Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Площадь квартиры согласно обмерам, который застройщик в обход БТИ зарегистрировал в кадастровой палате больше фактической. За это застройщик потребовал доплатить. Чтобы теперь вернуть у застройщика деньги за несуществующие метры, как мне поступить учитывая что возможно придется оспаривать это в суде, и какие документы у какой организации готовить в доказательство меньшей фактическое площади. Акт приемки квартиры не подписан. Перегородки пока не возводились. Сотрудник застройщика подтвердил расхождение площади. Если это будет делать кадастровый инженер, возместит ли застройщик мои расходы?

 Ключевые слова:

25.06.2014 я уже обращался с вопросом В октябре 2011 я заключил ДДУ (зарегистрирован в юстиции) с застройщиком, срок сдачи дома по договору 3 квартал 2012. Оплату по ДДУ произвел полностью в декабре 2011, перечислением на расчетный счет застройщика платежным поручением. Сейчас я хочу по договору уступки, уступить квартиру дочери. Однако в юстиции для регистрации нового ДДУ с меня требуют справку от застройщика о том, что я полностью произвел оплату и застройщик ко мне претензий по оплате не имеет. Застройщик такую справку не дает и просит сначала подписать дополнительное соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи дома на 3 кв. 2014 года. Как мне получить о застройщика справку о том, что я произвел оплату по ДДУ. И почему платежное поручение от моего имени о перечислении денежных средств на р/счет застройщика не заменяет справки? По ДДУ я имею право уступать право требования третьим лицам, без согласия застройщика, только уведомляя его.
27 августа 2014 я подал документы в Управление рос. реестра по Калининградской области на регистрацию договора уступки и 15 сентября 2014 года получил ответ Уведомление о приостановлении гос.регистрации права по причине: необходимо предоставить сведения от застройщика предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", т.е. с указанием того, что участником долевого строительства цена договора полностью оплачена.
В истекшее время я попытался неоднократно получить такую справку, но юридический адрес ООО "РусСтройИнвест" в г. Москве, ген. директор прописан в г. Волгограде, обособленного подразделения в г. Калининграде нет, исполнительный директор в г. Калининграде якобы такую справку не уполномочен давать. Письма в организацию остаются без ответа. Как обязать рос.реестр по калининградской области зарегистрировать договор уступки.
Как я понимаю через суд долго, да можно и не успеть. работы по дому подходят к концу.

 Ключевые слова: ДДУ регистрация

Добрый день!
Есть ДДУ, зарегистрированный в регистрационной плате. срок сдачи по договору декабрь 2013 года. в феврале 2014 в отношении застройщика была введена процедура банкротства- наблюдение. в мае подала в суд на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. на руках есть определение о включении требований участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений. В июне состоялось первое собрание кредиторов (я к сожалению не смогла присутствовать лично), на котором было решено обратиться в суд с ходатайством о введении в отношении застройщика процедуры конкурсного производства. 1 сентября застройщика суд признал банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство на 6 месяцев. подскажите, пожалуйста, каково дальнейшее развитие событий может быть? На сайте москоминвеста рекомендуют в течение 2 месяцев обратиться в суд и конкурсному управляющему. нужно ли мне в суд и конкурсному управляющему еще заявлять о своих правах или решения о включении в реестр кредиторов (которое я уже получила) достаточно? Какие должны быть мои дальнейшие действия?

 Ключевые слова:

В ноябре 2012 года заключил дду по фз на покупку квартиры с застройщиком. В мае 2014 года подписал акт-приемки передачи. В августе подал документы на регистрацию прав собственности на квартиру. В августе 2014 года выясняется, что в феврале 2014 года право на мою квартиру зарегестрированы в рег палате на ооо, которое является, как утверждает застройщик, его дочерней компаний. Получается двойна продажа квартиры. Что делать?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Имеется ДДУ, согласно которому срок передачи объекта долевого строительсва 1 квартал 2015 года. Однако строительство дома ведется крайне медленно и еще будет длиться как минимум год - - застройщик прислал допсоглашение. Сейчас подано заявление о банкротстве застройщика, но пока суд по нему не назначен. Можно ли сейчас подать иск о признании права собственности на долю в виде квартиры или нужно ждать нарушения срока?

 Ключевые слова: признание права собственности на долю в виде квартиры

Здравствуйте.
Мы приобрели квартиру в строящемся доме у Су-155. Сейчас дом сдан. Нас не устроило качество внутренней отделки в квартире, недочеты указали в акте осмотра, обещали устранить в течение месяца. Прошел месяц, что то сделано, что еще больше испорчено. Есть недочеты по дверным косякам, по установке окон, обои (проступали ржавые пятна от арматуры, их закрасили поверх обоев и сейчас заклеивают кусками других обоев поверху), под линолеумом мусор, щели в проемах, да и много чего еще.
Как нам быть, как заставить застройщика исправить все эти недочеты? На все это представители застройщика сказали "это бюджетная отделка, чего вы хотели???" Это понятно, что бюджетная, но дыры в стенах это не предусматривает.
Знакомые предложили вариант, вызвать независимую комиссию, все недочеты зафиксировать. Указать это в акте приемки квартиры. Заезжать, делать ремонт и все затраты предъявить СУ 155.
Что посоветуете? Какой алгоритм действий должен быть? Есть какая то реальная практика по таким вопросам с Су 155 ?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Имеется предварительный договор купли-продажи квартиры за 2006 год, договор купли-продажи векселя. Копия векселя. Договор хранения векселя, который истек в 2010 году. Акт приема-передачи векселя на хранение. Дом построен, сдан только в 2014 году в феврале, по данным из ЕГРП квартира не числится ни за кем. Документы получены наследниками. Как нам теперь оформить право собственности и возможно ли при наличии указанных документов?

 Ключевые слова:

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.