Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можем ли мы попасть под действие программы МСДЖ. Я прописан в однокомнатной квартире общ.пл. 34,6 м. помимо меня прописана еще моя Мать (квартира не приватизирована). Жена прописана в трехкомнатной квартире общ.пл. 59,78 м. помимо неё в квартире прописаны еще два человека (квартира приватизирована, Жене принадлежит 1/2 квартиры). Жена в данный момент беременна - ждем двойню. Обоим меньше 30 лет. На очереди никто из нас не стоит. Какие нам предпринять оптимальные шаги для улучшения жилищных условий? На бесплатное жилье мы не претендуем - может быть какая-нибудь льготная ипотека на приобретение двухкомнатной квартиры. Какие, в принципе, возможны варианты? Заранее спасибо.

Здравствуйте!
Мы заключили договор о долевом строительстве,оплатили 50%, а другую половину взяли расрочку на 2 месяца. Деньги оплачены наличными по приходному кассовому ордеру. В договоре указано что он имеет юридическую силу с момента государственной регистрации.Получается что деньги проплачены, а обязательств у застройщика не возникло. Имеет ли такой договор юридическую силу?Лучше ли было заключить предварительный договор?Кто должен регистрировать договор в государственных органах?Можно ли такой договор регистрировать после оплаты?

Добрый день!

Помогите пожалуйста со следующим:

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме (в МО) по переуступке прав (дом не сдан госкомиссии).

Схема предложенная хозяйкой выглядит следующим образом - мы вместе с ней идем в офис компании застройщика, где оформляем договор переуступки прав + она нам отдает ее оригинал договора между ней и застройщиком + док-ты, которые удостоверяют, что у нее нет задолженности перед застройщиком.

По ее словам договор зарегистрирован в ЕГРП.

Саму переуступку она хочет провести в документах на меньшую сумму (1 млн рублей, дабы не платить налогов), но готова дать расписку на полностью полученную сумму.

Вопросы следующие:

Что и как следует проверить в данном случае ?
Имеет ли смысл ехать в ЕГРП, чтобы удостовериться, что квартира действительно там зарегистрирована на этого человека ?
Как еще можно себя обезопасить?
Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет, если это вообще возможно?

Заранее большое спасибо!

Такая ситуация:
Жилой дом на стадии завершения строительства. Компания-Заказчик/застройщик заключает договор с некой компанией-Исполнителем на предмет приемки жилого дома и дальнейшего выступления как Управляющая компания, которая будет осуществлять заселение жилого дома и его дальнейшую эксплуатацию, заключив договора с жильцами.

Выдержка из договора:
"Заказчик обязуется:
1. Информировать Исполнителя о времени проведения очередного этапа сдачи-приемки (не позднее одного дня до ее проведения);
2. передать Исполнителю по акту ключи от квартир и от мест общего пользования после получения разрешения на ввод жилого дома" (и это все(!)).
"Исполнитель обязуется:
... осуществлять в соответствии с утвержденным проектом, приемку жилого дома под заселение;
... обеспечивать участие специалистов соответствующей квалификации во всех этапах приемки жилого дома в эксплуатацию с подписанием соответствующих промежуточных актов, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта жилищного назначения, графика производства работ по второму этапу подготовки и передачи жилого дома под заселение, а также графика устранения замечаний приемочной комиссии..." (и еще много чего: сдача лифтов, подписание актов испытания инженерного оборудования и систем и др.)

Договор этот, по моему мнению, изобилует юридическими недочетами (Например, в нем упоминается некий Генподрядчик без расшифровки в тексте кто это такой и Подрядчик с которого можно требовать устранения недостатков выявленных Исполнителем и Приемочной комиссией в результате приемки жилого дома в эксплуатацию)

Несколько вопросов:
1. Какова правомочность такого договора? (в плане Приемки и ткого Двустороннего его заключения, без расшифровки юр.лица, упомянутого как Подрядчик) О какого рода приемке может идти речь, если ей занимается государственная комиссия? Или это нормальная практика?
2. Есть ли возможность у Дольщиков повлиять на Заказчика и внести изменения в данный договор, дабы учесть их интересы, и привести в соответствие с Договором участия в долевом строительстве, где упоминается только Эксплуатационная организация, которой, по указанию Заказчика, Дольщиком оплачиваются коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию и заключаются договора с управляющей компанией для дальнейшей эксплуатации жилого дома?

Здраствуйте!
У нас Проблема мы хотим переехать из Москвы, в Московскую Область новостройку Из 3-х комнатной квартиры в 4-х комнатную квартиру
у нас 3 доли и 1 наребенка 6-ти летниго и нам говорят у вас бубут проблемы по поводу доли на ребенка. Из за того что выего не выпишите ребенка на воздух пока вы не сделаете справку на право собствености! Хотя мы переезжаем из 54 метров жилых в 97 метров жилых! почему у нас будет такая проблема! подскажите пожалуйста

Я заключила с ЗАО ИСК МИК (ген.директор Гребенюк С.М.) договор о долевом участии в строительстве дома 7 по ул.Центральной г.Железнодорожный. Прошу дать информацию о данном инвесторе и об объекте строительства. Договор без государственной регистрации.Опубликованной проектной декларации в интернете не нашла. Гарантийных обязательств по срокам строительства нет.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть.... До брака у мужа была однокомнатная квартира (32 кв м) (наследство от бабушки). После вступления в брак мы ее продали, добавили средств и купили комнату, чтобы было где жить и вложили деньги в строительство двухкомнатной квартиры. Строительство затянулось на несколько лет, за это время мы разошлись, теперь я одна воспитываю ребенка. Дом достроили, ждем госкомиссию. Предлагаю как-то мужу договориться о разделе, но ему некогда, точнее он не хочет что-то делить. Он этот вопрос пустил на самотек, ссылаясь на то, что нет времени. Понимаю, что придется через суд. Подскажите пож-та на что я могу рассчитывать? Зная мужа, думаю, что он не будет являться в суд, у него даже на ребенка времени нет. К чему мне готовиться и как лучше поступить? Заранее спасибо!!!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.