Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте в договоре долевого участия застройщик прописывает следующие пункты: 1. Размер оплаты услуг застройщика,составляет совокупность следующих сумм: -суммы 20030 руб; и -суммы указанной в следующем пункте - Стороны признают,что сумма,которая составит разницу между суммой денежных средств,внесенных Участником долевого строительства на строительство Объекта недвижимости,пропорционально стоимости квартиры,указанной в пункте ... настоящего договора ,и стоимостью всех материалов ,работ и услуг ,необходимых для строительства квартиры,при наличии такой разницы,будет составлять оплату услуг застройщика по строительству квартиры.Факт оказания услуг подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи объекта долевого строительства,оплата производится за счет собственных средств Участника долевого строительства.

Здравствуйте.
У меня заключен с застройщиком договор займа, одновременно был заключен договор купли-продажи предварительный. В договоре займа указано, что по наступлении срока возврата займа сумма может быть зачтена в счет оплаты квартиры. Застройщик затянул строительство и сейчас требует доплаты, мотивирует тем, что у нас договор займа и цена четко не определена. Можно ли в таком случае признать право собственности на квартиру и можно ли взыскать пеню (неустойку).

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Здравствуйте!Мне 30 лет ,мужу 33 года,(в браке 6 мес)у нас есть дочь(9 лет,но она от 1 го брака и фамилия другая)Муж прописан в МО,а мы в Брянской обл.Можем мы расчитывать на программу"Молодая семья-доступное жильё" если я пропишусь к мужу,где у него есть 1\6 доля квартиры в 60 кв. м,где прописано уже 7 чел.Спасибо

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите решить данную проблему. Хотела приобрести в ипотеку квартиру в новостройке у застройщика «Пересвет-Инвест» (в ДДУ ООО «Пересвет-Реал Эстейт»). Одобрение у банка на кредит получили, но подписать ДДУ и кредитный договор в банке мы не можем, т. к. ООО «Пересвет-Инвест» не дает данные по квартире банку для ДДУ, мотивируя тем, что мы ещё не заключили с ООО «Пересвет-Оформление» «Агентский договор», который:
1. Осуществляет техническую подготовку ДУ в долевом строительстве к подписанию Сторонами на основе проекта, предоставленного Застройщиком.
2. Организует ознакомление Принципала с условиями ДУ в долевом стр-ве и его подписания.
3. Организует подписание ДУ в долевом стр-ве с Застройщиком.
За данные услуги мы должны заплатить им немаленькую сумму. А если мы отказываемся заключать «Агентский договор» - они отказывают нам в продаже квартиры. По сути, это является навязыванием ненужных мне услуг. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации. Спасибо.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с данной проблемой. Хотела приобрести в ипотеку квартиру в новостройке у компании "Пересвет-Инвест", одобрение у банка на ипотечный кредит получила, но подписать ДДУ и кредитный договор в банке не можем, т.к. данная строительная компания не дает данные банку по квартире для внесения в ДДУ, мотивируя это тем, что мы не заключили с компанией ООО "Пересвет-Оформление" "Агентский договор", который:
1. Осуществляет техническую подготовку ДУ в долевом строительстве к подписанию сторонами на основе проекта, предоставленного застройщиком;
2. Организует ознакомление Принципала с условиями ДУ в долевом строительстве и его подписания;
3. Организует подписание договора ДУ в долевом строительстве застройщика.
За эти услуги надо заплатить им немаленькую сумму. По сути, это является навязывание ненужных мне услуг. А если я отказываюсь от заключения "Агентского договора" - они отказывают мне в продаже квартиры. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации. Спасибо.

Решил приобрести квартиру в новостройке от застройщика.
Дом прошел госкомиссию и введен в эксплуатацию
Но собственность застройщик еще не оформил.
Мотивируя тем, что дом уже сдан в эксплуатацию (продажа фактически по ФЗ. 214 невозможна), а собственность на дом не оформленна ( продажа по договору купли-продажи невозможна), предлагает:

Подписать ДДУ задним числом (28.03.2013)- Дом сдан 29.03.2013.

Затем, когда я буду готов к покупке, а по договору бронирования это в районе 30.05.2013 сдать вместе договор в Регпалату.

После регистрации ДДУ я оплачиваю стоимость квартиры реальной датой.

Получается, что Регистрация ДДУ и Оплата по договору, произойдет спустя месяц после введения дома в эксплуатацию.

Вопрос:

1. Будет ли зарегистрированный и оплаченный после сдачи дома ДДУ иметь юридическую силу?

2. Могут ли у меня возникнуть проблемы с оформлением права собственности на квартиру?

3. Стоит ли мне соглашаться на такие условия сделки?

4. Как мне обезопасить свои интересы в данной ситуации?

Заранее спасибо за ответ!

 Ключевые слова:

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, какова исковая давность по договорам долевого строительства ФЗ-214?

 Ключевые слова: срок исковой давности по ДДУ

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.