Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!

Поясните, пожалуйста, каковы правила в отношении оформления после замужества в собственность квартиры, купленной по ДДУ до замужества. Нужно ли ее оформлять в долевую или совместную собственность с супругом?
Ситуация такова: Мною по ДДУ летом была приобретена квартира по ипотеке (первый взнос около 23%). На момент оформления ДДУ и кредитного договора я была не замужем (да и сейчас не замужем). Ипотека на 23 года.
Строительство должно завершиться летом следующего года. Но оформление собственности зачастую не проходит быстро, как понимаю.
А следующим летом мы с моим женихом собираемся пожениться.
Вероятнее всего это произойдет еще до оформления собственности на квартиру.
Не хотелось бы, чтобы квартиру в собственность пришлось оформлять на обоих. Ведь тогда и налоговым вычетом мы воспользоваться вынуждены будем вдвоем.
Требует ли этого законодательство?
Какие документы нужно предоставить для того, чтобы собственность оформлена была только на меня?
Он не является ни созаемщиком, ни участником долевого строительства. Т.е. сделка проводилась только от моего имени.
Дело в том, что нам хочется в дальнейшем купить еще квартиру, оформить на него и получить от его имени налоговый вычет.
А если придется оформлять в совместную собственность, то право на налоговый вычет он потеряет.
При регистрации ДДУ мною предоставлялось нотариальное заверение в том, что я не замужем. Аналогичное удостоверение подавалось и при оформлении залога прав требования по ДДУ банку, выдавшему ипотеку.
Волнует вопрос, какие требования к документам предъявляются при оформлении собственности? Нужно ли будет какое-то сгласие с его стороны на оформление собственности только на меня или вообще принудительно нужно будет оформлять общую собственность.
Ведь, как понимаю, выплачивать по кредиту эти годы мне предстоит хоть и из собственного, например, кармана, но формально в браке доходы считаются общими и приоретение по ним считается общим.
Проясните, пожалуйста, требования законодательства и то, какова практика на сегодняшний день.

Заранее спасибо.

 Ключевые слова: налоговый вычет ДДУ замужество

ДДУ(214 фз) с СУ-155. Объект: Новая Трехгорка. Сдача дома по договору - 4кв. 2011г. Срок переносится на 3кв. 2012г. Предлагают подписать доп.согл.
Вопросы:
-подписывать ли доп. согл.?
-как взыскать неустойку?

 Ключевые слова: дополнительное соглашение к ДДУ

Наш дом был "проблемным" объектом.Летом этого года он был сдан и введен в эксплуатацию. Имеется решение главы муниципального образования по данному вопросу. Образовано ТСЖ от застройщика до получения нами собственности. При получении ключей были оплачены коммунальные услуги (авансом за 4 мес.) На каком основании ТСЖ требует перерасчета за ранее оплаченную нами электроэнергию информируя что и после сдачи дома в эксплуатацию ими (ТСЖ)был использован ТАРИФ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ, а договор с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ им был заключен только 1 декабря 2011 г. Это правомерно или является нарушением ТСЖ своих полномочий, я имею ввиду предоставление нам электроэнергии после сдачи дома в эксплуатацию по строительным тарифам. Что можно предпринять в этом случае? Спасибо.

У меня в квартире были прописаны прабабушка,дедушка, т.е. ее сын,мама моя и я.Доли были у дедушки и бабушки. Дедушка недавно умер,получается доля переходит к мамке, бабушке 90 лет, тоже не долго осталось,соответственно доля тоже перейдет к матери. Она у меня женщина пьющая и замужем за человеком кавказской национальности. Который после смерти дедушки,выманил ее из дома и спаивает,а здоровье у нее плохое. Если она будет пить постоянно,то тоже долго не протянет. Если я правильно понимаю,то в случае в ее смерти и смерти бабушки, большая часть доли будет в его распоряжении.Он сейчас таскает ее пьяную в милицию и заставляет писать на меня заявление, как будто я ее обкрадываю, там почти все работники этого отделения им купленные, мне постоянно угрожает. Что можно сделать в этом случае.Хотели с пробабушкой долю на меня переписать, или хотя бы на меня доверенность сделать, что я могу всю бумажную волокиту сделать за нее. Она у меня глухая и у нее склероз,по этим причинам,нотариус нам отказал, аргументируя, что она у меня неадекватная. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации.Как хотя бы долю на меня переписать,что бы этому человеку ничего не досталось?

Я купил квартиру по договору уступки права требования. 30.03.2010 г. я оплатил всю сумму продавцу. Согласно ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию 1.04.2010 г.
22.12.2010 было заключенно доп. соглашение к ДДУ о о переносе срока сдачи на 1.09.2011 г. и внесенно изменение площади квартиры согласно обмерам БТИ (квартира больше на 2 м2). 30.08.2011 г. дом был введен в эксплуатацию.
на данный момент ( 12.12.11) Застройщик не дает акт-приема передачи, требуя возместить стоимость 2 м2 (хотя устно договорились о подписании доп. соглашения с изменениями сроков сдачи в обмен на списание требования суммы за 2 м2).

Застройщик после ввода в эксплуатацию не поставил балконные окна (хотя согласно ДДУ он обязался это сделать). Я поставил их сам, сумма больше чем за 2 м2.
1. Могу ли я потребовать неустойку за просрочку сроков сдачи с 01.04.2010 по 21.12.2010 ( т.е за период до подписания доп. согл.).
2. Могу ли я потребовать компенсацию затрат на установку оконных блоков.
3. Могу ли я потребовать акт приема-передачи.

Или придется доказывать в суде право собственности и требовать неустройку с Застройщика?
Какие расходы будут на уплату госпошлины?

 Ключевые слова: нарушение сроков строительства неустойка

Здравствуйте! Я приобретал долевку по договору долевого участия в строительстве в 2009 году. Тогда договора не регистрировались, застройщик ссылался на то, что строительство велось не по новому закону 214-ФЗ. Сейчас я хочу продать долевку по договору переуступки. Покупатель будет регистрировать договор (через застройщика или через суд). Потребуется ли мне платить налог если я продаю за большую цену. Если да, то с какой суммы?

Договор долевого участия в строительстве квартиры заключен в 2011 году. Дом планируется сдать в 2012 году. Соответственно свидетельство о праве собственности будет также не ранее 2012 года. При декларировании доходов за 2011 год, могу ли я получить налоговый вычет в виде возврата уплаченного в 2011 году налога. Или это возможно только после получения свидетельства о собственности? Если к примеру такое свидетельство будет получено в 2012 году. Смогу ли я при декларировании доходов за 2012 год для возврата налога (13% от 2 000 000 руб = 260 000 руб)использовать не только 2012 год но и 2011 год., предоставив декларацию за 2011 год. Так как за 2012 год сумма явна не наберется, а 2013 год ждать не хочется.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.