Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравсвуйте. Был заключен договор долевого участия. Квартиру получил, право собственности зарегистрировал, на расчет полностью не произведен, т.к. по графику оплата до 31.12.13г.
Застройщик прислал уведомление об изменении цены кв.метра, разумеется в сторону увеличения на основании Справки из СТПП о рыночной стоимости кв.метра в Сургуте. Могу ли я не подписывать доп соглашение? И как в таком случае может поступить застройщик? (грозятся обязать подписать через суд). Спасибо.

Здравствуйте.Я являюсь дольщиком ДУ,срок сдачи дома 31.03.13г.,но на сегодня 22.07.13г. меня до сих пор не известили, что дом принят ГК,(на сайте "РПК-СТРОЙ"написано,что выдача ключей планируется на июнь-июль) но на мои вопросы когда можно подъехать, слышу по телефону одно и тоже перезвоните через неделю, через 2 недели и т.д. В регпалату часть документов сданы, оплачена госпошлина- 1000 руб. Акт приемки НЕ подписан.Я не понимаю причину,такого поведения застройщика.Как правильно поступить?

Здравствуйте. Застройщик нарушил сроки строительства более чем на 2 года, дом не строится. Заключен договор долевого участия. По договору внесено 6 300 000. В соседнем доме, который построен, готовая такая же квартира стоит около 9 000 000. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возмещения по цене готовой квартиры?

 Ключевые слова: Расторжение ДДУ

ДДУ на строящуюся квартиру в новостройке оформлен, зарегистрирован на мое имя и практически оплачен (последний платеж по рассрочке в августе 2013 г. Каким образом и какие документы нужно оформить, чтобы перерегистрировать ДДУ на мужа, т.к. это более выгодно семье.

26.02.2013г., выбрав понравившуюся квартиру в строящемся доме, заключила ДДУ. И вот в июле узнаю, что застройщик полностью изменил проект дома, не согласовывая с дольщиками уже купившими. При этом моя квартира с огромной кухней превратилась в вариант хрущевки. Меня это совсем не устраивает.
Как должен ответить за это застройщик?

Добрый день! В апреле 2013г. заключили ДДУ с ООО «ПКФ» Виктория-5», ипотека "Росбанка" на покупку новостройки в г. Балашиха ЖК "Жемчужина виктории". Сейчас застройщик объявил о переносе сроков сдачи объекта на 1 год! Предлагает подписать Доп. соглашение, в котором мы не будем предъявлять никаких претензий к застройщику. В случае не подписания грозит расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке. Вопросы: 1. Имеет ли застройщик на это право?
2. Нужно ли подписывать это Доп. соглашение, если мы хотим получить неустойку за перенос сроков сдачи дома на целый год?
3. Какие возможны санкции со стороны застройщика, если мы откажемся подписать Доп. соглашени на таких условиях?
Спасибо

Обращаюсь к Вам по вопросу строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, г.о Щербинка, ул. Садовая, дом 9.
ООО «СК ОТО» (ген. директор Марков Александр Викторович, ИНН 5036042927, 142108 Московская область, г. Подольск, ул. Давыдова, дом 14, офис в г. Москва, ул. Введенского, д.8а) заключен договор долевого участия в строительстве от 15.09.2011г. в соответствии с нормами Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В условиях заключенного договора участия в долевом строительстве в качестве срока сдачи дома в эксплуатацию указан 4 квартал 2012 г., в качестве срока передачи квартир участникам долевого строительства - 2 квартал 2013 г.
Однако, объемы выполненных работ (канализация и водоснабжение не проведено, ИТП не установлено, не закончено утепление здания, не выполнены отделочные работы в местах общего пользования, прилегающая территория не благоустроена) и численность работающей смены с сентября 2012 г. по 1 мая 2013 г. не превышает 10 человек, вызывают у меня и других участников долевого строительства беспокойство и сомнения по своевременному выполнению обязательств застройщиком. Ко всему прочему представитель застройщика - Начальник отдела продаж Комаров М.М. 29 апреля 2013г. по телефону сообщил, что строительство дома будет завершено через 5-6 месяцев. В то время как о данном обстоятельстве в соответствии со ст.6 п.3 ФЗ №214 застройщик должен был письменно уведомить о невозможно завершить строительство в срок.
купили квартиры в данном доме, основываясь на том, что ООО «СК ОТО» работает по ДДУ и выполнит условия договора. На сайте http://invest.mos.ru ООО «СК ОТО» указан под номером 79.
Все обязательства, описанные в договорах, с моей стороны как участника долевого строительства, выполнены в полном объеме.
Фактически в настоящее время работы по строительству объекта застройщиком приостановлены с сентября 2012г., что подтверждает и Администрация г.о. Щербинка в г. Москве. Но нам объяснила, что рычагов воздействия на ООО «СК ОТО» у Администрации нет. И не может объяснить участникам что необходимо сделать для того что бы стройка возобновилась. У нас складывается впечатление, что 214-ФЗ никого не защищает.
Так же доводим до Вашего сведения, может не касается долевого строительства, но имеет отношение к застройщику, что Марков А.В. является так же генеральным директором ООО "Талай" (соучредителем является ООО СК "ОТО") которое ведет бурное строительство торгового центра "Акварель" в г.о. Щербинка и в выходные дни и ночное время с осени 2012 по настоящее время, и на это строительство не влияют ни какие обстоятельства. Мы не раз обращались и в Администрацию г.о. Щербинка и в Префектуру ТиНАО, с просьбой разобраться в данном обстоятельстве, но результата нет.
Подскажите куда можно обратиться и какие меры воздействия есть на застройщика.
заранее спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.