Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Взяли ипотеку.Дом ещё строится.Возможен в этой ситуации возврат налогов?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Мой брат заключил в 2009 году Договор долевого участия, заплатил 100 процентов цены. Потом около года застройщик не регистрировал договоры. Брат уехал во Францию, но уточнил по телефону новости о ходе строительства, дом пока не построен.И вот сейчас он узнал, что еще в 2011 году было перезаключение ДДУ и ему якобы направлялись уведомление, а т к он не ответил, застройщик заключил дду с новым дольщиков. Деньги застройщик готов вернуть. Можно ли в данном случае обсудить квартиру, ведь ее цена в несколько раз больше предлагаемой суммы?

 Ключевые слова: ДДУ

Добрый день. В октябре 2011 я заключил ДДУ (зарегистрирован в юстиции) с застройщиком, срок сдачи дома по договору 3 квартал 2012. Оплату по ДДУ произвел полностью в декабре 2011, перечислением на расчетный счет застройщика платежным поручением. Сейчас я хочу по договору уступки, уступить квартиру дочери. Однако в юстиции для регистрации нового ДДУ с меня требуют справку от застройщика о том, что я полностью произвел оплату и застройщик ко мне претензий по оплате не имеет. Застройщик такую справку не дает и просит сначала подписать дополнительное соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи дома на 3 кв. 2014 года. Как мне получить о застройщика справку о том, что я произвел оплату по ДДУ. И почему платежное поручение от моего имени о перечислении денежных средств на р/счет застройщика не заменяет справки? По ДДУ я имею право уступать право требования третьим лицам, без согласия застройщика, только уведомляя его.

 Ключевые слова:

Решением СОЮ за мной было признано право собствености на обьект незавершенного строительства 52% готовности в многоэтажном жилом доме строительство которого "заморожено" . ДДУ при этом судом не расторгался .
Могу ли я при подачи повторного иска просить суд:
1. расторгнуть дду на основании пункта 1 части 1 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве.
2.взыскать денежные средства в размере , пропорциональном проценту готовности нежилого помещения ( разницу цены ДДУ за минусом % готовности признаного права собственности).
3.взыскать убытки как разницу между стоимостью завершения строительства помещения, определенной экспертом , и суммой, подлежащей возврату в связи с расторжением договора .
4. взыскать проценты в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

 Ключевые слова: договор долевого участия

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Взяли с мужем квартиру в ипотеку (дду),  квартиру должны сдать в 2 квартале 2014 года, срок подходит , а дом только достраивают и явно не успеют сдать в срок. Могу ли я взять с застройщика какую-нибудь компенсацию? И что для этого надо сделать?

 Ключевые слова: CMWLT

Здравствуйте.
Наш дом был в 2012 году сдан в эксплуатацию, получили БТИ. Однако затем выяснилось, что была нарушена процедура, подписало со стороны администрации неуполномоченное лицо, разрешение на ввод было отозвана. Вопрос - можно ли признать в данном случае право собственности на квартиру, имея БТИ и акт приёма-передачи? И можно ли предъявить какой-то иск к застройщику или администрации в целях ускорения ввод дома. Застройщик повторно проходить процедуру отказывается, ссылаясь на отсутствие денежных средств

 Ключевые слова: признание права собственнсти

Разрешение на ввод получено 04.09.13 Срок в ДДУ 30.06. 13. 08.09.13 вновь избранная администрация отменила ввод поскольку не выполнено подключение централизованное к электросетям, газ вообще не подведен. До настоящего времени снабжение осуществляется от дизельного генератора и по электричеству и по отоплению.Арбитражный суд вынес лишь постановление о принятии обеспечительных мер в споре между застройщиком и администрацией района.АПП мною не подписан, так как жду выполнения пунктов ДДУ по электричеству и газу. Иск в суд подан.уведомления приглашения принять квартиру не получала ни по СМС , ни по почте.Застройщика уведомляла по электронке неоднократно,что подпишу АПП лишь после подключения. Без согласования со мной, застройщик изменил условия ДДУ вместо газовых плит предлагает компенсацию в размере 1800 р на установку электрических плит.Адвокат застройщика обвиняет меня в уклонении от подписания ДДУ. Судья требует доказательств: отсутствия централизованного электроснабжения, газоснабжения,затопления подвалов.Фото подвалов не являются доказательством. Объект находится в Люберецком районе Московской обл. Живу Ростовской области.Имеется скан официального письма застройщика, где он пишет*ориентировочно подключим электричество 10 .07. 14.подвалы осушим установкой насосов в приямках.По газу работаем и т.д.* Акта от застройщика о выполнении ТУ по эл снабжению нет.Есть ответы из Мособлгаза от 10.03.14 что проект на газификацию домов даже не представлялся.Никаких работ по прокладке газопровода даже к котельной не велось до сих пор.Хотя сметой предусмотрен раздел Газоснабжение. Администрация района на мой запрос отписывается* вы платите за услуги отопления не выше районных тарифов За электричество не платите вовсе.* Конкретного ответа ,который нужен для суда, что котельная работает на мазуте, а электричество поступает от генератора, не дает. КАКИМ ОБРАЗОМ ДОКАЗАТЬ В СУДЕ ЧТО УСЛОВИЯ ДДУ НЕ ВЫПОЛНЕНЫ? поэтому я не принимаю квартиру.Хотя многие дольщики подписали АПП и живут в условиях замерзания и постоянного отключения электроэнергии,затопленных канализационными стоками и грунтовыми водами подвалах,вонючей воде из крана,проваленных тротуарах(дом построен на болоте, и невыполнение проектных требований устройства фундамента,существование дренажной системы лишь на бумаге)привело к таким результатам. В МОЕМ ГОРОДЕ НЕ БЫЛО ЕЩЕ ПОДОБНЫХ ИСКОВ. АДВОКАТЫ ОТКАЗЫВАЮТСЯ .СУДЬЯ СОВЕТУЕТ ИСК ПОДАВАТЬ В МОСКВУ, ТАМ С ЭТИМИ ИСКАМИ ДАВНО РАБОТАЮТ.

 Ключевые слова: ДДУ

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.