Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Cпасибо за быстрый ответ. Я знаю что имею право на обращение за неустойкой.Вопрос был задан по определению конечной даты для расчета суммы(количество дней). Этой датой будет являться дата принятия в эксплуатацию МКД администрацией( постановление от 4 сентября) или дата, указанная в акте приёма -передачи? Допустим, 1 октября. Я акт ещё не подписывала, так как ещё не получала письменного приглашения от застройщика.

 Ключевые слова:

Добрый день!
Может ли на договоре уступки прав требования стоять отметка ФРС об ипотеке, если в договоре написано, что "...На момент подписания настоящего Договора права требования на Объект долевого строительства, указанный в пункте 2.1. настоящего Договора, никому не заложены, не уступлены и свободны от любых прав третьих лиц..."?

Квартира покупалась сначала по предварительному договору (с векселем) через компанию аффилированную с застройщиком. Как проинформировал нас отдел продаж, застройщик заложил квартиру в Сбербанке под кредит на постройку дома. Нам обещали, что при подписании договора уступки, квартира будет выведена из под залога. Получили договор уступки с отметками рег.палаты и обнаружили штамп с зарегистрированной ипотекой.

p.s. в договоре есть пункт, в котором сказано, что право аренды на участок, на котором строится дом заложены в Сбербанке под предоставление кредитной линии. Может отметка об ипотеке иметь к этому отношение?

Для выставления претензии по нарушению сроков ввода окончательной датой при подсчете дней просрочки является дата подписания акта приёма-передачи или дата подписания администрацией постановления о вводе в эксплуатацию? В моём ДДУ (дословно) пункт 6.1 гласит: Срок передачи квартиры участнику долевого строительства -2 квартал 2013 года (не позднее 30 июня 2013) по факту ввода в эксплуатацию МКД.

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
У меня умер дядя. Я являюсь единственной наследницей. В последнее время дядя сильно болел и своими делами не занимался. Изучая его документы я нашла предварительный договор купли-продажи с ООО "Билдинг" на квартиру в доме по адресу: Москва, ул.Академика Анохина, д.66, а также квитанцию об оплате по данному договору. Когда мы попытались узнать что с квартирой, выяснилось что в ней уже живут люди, которые получили право собственности на основании решения суда. Можно ли в данном случае что-то сделать или квартира уже безвозвратно утеряна?

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

в 2010 году заключила договор с кооперативом мк-2 теплый стан на квартиру в доме блокированной застройки. три года кормили обещаниями, что начнут строить.подала в суд. обещали что если напишу на мировое соглашение-деньги вернут в июне.деньги конечно не вернули.приставы говорят,что денег на счету небыло изночально.на звонки отвечают коротко -денег нет.неужели ничего нельзя сделать,чтобы вернуть деньги?подскажите пожалуйста что делать дальше?

Здравствуйте!
Хочу подать в суд (общей юрисдикции) на компанию-застройщика Мортон-РСО за задержку передачи объекта долевого участия (квартиры) (в мкрн Щитниково). Но в моём ДДУ есть "третейская оговорка", что все споры будут решаться в Мортоновском карманном суде "Ардем-Трейдинг" и все его решения окончательны. Эту оговорку мне навязали, т.е. без нее копания Мортон отказывалась подписывать ДДУ.
Вопрос- можно ли признать эту оговорку незаконной (и подать в суд общей юрисдикции) как ограничивающюу права потребителя добиваться своих прав в суде или на какаом либо другом основании.
Спасибо.

 Ключевые слова:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я заключил договор об уступке права требования с ООО «Ж…», по которому ко мне перешли имущественные права, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, заключенного между Застройщиком – ООО «С…» и участником долевого строительства – ООО «Ж…». Цена договора участия в долевом строительстве составляла 1 000 000,00 рублей, а по договору об уступке права требования – 1 300 000,00 рублей. Застройщик по договору участия долевого строительства обязался сдать дом в эксплуатацию 1 июня 2012 года, а объект участия долевого строительства (квартиру) передать 1 июля 2012 года. Предвидя невозможность выполнения взятых на себя обязательств в срок, Застройщик обратился ко мне с предложением подписать дополнительное соглашение, в котором срок окончания строительства переносился на 1 декабря 2012 года, а срок передачи объекта долевого строительства на 1 января 2013 года. Вследствие отсутствия свободного времени я не явился к Застройщику и не подписал дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве. Рассчитывая, что дом сдадут в эксплуатацию к весне 2013 года, я 15 мая 2013 года заключил предварительный договор найма с гражданином П., по которому 15 июня обязался заключить основной договор найма квартиры, в которой в настоящее время проживаю сам, на 1 год с оплатой в размере 7 000,00 рублей ежемесячно.
Могу ли я претендовать на возмещение упущенной выгоды за сдачу своей прежней квартиры?
P.s. Заранее благодарен!

 Ключевые слова: долевое строительство

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.