Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.

Предварительный договор. Дом в Сочи сдан. Акт приема-передачи квартиры не подписан. Застройщик М-Индустрия находится в процедуре наблюдения, 7- й параграф не введен.

В суде общей юрисдикции по искам дольщиков выносится решение об отсутствии предмета спора (у данных дольщиков были заключены договоры соинвестирования, а не предварительные договоры), так как застройщик, администрация города, временный управляющий не против признания собственности (ранее вообще не принимали иски из-за непосудности).

Вопросы:

Возможно ли признать наш предварительный договор основным договором купли-продажи в СОЮ по месту жительства истца в Москве?

Сможем ли мы с этим решением зарегистрировать право собственности в Регпалате города Сочи, и достаточно ли будет этого решения для этого или Регпалата затребует еще какие-то документы (акт приема-передачи Застройщик не может подписать, так как находится в процедуре банкротства)?

Спасибо.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Я заключила трехсторонний договор "Об участии в долевом строительстве жилого дома". В договоре присутствуют следующие стороны: Инвестор, Застройщик и я-участник. На основании пункта договора я заплатила деньги Инвестору. Застройщик стал банкротом. Имею ли я право подать иск о строительных недоделках только Инвестору и почему? То есть выбрать себе ответчика.

Здравствуйте.
Знакомый интересуется. Сейчас принимают новый порядок изъятия земель в Новой Москве. У него есть постановление Администрации о выделении участка и кадастровый план и документ БТИ на участок, но собственность он не регистрирует, чтобы не платить налог. Сейчас якобы хотят такие участки реквизировать в пользу государства при строительстве в Новой Москве, так ли это и что делать?

 Ключевые слова: изъятие земель в Новой Москве

Здравствуйте!
В настоящий момент сложилась следующая ситуация: после 6 лет долгостроя наконец-то сдаётся дом. От застройщика пришло письмо, извещающее о том, что в скором времени по телефону будут вызываться жильцы для подписания акта приёмки. С тех пор прошло 1,5 месяца. Никаких осмотров не производилось. По телефону отвечают примерно следующее: Вас у нас много, всем позвоним, всё на месте расскажем, не отвлекайте.
По информации от собратьев по несчастью - счета компании заморожны.
Отсюда ряд вопросов: 1. Кто и за чей счёт должен инициировать обмеры БТИ (и куда образаться - если это моя обязанность?)? 2. Если счета заморожены - означает ли это что компания банкрот? То есть может сдать дом в любом виде, и ничего за свой счёт устранять не будет? 3. Если я откажусь подписать акт без осмотра - обязана ли компания что-то делать, или это лично мои трудности и я просто лишусь возможности оформления квартиры?

Пожалуйста, помогите!!! седьмой год всё это тянется!

 Ключевые слова: долгострой прием квартиры

Здравствуйте уважаемые адвокаты!у меня такая ситуация.Для покупки квартиры в новостройке я продала свою квартиру в другом городе,но договор долевого участия был оформлен на сына - из-за моего пожилого возраста на меня сразу оформить не смогли. Мы хотели оформить квартиру на меня путем уступки права требования по договору долевого участия,т.к.акт приема-передачи еще не подписан.Но сейчас сын разводится и его жена претендует на эту квартиру. Подскажите пожалуйста,что можно сделать в этой ситуации? С ув. Евгения

 Ключевые слова: раздел имущества общая собственность супругов на квартиру

Здравствуйте.
В Одинцовском районе на землях ИЖС среди нормальной коттеджной и дачной застройки возвели многоквартирный дом. При этом доли продали в основном приезжим. После чего был суд, который принял решение о сносе данного дома. После решения прошло уже более года, но никаких действий по сносу не предпринимается.
Дом мешает соседям, т.к. создает повышенную нагрузку на поселок, захламляется территория, проблемы у него с канализацией - септик не справляется. Что делать в данном случае? Могут ли жильцы все же узаконить дом на участке ИЖС?

 Ключевые слова: Многоквартирный дом на участке ИЖС

Здравствуйте!Прежде чем задам вопрос,хочу пояснить.Я в 2004г. вложила деньги в строительный объект Тамбовской обл.Застройщиком была "Социальная инициатива и К".Потом она обанкротилась и местные власти своими силами компенсировали убытки только жителям Тамбова и Тамб.обл.А я житель Москвы. Куда обращаться мне?

 Ключевые слова: компенсация пострадавшим дольщикам

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.