Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

не могу оформить квартиру в собственность. Сотрудница отдела оформления просила подождать еще годик. С момента сдачи дома прошел уже год. Не могу понять в чем трудность? Она же утверждает, что не подписан акт о реализации договора по строительству между строительной компанией и гором. Из-за этого я не могу получить свой акт о реализации инв. договора. Так же не могу получить экспликацию БТИ, мне ее просто не дали и не собираются видимо.Обясните порядок

Добрый день! у меня вот такая просьба. Объясните мне, пожалуйста, что такое программа "Молодая семья"?
Нам с мужем 23 года. Более года женаты, детей нет. Живем у родителей. Я прописана в квартире площадью 50 кв.м. ( живут 3 человека). Муж - в квартире 80 кв.м (4 чел). Сейчас он служит в строительных войсках, а я работаю в частной фирме.
Сколько бы не читала про грамму, никак не могу понять, подходим мы или нет. То там про малоимущих написано, то про очередников. Не могу понять насчет процентной ставки.Что и в обычной ипотеке, что и там 10-12 % годовых. Проконсультируйте, пожалйста. Заранее благодарна, Ольга.

Добрый день! Собираюсь покупать квартиру в новостройке, еще недостроена, по переуступке прав. Нужно ли обращаться в строительные компании (Миан, МИэль) для переоформления? Они берут 3% от стоимости!! Или можно их обойти и переоформить квартиру другим способом?

Добрый день!Утерян договор инвестирования жилья...Как и с помощью каких документов его можно восстановить...и где....и сколько это будет стоить и реально-ли вообще.Заранее благодарна за ответ.

Добрый день, пожалуйста, подскажите что лучше приедпринять в следующей ситуации:
Мы соинвесторы дома №19 в д. Медвежьи озера, строит компания Мортон-РСО, первоначальные сроки сдачи дома были 2005 год, затем 1 квартал 2006, последний 2 квартал 2007 и сейчас когда дом построен все коммуникации подключены(первый дом данного жилого комплекса получает уже ключи) внутренняя отделка практически завершена, нам объявляют об очередном переносе срока окончания строительсва на 4 квартал 2007 года (который уже начался) и говорят что ГК начнется только в 1 квартале 2008, но эта информация от сотрудников юр. отдела компании, а представитель компании на стройке утверждает что ГК идет и уже скоро закончится и ключи будут к Новому году. Скажите, каким образом нам можно получить достоверную информацию о состоянии строительства нашего дома и куда лучше отправлять информационные письма чтобы на нас обратили внимание??

С уважением, Елена

Здравствуйте.
Не могли бы пояснить, каким нормативным актом регулируются взаимоотношения дольщика и застройщика, если разрешение на строительство было получено до апреля 2005 года.

В комментариях Адвоката Сидорова Артема Александровича (http://www.realtylaw.ru/clauses/2005/01/10/clauses_12.html) к Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве ..."
есть ссылка на какую-то "предыдущую" статью, в которой написано "про существующий в настоящее время порядок (если договор был заключен до 1 апреля 2005 года или разрешение на строительство было получено ранее этой даты)", однако найти эту статью мне, к сожалению, не удалось.
Спасибо за помощь.

Добрый день! в феврале 2006 года заключил договор долевого строительства с ООО "Подольск-центр" - при этом договор был заключен в соответствии с ФЗ 214. У застройщика есть разрешение на строительство, инвестконтракт с администрацией на строительство микрорайона, договор аренды земли и т.д. В настоящий момент дом достроен практически до конца - проведено остекление, частично подведены коммуникации - нет только крыши (она двускатная с квартирами в мансардном этаже) и внутренней отделки. Работы не ведутся уже год - т.е. застройщик после заключения договора в феврале 2006 быстро построил кирпичную "коробку" и на этом закончил работы практически свернул, мотивируя запретом администрации продолжать строительство в исторической части города. за это время застройщик расселил несколько частных домов (я подозреваю за наши деньги), чтобы расчистить площадку для дальнейшего строительства. В итоге после того, как они разрешение упр.архитектуры, деньги у них закончились. Я возлагаю большие надежды на участок в центре города и проект, которые они не захотят бросить, + они уверяют, что деньги нашли и скоро продолжат строить, но доверия они у меня уже не вызывают и хотелось бы как-то влиять на ситуацию. Какой вариант бы вы предложили в нашем случае - давлению на администрацию, обращение в суд, организация ТСЖ - или все это вместе? Наши договора зарегистрированы в рег.палате - этого достаточно для признания права собственности, если застройщик например, свернет свою деятельность? С уважением, Андрей

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.