Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.Если не подписывать допсоглашение о переносе сроков сдачи дома, что нужно сделать поэтапно для получения неустойки (договор по 214-ФЗ)? Насколько это реально? Могут ли у меня быть проблемы в дальнейшем с подписанием акта-приёма передачи и получением квартиры в собственность? Расторгать договор с застройщиком я не собираюсь. Оплата за квартиру произведена полностью.

Добрый день!

Дом новостройка почти готова (90%), но по разным причинам строительство не завершается, БТИ не было,гос. комиссия не принимала. Все сроки завершения строительства прошли.
Вопрос: есть ли смысл подать в суд на получение права собственности в недостроенном доме?. Если да, то какие преимущества в этом случае будут у меня по сравнению с другими участниками долевого строительства в разным случаях, в том числе при банкротстве застройщика.

Заранее благодарю за ответ,
С уважением,
Марина

Получен ответ на претензию от застройщика (ООО ПКФ "Виктория-5"): "Учитывая, что цена в договоре уступки права требования за квадратный метр не установлена, а установлена цена всего объекта в целом, ООО "Виктория-5" считает Вашу претензию необоснованной, следовательно не подлежащей удовлетворению". Действительно, в договоре между мной и ГВСУ не прописано "исходя из расчета за квадратный метр". Но в п.1 договора переуступки есть параменты квартиры, в т.ч. кв.м., а в следующем пункте 2 - прописана цена квартиры. Приложением к договору с ГВСУ также является договор ДУ между ГВСУ и Викторией, где прописано "из расчета за кв.м.". Вопросы: 1) Стоит ли писать повторную претензию застройщику, или с этим ответом можно только обращаться в суд? 2)Подписывать ли Акт приемки квартиры , указывая, что есть неурегулированные финансовые вопросы, если повторную претензию не подавать? 3) Если подписать акт с такой оговоркой, примет ли такой акт рег.палата? 4) Когда подавать в суд: после подписания акта с оговоркой по фин.вопросам, или до акта?

Здравствуйте!
Мы купили квартиру в новостройке, на стадии строительства на 19 этаже. Сейчас когда дом начинает сдаваться, узнаем, что лифт будет ходить только до 18 этажа. Как нам сейчас быть? Не хочется ходить пешком еще один этаж? В договоре про лифт ничего не сказано и при покупке тоже ничего не говорили об этом. От нас требуют подписать акт, но можно ли это как-то обжаловать. Изначально техническую документацию сами не изучали, нам показывали только планировки этажей.

Здравствуйте. Заключил договор долевого участия с застройщиком. Сейчас выяснилось, что его подрядчик, который с ним договор расторг, ранее еще в 2009 году заключил с гражданином предварительный договор на ту же квартиру и сейчас этот гражданин обратился в суд, меня вызывают как третье лицо. Какие у него могут быть шансы, мой договор зарегистрирован, его нет, но его на 2 года раньше.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Здравствуйте. Идет банкротство застройщика. При этом дом сдан уже после начала процедуры банкротства. Вопрос - возможно ли как-то признать право собственности на квартиры, если они были переданы еще в процедуре наблюдения по актам? Сейчас введено конкурсное производство.

 Ключевые слова: банкротство застройщика

Здравствуйте. Приборетена квартира по договору уступки права требования. Продавец (он же ген.подрядчик - ГВСУ), Застройщик - "Виктория-5". Квартира в г.Балашиха, ЖК "Жемчужина Виктории". По плану БТИ метраж квартиры оказался меньше на 0,6 метра, чем по ДУП и ДДУ. Написана претензия в "Викторию-5" на перерасчет за уменьшившийся метраж, пока ответа нет. Сейчас идет процесс передачи квартир. Вопрос: надо ли в приемо-передаточном акте указывать, что есть неурегулированные финансовые претензии к застройщику? Устный ответ от представителя застройщика: если в акте будет такой пункт, с ним нельзя будет пройти гос.регистрацию; форма акта вообще не предусматривает таких формулировок; разница в метрах не существенна и возмещена не будет; ни в ДДУ ни в ДУП ничего прямо не сказано о такого рода перерасчетах. Хотя г-н Круликовский в публичном письме-ответе на коллективное письмо дольщиков дал гарантии, что такие перерасчеты будут производиться. По сути заставляют подписать акт, в котором будет сказано, что нерешенных финансовых вопросов нет. Вопрос: какие должны быть мои действия?

 Ключевые слова:

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.