Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Купила квартиру по Договору переуступки права инвестирования у МФК АЭРОФИН в доме Ленинский пр-т, вл. 139, построенном ЗАО «Ремстройтрест». В Договоре АЭРОФИН навязал инвесторам (покупателям) пункт, обязывающий их после завершения строительства оформлять права собственности на купленные квартиры только через них (стоимость навязанной "услуги" - 1,5% от цены квартиры). Дом закончен 5 лет назад, но из-за каких-то проблем с городом только сейчас они начали регистрировать право собственности и потребовали оплатить услугу. Я оплатила, но, приняв 103 тысячи за оформление, они потребовали оплатить ещё 600 тысяч за коммунальные услуги за 4 года. Как же так, гос.регистрации не было по их вине, никто не жил(доныне-черновой вариант отделки), за что платить ? Прошу, помогите советом !

 Ключевые слова: оформление права собственности на квартиру в новостройке оплата коммунальных платежей в новостройке

Могут ли участники долевого строительства первыми оформившие свидетельство о праве собственности, и официально ставшие собственниками жилья, основать ТСЖ?
Или они обязаны созвать на собрание всех участников долевого строительства, в том числе и тех кто не начинал оформлять квартиру в собственность.

 Ключевые слова: ТСЖ

Здравствуйте! У меня договор о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве от 30 августа 2011 г.Срок сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2009.Мною подписано доп.соглашение на перенос сдачи дома на 4 квартал 2011г. по обстоятельствам.Сейчас всем дольщикам пришли доп.соглашения о доплате т.к.по замерам БТИ площадь увеличилась на 1,33 кв.м.Вместо стен внутренних кирпичных по проектной декларации были сделаны гипсокартонные Это ведь стоимость стен выходит меньше ,но площадь больше из-за толщины стен.Как быть в этой ситуации?Я написала уведомление застройщику,предложив в качестве компенсации за невыполнение сроков сдачи зафиксировать цену первоначальную.Но ответа еще нет .Но я предполагаю,что они предложат через суд.т.к у них на счету нет денег и ждать прийдется очень долго.И собственность я еще долго не оформлю.Что посоветуете?

 Ключевые слова: ДДУ

Добрый день. Заключила ДДУ с компанией Пересвет. Пошли вместе с Пересветом в Росреестр. Документы не взяли, сославшись на несоответствие площади квартиры в ДДУ и проектных документах Пересвета . Пересвет предложил заключить дополнительное соглашение специально для Росеестра , где нужно указать также площадь квартиры, которая обозначена в их проектных документах. Стоит ли это делать? Или это очередная уловка и лучше сразу подавать в суд? Спасибо.

 Ключевые слова: договор долевого участия

Добрый день! Скажите пожалуйста у меня зарегистрирован в регистрационной палате договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, оплата в течении 10 дней после получения договора. Вопрос в договоре две печати: 1)договор участия; 2)ипотеки в силу закона, оплата производится 100% со своего расчетного счета. Для чего ставят 2 печати в рег.палате, если я оплачиваю на собственные деньги? Спасибо.

Есть решение суда, вступившее в законную силу о регистрации ДДУ и предоставлении Застройщиком пакета документов для регистрации. НО, договор ДДУ только в одном экземпляре, у нас на руках. Застройщик утверждает, что "его" договора уничтожены. Ген. директор, заключавший с нами ДДУ, осужден за мошенничество. Уголовное дело шло параллельно с нашими исками в гр. суде. Преюдиции нет. Обратились в нашу регпалату (Московская область), сотрудники говорят, что сталкиваются с такой ситуацией впервые... Проблема заключается В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ ДДУ! говорят, что им потребуется его у нас забрать. И что у нас будет на руках?! Приставы ждут списка док-ов, для истребования с компании. Подскажите, пожалуйста, как поступить?! СПАСИБО

 Ключевые слова: регистрация ДДУ

Здравствуйте. Заключила предварительный договор на участие в ДС и соглашение об обеспечении исполнения обязательств по нему на сумму. равную цене основного договора. Часть суммы выплачена. Срок заключения основного договора пропущен. Стало известно, что у застройщика серьезные проблемы с получением разрешительной документации (возникли до заключения договора). Направила уведомление о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке (предусмотрено),чтобы избежать просрочки очередного платежа, возврате денег и выплате неустойки. Вопрос:если не уладим дело миром-1.не будет ли расторжение договора препятствовать его оспариванию в суде как недействительной сделки для взыскания неосновательного обогащения? 2.Как оспорить предварительный договор? Притворность или под влиянием заблуждения? Спасибо

 Ключевые слова: взыскание с застройщика расторжение договора с застройщиком

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.