Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!Я купила квартиру в строящемся по договору уступки прав требования участия в долевом строительстве многоквартирного дома.Ни первый договор ДДУ, ни моя переуступка не были зарегистрированы. Правда ли что мне не имели право делать переуступку без регистрации ДДУ?И могу ли я подать в суд не на застройщика,а на того человека,который сделал мне переуступку, чтобы признать переуступку незаконной сделкой и вернуть деньги?

 Ключевые слова: уступка прав по договору долевого участия регистрация ДДУ

Здравствуйте!Являюсь участником долевого строительства. Во время строительства застройщиком были внесены изменения в проект, в результате чего, квартира получилась на четыре квадратных метра больше, а это 4 процента. По договору если более двух процентов то я обязан доплатить. Застройщик требований по оплате этих метров не выдвинул, акт передачи подписал, в акте передачи указано, что оплата по договору произведена полностью, претензий не имеет. Может ли он теперь потребовать оплаты этих четырёх метров?

 Ключевые слова: долевое строительство

Здравствуйте! Я стала участником долевого строительства жилого дома по адресу: Моск. обл., Балашихинский р-н, дер.Федурново, ул. Авиарембаза на земел участке, принадлежащим застройщику на праве аренды (застройщик ЗАО"КАСКАДСТРОЙСЕРВИС").Платежи осуществила на 100%,согласно ДУДС от 19.07.2011г.По этому договору застройщик обязуется завершить строительство дома и передать учас-ку не позднее 30 июня 2012,а в случае невозможности завершить строит-во уведомить об этом письменно участника ДС и предложить изменить настоящий Договор.В рез-те все сроки и обязательства были нарушены!На территорию дома никого не пускают. Застройщик убеждает, что идет внутренняя отделка и подключение к коммуникациям, но ускорить процесс он не в силах по причине нехватки финансирования.И неизвестно когда дом будет сдан приемной комиссии.Подскажите как мне правильнее поступить в данной ситуации.Не хотелось бы доводить дело до суда,а решить все в досудебном порядке.Взыскать с них неустойку и если их дела настолько безперспективны, то расторгнуть договор и вернуть свои вложенные деньги.

 Ключевые слова: взыскание неустойки с застройщика

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста...такая ситуация...У нас ДДУ с застройщиком. Оплата произведена полностью - ПКО и оставшаяся часть трехсторонним соглашением (дольщик, застройщик и их подрядчик - со смыслом, что дольщик полученную по цессии сумму передает подрядчику и погашает задолженность застройщика перед ним).
Нашелся покупатель по цессии. Застройщик из личных побуждени й отказывается подписать цессию. ЧТО ДЕЛАТЬ? Можно ли без его подписи зарегистрировать сделку????? Или идти в суд и доказывать оплату?

 Ключевые слова: ДДУ цессия

Здравствуйте, мною заключен ДДУ (с регистрацией в регпалате по 214-фз). Застройщик нарушив сроки сдачи (декабрь 2012) сейчас уведомляет, что переносис строи сдачи на пол года в связи с постановлением СФ об объедининении земель и необходимостью дополнительного перефоформления документов.
Считаю что постановление, вышедшее в свет год наза не является поводом, т.к. за год можно было уже сто раз все переоформить.
Также, в ДДУ прописаны пункты, заранее нарушающие жилищное законодательство, а именно -передача дома управляющей компании, выдача временного ордера на вселение после уплаты авансом за 6 мес. коммунальных платежей с момента принятия дома ГК, а не с момента подписания акта п-п квартиры.
На мое встречное предложение об изменении кабальных текстов ДДУ застройщик ответил отказом, мотивируя, что допник заключается тольно по пункту переноса сроков.
Я подписываь его не буду.
Хочу узнать следующее:
1. если после сдачи дома ГК пойти в суд о взыскании неустойки за нарушение сроков (214-фз) - какова судебная правктика о присуждени таковых? в каких размерах?
2. По суду (одновременно) потребовтаь подписать акт без участия управ. компании, которую мы не выбирали!

 Ключевые слова: долевое строительство признание права собственности на квартиру через суд

Хочу подать иск о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительсве. ЖК Раменское 4 корпус.
Но в настоящее время нахожусь за границей.
Могу ли я оформить доверенность в консульсве на сына и переслать доверенность в электронном виде.
И какие еще документы нужны для подачи иска.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Здравствуйте,хочу подписать договор ДДУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ СУ155.Разрешение на строительство у них есть с этим все в порядке,но собственности на землю у них НЕТ, имеется договор аренды на землю со сроком 12.10.2012г. А по договору мне обещали выдать ключи в июне 2013г. Как это вообще возможно? Менеджер Су155 сказал что договор аренды продлят а земля станет автоматически собственностью после оформления квартиры в собственность! И имеют ли они вообще права продавать квартиры если срок аренды истек? 24.11.2012г.

 Ключевые слова: договор долевого участия

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.