Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте, подскажите пожайлуста ответ на наш вопрос: мы с мужем и двумя детьми ждем квартиру по программе Молодая семья. Это новостройка дом уже готов, но еще не сдан. Договор купли продажи с рассрочкой платежа мы еще не подписывали. Нас интересует такой вопрос: с какого момента по закону нам должны начать считать кварплату? С момента подписания договора, момента сдачи дома, с момента открытия лицевого счета или иное. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! В предложенном мне для подписания договоре долевого участия отсчет 3-дневного срока платежа ведется с даты подписания договора, а не с момента его регистрации. Но банк (у меня ипотека) договор принимает к рассмотрению только после регистрации - это минимум плюс 15 дней и только затем 3 банковских дня для оплаты. Имею ли я право настаивать на внесении в договор пункта об обязательной регистрации в установленный законом срок и срок платежа указать с учетом регистрационного периода? В законе о долевом строительстве четко прописано что без регистрации договор считается не вступившим в силу, и как же платить по еще не действующему договору? И, еще - в договоре двойные санкции применяются по отношению к дольщикам за просрочку платежа - индексация цены метра и неустойка. Со вторым согласна - закон - а зачем же дважды за одно и то же штрафовать? Зато себе застройщик "прописал" ориентировочный срок сдачи - квартал, и в случае задержек со сдачей уведомление дольщиков за 2 месяца до того - так ведь и годами можно переписываться? Посоветуйте, как вести себя в данном случае? Заранее благодарю.

Здравствуйте! В 2004г. заключила Договор инвестиционного вклада с "СИ" на строительство квартиры в Люберцах.Оплачено было 100%.Предоставление квартиры прописано в договоре, также как и фиксированная цена за кв.м.
Сейчас дом строит ООО Ареал.( хотя на ВАшем сайте я прочитала, что по этому адресу- Люберцы, Калинина,6- строит фирма Альбион) Они предлагают либо делать доплату до рыночной стоимости, либо получить то, что внесли. И почему-то очень торопят. Говорят, что если не определюсь, то останусь в "СИ" и уж тогда точно ничего не получу.
Посоветуйте, что делать. Ведь просто так "выкинуть" они нас тоже не имеют права?( нас таких "неопределившихся" на нашем объекте человек 7-8 осталось).

скажите, а если вместе с предварительным договором заключен договор Займа, процент риска снижается? так более безопасно?

скажите пожалуйста, мы заключаем предварительный договор с нашим застройщиком (других условий у них нет) они же требуют полную оплату. В договоре регламентируется, что не позднее 4 квартала 2007 года будет заключен основной договор. Если договор не будет заключен, то закон на нашей стороне? что мы вправе требовать? сможем ли мы вернуть деньги?

Прошу Вашего экспертного мнения и совета. Предлагаются квартиры в новостройке г.Истра, ул. 25 лет Октября. Инвестор - ООО "Независимый проект", реализатор - ООО "Проект Сервиc"; Предлагается заключение предварительного договора купли-продажи с инвестором.
Что Вы можете сказать о данных компаниях? Какие документы обязан предоставить инвестор? Заранее большое спасибо

Что такое "предварительный договор" при покупки строящегося дома, чем он отличается от основного договора. Какую оплату может предполагать предварительный договор (100%, 50% и рассрочка, какой-либо процент при заключении договора, а остальное - при получении права собственности ....). Форма оплаты - это требование продавца или я могу предложить (потребовать) свой вариант? Какие документы следует требовать в данной ситуации с продавца при заключении договора и к кому можно обратиться для их проверки?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.