Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Моя бабушка получила сертификат вдовы ВОВ, оформили доверенность на маму. Хотим купить квартиру в строящемся доме(долевое). В случае покупки квартиры каких членов семьи вводят в долю, вхожу ли я в долю, если я вышла замуж. Срок сдачи дома через 7 месяцев, как быть если что то случится с бабушкой за это время?

 Ключевые слова: сертификат

Представитель компании МОРТОН подобрал квартиру в Ленинском
р-не п.Дрожжино Моск.обл., взяв за услугу 36,5 тыс.руб.
Уже другой представитель настаивает на подписании договора
паенакопления с внесением всей суммы за квартиру. Договор
между ООО НПО Ресурс, который не является строительной
организацией и ЖСК Дрожжино-1. Договор не дают для ознакомления и консультации у юриста.
Возможно ли вернуть деньги, отданные за подбор квартиры?
Вероятно, у застройщика нет на нее прав.

 Ключевые слова: покупка квартиры в ЖСК

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли без потерь расторгнуть Договор Долевого Участия в строительстве, если на данный момент не устраивают некоторые пункты этого договора?!! Конкретнее: в начале августа у ПДСК преобрели 1 к.кв.в ЖК Симферопольский. Подписали договор о ДДУ, оплатили наличными всю сумму за квартиру + за обязательное остекление лоджии + 15000 за их оформлении ДДУ в Рег.палате - все это прописано в договоре, внесли по их настоянию через кассу(нам выдали кассовый чек), аргументировав тем, что при переводе из банковской ячейки(где у нас лежали деньги) на счет ПДСК - будет взиматься БОЛЬШОЙ %. Так как лично я не присутствовала при подписании договора(оформление квартиры на свекровь), то теперь читаю договор и только диву даюсь: там написано: "покупатель обязан оплатить сумму за квартиру в течение недели после государственной регистрации и за остекление лоджии - в течение 2-х недель после регистрации!!!" Мало того, что мы заплвтили за все сразу - так и до сих пор в Рег.палате ПДСК ничего не зарегистрировал!!! Сказали - мы вам позвоним. Через месяц - мы позвонили им сами - выяснилось, что в Рег.палату никто ничего не передаавал, так как в комплекте документов не было поэтажного плана! Как будто они первый раз относят документы на регистрацию!!! Нас вызвали в ПДСК для подписания поэтажного плана, подписали, нам сказали что сотрудник позвонит, когда понесет документы в Рег.палату, договорится с нами о встрече, так как документы подавать - все равно идти вместе и забирать из Рег.палаты соответственно тоже!!! Никто не позвонил. Звоню сама - ответ: Сотрудник заболел. Звоню через неделю - не могу застать сотрудника, так как он периодически отсутствует, все-таки посещая Рег.палату. Звоню сегодня с утра, застаю наконец-то на месте, нам говорили дадут на выбор несколько дней, объявляют: в пятницу сможете? В пятницу - не можем никак!Получается что опять все переносится на неделю? Хотя в субботу Рег.палата работает. Просто у этого сотрудника ведь 5-дневка, поэтому в субботу он никуда не пойдет! Прошу дать номер мобильного, чтоб договорится о встрече, так как на рабочем месте сотрудника не застать - не дает!!! Говорит, старайтесь застать меня с утра! ВОПРОС: МОЖЕМ ЛИ МЫ РАСТОРГНУТЬ ЭТОТ ДДУ С ЦЕЛЬЮ - САМИМ НАКОНЕЦ-ТО СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ, МИНУЯ ЭТОГО ПОСРЕДНИКА, ОТ КОТОРОГО ВСЕ-РАВНО НЕТ ТОЛКУ??? И, СООТВЕТСТВЕННО ВЕРНУТЬ СЕБЕ ЭТИ 15000, ТАК КАК ЖДЕМ УЖЕ 3 МЕСЯЦА, А ТОЛКУ - "0". и ГДЕ ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ КРУТЯТСЯ НАШИ ПОЧТИ 3 000 000 - НЕ ПОНЯТНО!!! ОТ КВАРТИРЫ МЫ ПОКА НЕ ОТКАЗЫВАЕМСЯ, ПРОСТО ХОТИМ ТЕПЕРЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ САМИ!!! ПОЖАЛУЙСТА, ПОДСКАЖИТЕ - ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО БЕЗ ПОТЕРЬ С НАШЕЙ СТОРОНЫ, И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ ТЕПЕРЬ - ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД ИЛИ ОБРАТИТЬСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО К ПДСК?!! ЗАРАНЕЕ - ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!!!

 Ключевые слова: Расторжение ДДУ

В тексте договора долевого участия указано:
"Застройщик обязан предоставить в Управление госрегистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и ПРАВА УЧАСТНИКА долевого строительства в соответствии с законодательством РФ".
т.е. указаны две процедуры:
- предоставить документы для регистрации договора долевого участия .
- предоставить документы для регистрации права участника долевого строительства.
Передаточные акты подписаны, однако Застройщик не выдает мне кадастровый паспорт квартиры, а требует дополнительную оплату.
Как заставить Застройщика передать мне кадастровый паспорт- ?.

 Ключевые слова: ДДУ регистрация

Добрый вечер, уважаемые юристы!
Мы с женой оформили на двоих ДДУ (это было требование банка, т.к. покупали под ипотеку). С ипотекой расплатились, дом прошел гос комиссию, через неделю надо подписывать акт-приемки и передачи квартиры и далее застройщик оформляем право собственности. Только мы хотел би оформить это право собственности на одного участника ДДУ. Застройщик говорит, что этого сделать нельзя, т.к. дом прошел гос. комиссию.
Подскажите, правда ли это так, и если нет, то как нам правильно поступить, чтобы оформить право собственности на одного.
С уважением,
Александр

 Ключевые слова: уступка прав по договору долевого участия договор долевого участия

Добрый день! Покупали квартиру в марте 2010 года. Вексельная схема, ипотека. Дом сдан в декабре 2011 года. Не можем получить ключи, Дон Строй требует предоставить векселя, которые находятся в залоге у банка ВТБ24. Кормят обещаниями все это время Можно что-то предпринять?

 Ключевые слова: вексельная схема признание права собственности на квартиру через суд

Жилая квартира приобреталась по предварительному договору купли-продажи в 2006г. , дом сдан в эксплуатацию в 2012 году со значительным опозданием,дом не принят на баланс ни городом ни фирмой застройщика,не можем оформить собственность на квартиру.Подскажите пожалуйста как действовать в данной ситуации,если сама фирма застройщик предлагает с ней судиться.

 Ключевые слова: признание права собственности признание права собственности на квартиру через суд

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.