какие-нибудь шансы,что если дом не сдадут приемку получить деньги обратно?Скоро этот комплекс станет Москвой,не придется ли мне потом доплачивать за квартиру? можно ли покупать там квартиру?

Уважаемый консультант!
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:по предварительному договору(далее ПД)мною приобретена доля,эквивалентная квартире,в праве общей долевой собственности на 3-х этажный с мансардным и цокольным этажом дом,строящийся на землях сельхозназначения с разрешённым использованием: под садоводство(не под ИЖС)у частного застройщика(лица).За полтора года не положен ни один кирпич!Застройщик только обещает,а точнее врёт,врёт и ещё раз врёт.Срок заключения основного договора и передачи документов на регистрацию квартиры в собственность пол-года как истёк.Хочу подать в суд на расторжение ПД,возрат обеспечительного платежа,а так же возмещение убытков(предстоящих)связанных с покупкой другой подобной квартиры,в этом же районе в подобном доме со схожими техническими данными квартиры.Есть справка професиональных оценщиков о коммерческой стоимость на сегодняшний день таких квартир как моя(не построенная).Застройщик предлагает заключить мировое соглашение на условии прописанной ответственности по ПД,тоесть:1.Обеспечительный платёж +10% за каждый день просрочки передачи квартиры.Но меня это не устраивает,т.к.за эти деньги я не могу купить готовую к проживанию подобную квартиру.Вопрос: могу ли я расчитывать в суде на возрат моих денег,а также компенсацию убытков,согласно справке профессиональных оценщиков,которое будет приложено в исковому заявлению.Заранее Вам благодарен.Пенсионер из Сочи.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.