Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!
В 2008 г. купил квартиру в ипотеку в сбербанке. Теперь получил свидетельство о собственности. нужно в банке снизить процент по кредиту, для чего банк требует копию финансового лицевого счета. как понимаю за копией финансового лицевого счета нужно обратиться в управляющую компанию. однако я не заключил с ней договор управления домом, поскольку есть к договору претензии. коммунальные платежи все оплатил через застройщика. собственно вопрос: имеет ли право управляющая компания отказать в выдаче копии финансового лицевого счета? как мне быть? договор с управляющей компанией в предложенном виде не могу заключить.

Добрый вечер! В июне 2009 подписали предварительный договор участия в долевом строительстве с соглашением (график платежей на 3 года)40% внесли первоначальный взнос.В устной форме оговаривалась возможность въехать в сданный дом при первой возможности, по соглашению с ген.директором(даже с отклонениями в платежах).В ПДУ была оговорена дата подписания Основного договора 09.10.2009 при условии своевременном и полном объеме внести Сумму обеспечения.По графику мы должны были внести ххх сумму по графику в декабре 2009г, из-за невозможности это сделать застройщик пошел на навстречу и увеличив на 100000тыс заключил дополнительное соглашение к ПДУ и доп.соглашение к соглашению по платежам. На вопрос к застройщику про дату заключения Основного договора, получили ответ, что он не нужен.Когда же дом был сдан и мы написали просьбу о встречи с ген.директором, ответа не последовало, а по телефону было сказано, что ген.директор не общается по таким вопросам.В феврале 2010 мы заблаговременно до даты очередного платежа написали заявление о расторжении с нами ПДУ.Нами был получен ответ о том, что это не возможно,так как обязательства по ПДУ от июня были прекращены в связи с заменой на обязательства по Соглашению от июня 2009.Основания для расторжения отсутствуют.В июле 2010 мы подали заявление суд( суд принял решение по возврату нам денег),17 ноября 2010г нас пригласили на подписание предварительного договора купли-продажи. Мы отказались его подписать.Несколько раз мы пытались решить проблему путем мирового соглашения. На таких встречах главный специалист по продажам сказала нам, что с нами не расторгли договор по нашему заявлению, так как на том момент это было не выгодно для компании.До сих пор компания денег не отдала и при этом требует штрафные санкции(судебная тяжба продолжается).Объект, по которому мы заключили ПДУ был на стадии сдачи.Спасибо за ответ и извините за сумбур, эмоции переполняют.

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, в случаи открытии аккредитива по условиям которого, деньги перечисляются после получения дог. из рег. палаты.
Сумма аккредитива всегда является 100% суммы договора о частичной уступки прав и обязанностей?
Может ли продавец в последний момент изменить стоимость за квартиру и потребовать дополнительно оплатить разницу между суммой аккредитива и стоимостью квартиры перед подачей договора в рег. палату?
Если застройщик поднимет стоимость перед регистрацией и мы откажемся оплачивать разницу чьей инициативой расторжения предварительного договора частичной уступки будет являться наша или застройщика. По условиям аккредитива если инициатива наша, то мы теряем 10% от суммы аккредитива.

Здравствуйте.Спасибо за предыдущий ответ.
Хочу приобрести квартиру в строящейся новостройке по договору переуступке права требования у юридического лица (юр.лицо имеет практически все квартиры в доме по ДДУ). Договор у, уступающего право зарегистрирован в регпалате.
В договоре есть пункт, что стоимость указанных квартир (120 квартир) составляет 230 000 000 рублей и оплачивается "застройщику" в срок до окончания строительсва. Докумета о том, что участник ДДУ (юр.лицо) оплатило квартиры нет. В связи с этим возникло ряд вопросов:
1.Какой документ может служить основанием о том, что предыдущий участник ДДУ исполнил свои обязательства перед "застройщиком" в части квартиры которая отходит мне?
2."Застройщик" предлагаем оформить для меня справку о том, что предыдущим участником ДДУ оплачена та квартира,которую я покупаю с указанием всех реквизитов квартиры и претензий по оплате не имеется.
3. Что еще советуете в этой ситуации предпринять?
Заранее спасибо.

По договору переуступки права требуют внести плату до регистрации договора.Договор заключается между мной и юр.лицом ГВСУ-недвижимость. Имею ли я право и на основании чего внести изменения в договор в части уплаты стоимости квартиры.Какие документы я имею право потребовать для сведения к минимуму рисков по данному договору.С уважением.Марина.

Добрый день!

Мы с супругой планируем купить квартиру в новостройке. Изначально нам застройщик дал на рассмотрение договор ДДУ и сказал, что с начала мы подписываем предварительный договор ДДУ с компанией ЗАО "СТ-Инжиниринг" а после получения всех необходимых документов основной договор ДДУ. Платежи идут через аккредитив.
После того как мы подписали дог. об оказании услуг на подбор квартиры. Нам сообщили, что теперь мы подписываем предварительный договор частичной уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве с компанией ЗАО "ЖилИнвест". А у ЖилИнвест есть предварительный дог. о ДДУ с компанией СТ-Инжиниринг.
Но в новом договоре я не увидел стоимости квартиры.

Скажите пожалуйста какие у нас есть риски по такому договору?

Заранее спасибо.

Между ООО"РусСтройИнвест" ИНН 7723531327(застройщик)и ООО "СК"Риал Билдинг Сайт" ИНН 3442106552 (участник долевого строительства)заключен договор об участии в долевом строительстве.Данный договор зарегистрирован юстиции. Мне предлагают купить квартиру по договору цессии у ООО "СК"Риал Билдинг Сайт"(договор цессии будет зарегистрирован в юстиции),какие риски в договоре цессии? На что надо обратить внимание? Это не нарушение Закона о долевом строительстве,

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.