Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте!
Пытаюсь понять свой текущий статус относительно прав на квартиру. Квартира была куплена по договору инвестирования в июле 2004 года. Дом построен, прошел гос. комиссию и сдан в эксплуатацию в 2005 году. Подписано дополнение к договору инвестирования, в котором говорится, что я выполнил свои обязательства перед застройщиком и «квартира подлежит передаче» мне в собственность. Регистрацию моих прав на квартиру застройщик до сих пор не осуществил. Дом частично заселен. Управляющая организация (дочка застройщика) на возмездной (безальтернативной) основе предоставляет нам свои услуги (коммуналка и т.п.).
Кем я являюсь при пользовании жильем с точки зрения закона:
- собственником;
- квартиросъемщиком;
- мой статус, права и обязанности не регламентируется действующими законами, и вытекают только из договорных отношений с застройщиком;
- что-то иное.

P.S. Насколько я понимаю (по аналогии с покупкой машины), права собственника у меня уже есть, но они еще не зарегистрированы должным образом. Т.е. за исключением некоторых ограничений и сложностей в плане распоряжения своим имуществом (продажа, перепланировка), все права связанные с эксплуатацией квартиры (в т.ч. касающиеся неприкосновенности моего жилища) и ответственности передо мной третьих лиц я уже имею.
Поправьте меня, если я не прав.
Заранее благодарен,
Кирилл

Здравствуйте! Подскажите как быть? Я заключил договор цессии на квартиру с юр.лицом который является дольщиком целого многоквартирного дома. Договор цессии прошел регитсрацию в юстиции. Теперь при подаче документов в Юстицию для оформления квартиры в собственность у меня, и не только у меня, еще у нескольких человек которые заключили договор цессии с этим же юр.лицом, требуют подлинный договор долевого участия заключенный между юр.лицами (застройщиком и дольщиком). А как это будет выглядеть, ведь подлинников договора долевого участия всего два экземпляра. В юстиции говорят что нотариальная копия не подходит. Что делать? Спасибо!

Здравствуйте!
Строители по договору подряда построили мне коттедж, однако допустили значительные отступления от проекта и качество меня не устраивает. Акт приемки выполненных работ я отказался подписывать. Как мне правильно себя в ними вести с юридической точки зрения? В принципе они не отказываются доделать работу, но я им уже не доверяю, тк уже они один раз не сделали.

Добрый день!Можно узнать о фирме "Стройтрансгаз",строит жильё в Орловской области,г.Мценск?

Заключила с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сумму, указанную в цене договора выплатила сразу.
Накануне государественной регистрации договора застройщик попросил перезаключить договор, с новой возросшей ценой, мотивируя это изменениями впроектной документации. Договор содержит пункты об изменении цены договора на основании фактических обмеров БТИ.
Насколько правомерна просьба застройщика о доплате за дополнительную площадь до фактического обмера несуществующей пока квартиры?
С уважением

Здравствуйте! В 2004 г. заключен договор соинвестирования на однокомнатную квартиру пос.Андреевка,. По договору дом должен был быть построен ровно год назад. Сейчас застройщик предлагает доплатить практически вторую цену.
ИСК ТРИСС ( инвестор) предлагает либо расторгать договор( возврат практически всех уплаченных рублей + 10процентов годовых с момента заключения договора ) либо доплачивать до имеющейся в наличии 3-комнатной квартиры.( с учетом уже уплаченного и процентов)
вопросы к Вам таковы:
1.насколько реально решитьэтот вопрос в мою пользу (поскольку конечно хочеться либо живую квартиру либо рыночную стоимость либо выкупить трешку с учетом рыночной цены однушки) .
2.сколько будут стоить Ваши услуги
3.на какое время это может затянуться.
С уважением

Здравствуйте.
Купил квартиру в новостройке Су-155. Сейчас уже год как мне передали квартиру, делаю ремонт, но вот право собственности не оформляется. Как говорят в компании - в связи с тем, что не закрыт инвстконтракт. Насколько реально оформить собственность через суд и какой срок?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.