Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Обязательно ли для признания права собственности на квартиру через суд чтобы был подписан акт приема-передачи с инвестором. Дело в том, что фирма, с которой я заключал договор, сейчас фактически не работает и найти их нельзя, хотя в налоговой и числится. В данном случае можно ли оформить собственность и как суд будет разыскивать фирму?

 Ключевые слова: признание права собственности через суд

Здравствуйте! Я участвовала в долевом строительстве жилого дома. При подписании акта приема-передачи квартиры у меня были претензии по качеству. Застройщики мне прислали акт от октября 2010 года (написано в правом верхнем углу акта), но подписала я его только в декабре 2011 года (сначала написала число а потом поставила подпись), после устранения всех недоделок.Имеет ли законную силу такой акт?

Здравствуйте. Планирую приобрести нежилое помещение. Продавец приобретал его у застройщика по договору долевого участия в 2010 году. На момент заключения сделки состоял в браке. Далее застройщик обанкротился, был введен внешний управляющий и назначена другая компания застройщик. В 2010 году по решению суда продавец зарегистрировал право собственности на объект. Затем тоже в 2010 году он подписал акт приема -передачи с застройщиком и 11.01.2012 зарегистрировал право собственности уже с указанием адреса помещения и назначения. За два месяца до этого в ноябре 2011 года продавещ развелась со своим супругом.
Вопрос. Какие риски я несу в случае если у супругов остались неразрешенные имущественные споры и не признают ли сделку (мою) незаконной, если супруг заявит, что не давал согласие на сделку.


Артем

Я являюсь участником долевого строительства жилья (ДДУ по 214 ФЗ). Дом построен, принят госкомиссией и введен в эксплуатацию (подписываются акты приема-передачи квартир). Мне необходимо оформить право собственности на своего отца, без оформления собственности на себя. Есть ли какие варианты решения данного вопроса?
Р.S: застройщик утверждает, что после введения дома в эксплуатацию переуступка прав невозможна.
У меня совсем безвыходная ситуация или можно что-то сделать?

 Ключевые слова: уступка прав по договору долевого участия

Добрый день! Возможно ли приобретение гражданином Республики Беларусь жилой недвижимости в России (в частности Москва или МО), и получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру? Существуют ли какие либо особенности или ограничения по сравнению с гражданами РФ? Спасибо!

 Ключевые слова: покупка квартиры в Москве гражданином Беларуси

Здравствуйте. Имею заключенный,зарегистрированный договор долевого участия. Полностью вовремя все оплатил по договору. После неоднократных писем от застройщика о переносах сроков сдачи и моих письменных отказов от заключения доп.соглашений на сегодняшний день ситуация такая:
1. В отношении застройщика введена процедура наблюдения 26.12.11 и назначен конкурсный управляющий (http://kad.arbitr.ru/instanceReport.php?id=0ea706e7-8670-4b26-aef3-293a778e524e&instanceId=5edbbc80-334c-4b71-be77-6bc012787483)
2. имею на руках вступившее в силу Постановление обычного суда(гражданского дела) о признании права собственности на этот объект незавершенного строительства.
3.13.01.12 получаю кадастровый паспорт
на этот объект.

Вопросы:
1)что нужно делать и как сформулировать требования конкурсному управляющему-на объект незавершенного строительства или как денежное требование на сумму согласно договора ДДУ? Как выгоднее(хочу в любом случае получить квартиру, а не деньги). Или нужно подавать требование на сумму, необходимую для завершения строительства (проводить для этого экспертизу)?
2) нужно ли регистрировать объект незавершенного строительства в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии(или куда нужно?)? Что это даст?

 Ключевые слова: Банкротство застройщика. Признание права собственности.

Здравствуйте. Квартиру покупал у ген подрядчика по паевому договору в рассрочку, заплатив 80% стоимости квартиры. На данном этапе подрядчик в бегах вместе с документами и печатями. Прошло внешнее управление, с управляющи, которому ничего не передал банкротящийся подрядчик. В результате у него не было инфо кто и сколько платил. Сейчас запущено конкурсное производство с новым управляющим. Мной направлено заявление в суд о включении в реестр передачи жилого помещения, после доплаты 20%, но суд заставляет определиться: или требовать включение в реестр денежных кредиторов с 80%-ми или решить вопрос с доплатой и попасть в реестр передачи жилого помещения. Дом в данный момент достраивается Застройщиком на свои и гос деньги с новым ген подрядчиком. Посоветуйте, что делать? Перечислить деньги банком на счет "беглого" застройщика, выполнив свои обязательства и требовать включить в реестр передачи жилых помещений или ждать достройки дома и договариваться с застройщиком? финал конкурсного производства в марте.

 Ключевые слова: банкротство застройщика

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.