Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый вечер!

Подскажите каким образом может быть оформлена продажа квартиры в новостройке, приобретенной по договору долевого участия, оформленному в соответствии с законом №214-ФЗ, в период после подписания передаточного акта и до регистрации собственности? Согласно ст. 11 214 закона переуступка возможна только до подписания передаточного акта на квартиру.

Застройщик остеклил балконы. В соответствии с договором, дольщик должен доплатить из расчета коэффициента 1.Доплата значительная порядка 200 тыс. рублей.
В проектно-сметной документации, в частности в Гес- 3.1 остекление не носит обязательный характер. На рисунках фасада оно также не отражено.
Но, в проектно-сметной документации есть фраза:» При разработке проектно-сметной документации в соответствии с письмом Госстроя от 18.02.03 №9-18/110допускается предусматривать остекление балконов….»
Можем ли мы утверждать ,что остекление произведено без согласований, то есть не законно? Дает ли это нам право не доплачивать за балконы (200 тыс.рублей)?Где найти письмо Госстроя от 18.02.03 №9-18/110? Какие необходимы еще документы для разрешения этого вопроса?

Проблема по балкону:оплачена до ДДУ "общая лощадь (с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,7)-47,33м2",где 47,33=45,22+3,02*0,7,а замеры БТИ (по словам застройщика)-равны 46,4=45,2+4,1*0,3.Показать документы из БТИ для ознакомления до подписания каких-либо документов отказываются, говорят, что не обязаны и получайте сами, но получение самостоятельно возможно лишь после подписания акта приема-передачи квартиры(сказали в бти).После замеров ПИБ коэффициент балкона менять не хотят(по договору – неостекленная лоджия площадью 3,02 с коэф.0,7, по данным ПИБ – балкон площадью 4,1 с коэф.0,3).Вопрос-какие есть возможности получить техпаспорт по квартире без подписания акта приема-передачи?ведь этот документ обязателен для суда, так?

Подскажите, что первично в инвестиционном договоре при споре сторон: название или содержание договора?

Долевое строительство,акт-передачи в январе 07г.Регистрация прав собственности задерживается . Возможна ли временная регистрация и на основании каких документов?

Муж подписал договор долевого участия на квартиру 3 сентября. 7 сентября мы зарегистрировали брак. Официальных свидетельств собственности на квартиру еще не получили. Т.е. они будут получены уже в период брака. Имею ли я какие-нибудь имущественные права на эту квартиру?

Скажите, пожалуйста, Сейчас возобновилось строительство в поселке Октябрьский Люберецкого района ЖК «Сосновый бор». Агентство «Триумф Градъ» (ранее «Триумфальная арка») продают квартиры якобы по цене Застройщика ООО «Риндайл». Можно ли доверять Застройщику уже с испорченной репутацией? И не заморозят ли они опять строительство?
Заренее спасибо, Анастасия

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.