Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

дом построен,все коммуникации подключены, отапливается, все сроки сдачи прошли и когда будет сдан, неизвестно. теперь застройщик настаивает на подписании доп.соглашения о сдаче дома в 2008г. с продлением срока сдачи на неопределенный срок. Могу я подать в суд о признании права собственности на проинвестированную мной квартиру? Как реагируют суды на такие иски?

что нужно для оформления сделки купли-продажи в новостройке

Здравствуйте!
Заключили Договор долевого участия, но у меня изменилась прописка. Нужно ли это как-то документально оформлять, например доп.соглашением, или это не проблема, что в паспорте одно, а в договоре другое?

И еще один вопрос.
У группы лиц, вложивших деньги в строительство по данному объекту, большие претензии к застройщику. Можем ли мы обратиться к вам в массовом порядке, на каких условиях?

какие документы необходимо предоставить в суд для получния собственности на жилье-новостройку: имею инвест. договор с ПИК на приобретения жилья в москве (есть п/п, акты - притензий ко мне по выплате за кв-ру нет),дом сдан, разрешено заселение.

Добрый день! Третим лицом был заключен договор об инвестировании строительства жилья и договор о долевом участии в строительстве подземной автостоянки. Затем я по договору уступки прав требования приобрела квартру в жилом доме и также по договору уступки прав требования - подземную автостоянку. Окончание строительства дома (момент определяется датой сдачи объекта государственной комиссии) - 4-й квартал 2004г. По доп.соглашению к договору срок был перенесен на 3-й квартал 2006года. Дом до сих пор не сдан. Материальное положение осложняется ипотекой, по скольку дом до сих пор не сдан, платится ежемесячная комиссия банка за обслуживание счета в размере 0,7%, которая прекратит взиматься с месяца, когда будет предоставлено свидетельство о праве собственности на жилье. По договору в случае неисполнения обязательств по сроку окончания строительства выплачивается пеня в размере 0,1%от суммы договора за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы договора.
Вопрос 1.правомерно ли ограничение процентов, является ли данный пункт договора действительным и можно ли это оспорить в суде? 2. С какой суммы начисляется пеня - с суммы прописанной на момент заключения договора (а это 801 900руб.квартира и 181 010руб.подзем.автостонка) или с суммы стоимости объектов по договору уступки права требования (а это 1 500 000руб.квартира и 300 000 автостоянка)? 3. Правомерно ли строительной компании предъявить неустойку помимо пени по договору в размере суммы переплаты по ипотеке (разница процентов между действующей процентной ставкой по фед.программе ОАО "АИЖК"- столько по договору буду платить после регистрации ипотеки квартиры в силу закона, и 19% - процентная ставка до даты регистриции ипотеки в силу закона, которую в наст. момент я плачу.) и суммы процентов за обслуживание счета (0,7%). Кредитный договор заключен 13.04.2006г., а дом должны были сдать 3-й квартал 2006г.
Заранее спасибо за ответ! С уважением, Елена.

Здравствуйте! К большому сожалению я владелец квартиры в доме-долгострое. Я заключил Договр Соивестирования 21.01.2003г с фирмой-продавцом "Н", в моем договоре конкретных сроков окончания строительства не было, а была следующая фраза "Фирма обязуется после ввода жилого дома в эксплуатацию передать Соивестору вышеуказанную квартиру". В 2004 г. начались проблемы со стройкой и фирма "Н" передала нас через Доп. Соглашение от 23.07.2004г. фирме-застройщику "С" и соответственно все свои права и обязанности. Далее на стройке был простой, т.к. фирма "С" прекратила строительство и была на грани банкротства. В 2006 году волевым решением правительства на стройку вышел новый застройщик "У" но с ним мы договоров не заключали, он просто работает, без каких либо документов и не хочет выступать правопреемником фирмы «С», ну не нужны ему проблемы ни с дольщиками, ни с кредиторами. Вопрос в следующем, МОГУ ЛИ Я СУДЕБНЫМ РЕШЕНИЕМ закрепить за собой мою будущую квартиру, потому как фирма застройщик "С" может или обанкротиться или кредиторы потребуют возврат задолженностей посредством продажи моего дома. Кстати попытка ареста дома уже была, но пикетирование стройки заставила приставов отложить свои намерения.

Я инвестировала деньги в покупку квартиры в декабре 2005 года.По условиям предварительного договора купли-продажи,сдача дома в эксплуатацию должна была состояться в декабре 2006 года.На сегодняшний день монтаж корпуса дома завершен,контур закрыт,монтаж системы инженерного обеспечения завершен,но сдачу дома без объяснений откладывают уже целый год.Подскажите,что можно сделать в этой ситуации?можно ли как-нибудь связаться с покупателями квартир этого дома,чтобы подать коллективную жалобу?С уважением Светлана Приходько.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.