Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Дом в Звенигороде построен на 90%, моя квартира фактически есть и застеклена, передана мне в пользование. Однако сейчас возник риск банкротства застройщика. Существует ли возможность признать право собственности на квартиру, если она приобретена по предварительному договору?

 Ключевые слова: признание права собственности банкротство застройщика предварительный договор

Здравствуйте.
Возможно ли оформить через суд собственность, если дом построен, есть обмеры БТИ, однако в эксплуатацию дом не сдан.

 Ключевые слова: признание права собственности

08.08.2008г. мной был заключен договор паенакопления с ЖСК, в договоре прописано, что размер пая равен стоимости приобретаемой квартиры и не подлежит изменению. Пай был выплачен полность на основании чего мне была выдана справка о полной выплате пая. Застройщиком является сам ЖСК, который обязуется произвести строительство дома и сдать его в эксплуатацию до 31-го июля 2010 года. На сегодняшний день дом в эксплуатацию не сдан, сейчас идет подключение электромощности. Председатель требует произвести доплату за электромощности, благоустройство территории и удорожание стройматериалов в2011 г. Все эти решения правления признаны назакоонными судом, т. к. никаких общих собраний по поводу доплат не проводилось, и вообще за все время существования кооператива не проводилось никаких общих собраний, членам ЖСК не предоставляется никакой информации о деятельности кооператива. И несмотря на то, что я выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается справкой о полной выплате пая председатель угрожает, что меня исключат из членов кооператива за неуплату доп.взносов, а пока я буду пытаться восстановиться в члены ЖСК через суд они сдадут дом, отдав мою квартиру другому пайщику. и объявят себя банкротом. Кроме того имеет место двойная продажа квартир, но прокуратура никак не реагирует, ссылаясь на то, что право собственности пока ни за кем не зарегистрировано. Как мне лучше поступить в данной ситуации: подать иск о признании права собственности на незавершонку, потребовать через суд заключения договора долевого участия с регистрацией в Россреестре или пока не паниковать и дождаться сдачи дома, а потом подать иск о признании права собственности на квартиру.

 Ключевые слова: строительство дома ЖСК

Здравствуйте!Я купила квартиру у ДСК1и ко документы и вексель который они нам дали нигде не зарегистрированы.Скажите пожалуйста я должно было регистрироват документы у нотариуса.Спасибо.

 Ключевые слова: вексельная схема

По договору участия в долевом строительстве уже имеется два договора об уступке прав требования.Некоторые адвокаты советуют не заключать договор уступки,если разрешение на строительство застройщика получено после 1апреля 2005г. У нашего застройщика ООО"Интеграл" разрешение на строительство от 7 октября 2008г.Дом 19.12.2011г.сдан.Стоит ли мне приобретать квартиру по договору уступки прав требования?Если можно, то, что лучше, указать полную стоимость которую отдаем или стоимость по предыдущим уступкам с допсоглашением?Как будет безопаснее оформить сделку?Очень срочно жду ответа.

 Ключевые слова: уступка права по договору долевого участия

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в строящемся доме по адресу Московская область, г. Лобня,ул.Борисова 22 б. Дом еще не начал строится, документы проходят согласование. Схема у них такова: сейчас заключают договор на поиск квартиры, стоимость которого 20000 руб - так называемая бронь квартиры с указанием цены, этажа и площади, затем (где-то ч/з 3-4 месяца), когда пройдут все согласования - заключается договор долевого участия по 214-ФЗ с регистрацией его в рег. палате. Застройщик-ООО"Авангард-риэлти",агентство недвижимости Град-М.Скажите пожалуйста нормальная ли данная схема покупки и надежные ли это компании? Стоит ли вкладывать деньги в квартиру на этапе строительства в эти компании? Спасибо.

 Ключевые слова: надежность застройщика

Хочу купить квартиру в строящемся доме в подмосковье.Фирма продает не по договору долевого участия, а по векселю.
На сколько опасна такая сделка? Монолит дома уже стоит.

 Ключевые слова: покупка новостройки по векселю

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.