Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Застройщик ГЛАВУКС и подрядчик, он же инвестор, Олимп, дом находится по адресу МО, нарофоминский р-н, пос. Крекшино д.25,после сдачи дома не договорились о долях участия. Несмотря на то, что у меня договор на инвестирование с ООО "Олимп", полностью выполненный мною(деньги по договору внесены еще в 2003 году) и таких, как я 43 семьи, ГЛАВУКС подает иск в Арбитражный суд МО и отсуживает 28.08.07 у Олимпа 43 квартиры, отобранные совершенно непонятным способом из 90. какие действия необходимо предпринять мне и остальным обманутым вкладчикам? я подал иск в нарофоминский горсуд о признании права собственности, но боюсь, что суд может отказать в иске, мотивируя решением Арбитража. Убедительно прошу помочь советом

Добрый день! Вопрос состоит в том, что нам делать в сложившейся ситуации, добиваться признания нас обманутыми дольщиками (чем это нам может грозить в таком случае?), добиваться переподписания договоров с установлением фиксированного срока окончания строительства, обращаться в госорганы или что-то еще и каким образом? Речь идет о строительстве 11-го микрорайона Южного Тушино. Строительство ведет Энергостройкомплект-М (eskm.ru). Квартиры в районе покупались с 2004 года. Должны были быть построены корпуса 2,1,3,6 - в 2006 году, 4,5,7 и дет. сады - до 2008. На месте строительства есть дома под снос с существующими собственниками. За прошедшие почти 3 года компанией построен только 2-й корпус без одной секции. Меня интересует судьба 1-го корпуса поэтому буду говорить о нем, по остальным корпусам ситуация аналогичная. На протяжении этих лет компания дает обещания о дальнейшем ходе строительства, что будут сданы документы на экспертизу/на получение разрешения, будут начаты работы, будут переговоры с текущими собственниками домов и т.д. Далее по сценарию сообщается, что документы задерживаются в соответсвующих инстанциях, собственники не идут на предложения, сначала согласились потом отказались, при расчищении площадки внезапно обнаружили кабель, а это требует пересогласований и т.д. При этом из других источников мы узнаем, что на геологическую экспертизу подаются исправления с теми же "глупыми" ошибками (как будто намерено идет затягивание стройки), собственники домов говорят, что им либо не предлагают ничего конкретного, т.е. не начинают оформлять документы, либо назначают цену выкупа ниже названной цены независимой экспертизой, проводимой по рекомендации префектуры округа. Сейчас ЭСКМ заявляет, что собирается подавать в суд на собственников домов под снос, что затянет строительство еще минимум на 1,5 года. Конца стройки, а точнее ее начала, не видно. Компания также предлагает выкуп квартир по ценам значительно ниже рыночных. В договорах у нас всех указан ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок окончания строительства, что по информации от юриста не дает нам шансов получить компенсацию за просрочку. Обращались в Префектуру округа. Ответ получили аналогичный сообщениям от Энергостройкомплекта-М о ходе строительства. Надеемся на Вашу помощь. С уважением, соинвесторы ЮТ.

До получения ключей на квартиру осталась последняя подпись чиновника из администрации области. Он приехал, и на объекте его устроило все, за исключением того, что вода с поселке подается по утрам и вечерам. "До выяснения причин такого поступления воды, к сожалению, акт ввода подписан не будет, во избежание отсутствия воды в принципе." Застройщик подал бумагу - что такая подача воды от застройщика не зависит, и попросил все-таки ввести дом в эксплуатацию. Получили отказ. с формулировкой "Без нормальной подачи воды дом эксплуатироваться не может, а стало быть акт о вводе в эксплуатацию подписывать нельзя. " Правомерно ли такое поведение чиновника? А то формулировка отказа очень похожа на бред :(

у меня договор уступки права на приобретен.в собственность квартиры с ООО "ГлобалСтройКомплекс-М" по адресу Юж.Тушино мик-н 11, к.1 от 2004года,в нем ориентировочный срок приемки - 4кв. 2005г. В2006г.со мной заключили доп. соглашение:ориентировочный срок приемки -2 кв. 2007г.Сейчас меня опять пригласили оформить доп. соглашение.Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать, и реально ли вообще получить квартиру.

Здравствуйте Пострадал от ИСК «Правильный Выбор»(в качестве посредника-риэлтора) и ИСК «Большой Город»(инвестор).Дом не строится, деньги не возвращают, ссылаясь на их отсутствие. Буду очень благодарен за совет. Прошу откликнуться пострадавших от этих мошенников. Спасибо

Дом должны были сдать 01.07.2007. Сроки сдачи задерживают и переносят на шесть месяцев. Предлагают заключить доп.соглашения о переносе срока сдачи. Заключать соглашение с застройщиком, если в основном договоре прописаны суммы пени за каждый день просрочки застройщиком срока сдачи? Не лишит ли меня заключение доп.соглашения с застройщиком права обращения в суд для получения неустойки за нарушения срока сдачи?
С Уважением, Сергей.

Здравствуйте.
Насколько надежен предварительный договор купли-продажи квартиры если дом еще не построен?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.