Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Моя мать владеет 3/4 долей в однокомнатной квартире, её сестра получила по суду 1/4 обязательную долю наследуемой квартиры. Есть ли возможность выкупить 1/4 доли (принудительно) через суд через адекватную оценку, т.к. её сестра за свою долю хочет примерно 50% от стоимости квартиры.

Спасибо за Ваш ответ.

Добрый день,подскажите ,пожалуйста,как быть в ситации,если для приобретения квартиры предлагают инвестиционный договор ,а не долевого участия ,на сколько мне известно по долев. стр-ву ,естьуже некоторые законы,которые хоть чуть чуть дольщикам дают защищать права потребителя,а инвестиционный договор ,я считаю -это добровольно-принудительный отъем денег,при котором что бы не случилось -ты сам несешь риск,как соинвестор,Правильно ли я понимаю ? Ведь предлагаемый договор настолько жесток,что даже малейшие поправки от покупателя не принимаются.Спасибо.

Мною, в марте 2006 года был куплен таунхаус в первом микрорайоне Куркино( мкр 1АБВ) .Предварительный договор был заключен с компанией "Техстрой" в офисе продаж Куркино, через их посредника " Собор СМ". Деньги в размере 8.225.385 руб. были уплачены 28 марта. Хотя в договоре не было точно указано время сдачи объекта в эксплуатацию, мне была выдана копия графика сдачи жилых домов микрорайоне, за подписью В.И. Ресина, которая гарантировала, по их словам ,выполнение данного обязательства. В ней стоит, что срок сдачи нашего 21 корпуса - декабрь 2006 года. Сейчас уже октябрь 2007 г., а речь о сдачи дома в эксплуатацию даже не ведется, хотя дом уже построен в сентябре прошлого года. Сотрудники "Собор СМ" с которыми я уже в течении 1.5 года веду ежемесячные беседы по телефону, ничего вразумительного сказать не могут. Каждый раз от них слышно только одно - позвоните завтра, послезавтра и т.п. Мне не понятно только одно, почему я заплатив 8 млн. руб., вынуждена, унижаться, тратить свое время, узнавая когда я получу свое жилье и каждый раз не получаю ни одного конкретного ответа и не могу найти ни одного конкретного лица которое несет ответственность за сложившуюся ситуацию? 05.09.2007 я звонила в открытую линию правительства Москвы, по поводу вышеизложенной проблемы и 19.09.07 получила письменный ответ от "Мосгорстройнадзор" 3-Г - 564.7-2, за подписью В.В. Белякова, в котором сказано: " Заключение о соответствии данного корпуса требованиям технических регламентов и проектной документации выдано 18.04.2007. Наружные и внутренние электромонтажные работы выполнены, получен Акт допуска в эксплуатацию электроустановок". После этого прошел уже месяц, а проблема остается нерешена.

Здравствуйте.Ответьте пожалусто на мой вопрос: Я приобрел квартиру 15.05.2007г. в новостройке по дог.успупки права, у Потребительского Кооператива.На руках у меня: Оригиналы договора инвестирования между Застройщиком и Потрб.кооперативом, дог.успупки прав между мной и Потрб.кооперативом, акты взаиморасчетов между Потрб.коопер. и мной. А также копия уведомления застройщика о переходе прав(договор уступки был заключен без участия застройщика т.к. Потр.кооператив свои обязательства перед застройщиком выполни).Деньги за квартиру я вносил в кооператив наличным платежем под гарантийное писмо и акт о взаиморасчетах подписанное руководителем и гл.бухгалтером.Обьяснив мне что так им удобнее принять деньги, чтоб не платить налог.( ни кассового аппарата, ни приходного ордера у них небыло).Вопрос.Теперь я сомневаюсь что правильно сделал что внес деньги под гарантийное письмо и акт о взаиморасчетах. Может ли Потребит.кооператив признать такую сделку недействительной, и расторгнуть договор?

Здравствуйте!
Я хочу приобрести квартиру в новостройке, по переуступке прав от физического лица. Дом прошел госкомиссию и сдан в эксплуатацию. Акт приемки-сдачи не подписан. Договор по переуступки, сказали, будет оформляться в офисе застройщика, в присутствии физлица. Как я могу себя обезопасить при такой сделке, можно ли проверить квартиру на “двойную продажу” и на какие документы нужно обратить внимание. Спасибо!

Здравствуйте!
У нас, у будущих владельцев квартир в Одинцовском районе и у застройщика, появилась общая проблема. Построен большой поселок с коммуникациями, садиком, школой, в планах ТЦ и др. Все дома почти достроены, но ГК не прошли. Застройщику отказывают в виду того, что арбитражным судом признан недействительным договор аренды земельного участка, т.к. арендодатель не имел права заключать такой договор, получив данные земли сельхозназначения в бессрочное пользование. Застройщик пытается обжаловать это решение в других судах, но пока как-то не очень успешно. Не могли бы вы разъяснить, что можно сделать в данной ситуации и могут ли нас лишить купленного, но еще недостроенного жилья? Куда нам можно и нужно обратиться за помощью? Ведь некоторые дома, построенные там же прошли ГК и люди получили уже право собственности. Заранее спасибо за ответ.

"Кремлевский монолит" строит "Дудкино Плаза"
Или Компания «СК Альянс» строит подобные коттеджи.http://www.sk-alliance.ru/about/index.php
Или некий «СпецТехноПроект»
http://dom777.ru/ строит Коттеджный поселок ‛Дары природы‛ и ‛Круиз‛ находятся сразу за МКАД напротив ул. Академика Варги .
Насколько это надежные предложения? Цена очень низкая - не рыночная. Подобные коттеджи есть в Баковке, Мамоново, Новоивановское. Но здесь нет никих фирм.
Что это за схема обмана? Все говорят, что сдеча будет в течение 2-3 месяцев.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.