Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте, подскажите хочу купить квартиру в Островцах, застройщик- мособлжилстрой, аг-во недвижимости -инком.Дом достроен, гос. комиссия- 2 квартал 2008,предлагают заключить предварительный договор купли-продажи.Они говорят, что после сдачи дома гос. комиссии квартира оформляется сначала в собственность застройщика, а потом якобы переоформят на меня.
1.какой договор в данном случае защищает мои интересы?
2.какая репутация у данного застройщика и агентства?
3.рискую ли я, связываясь с аг-вом недвижимости, а не напрямую с застройщиком?
4.получается у меня нет никаких гарантий?

В 2005 (до выхода закона о ДДУ) инвестировала в нежилое помещение. Сейчас в 2008 дом построен и ожидается Гос.комиссия, но вместо офиса (моего)построена квартира. Изменения проекта произошли в ходе строительства. На что я могу претендовать? Прошу сообщить о возможности личной консультации с Вашим специалистом, а также стоимость консультации.

Добрый день! мы приобрели квартиру в новостройке с проектной площадью 77 м2. согласно обмерам БТИ реальная площадь нашей квартиры 75,1 м2. Предварительный договор заключен с ДСК-1, по которому цена за квартиру не подлежит пересмотру в случае изменений площади. юрист Управляющей Компании, обслуживающей наш дом, предлагает (не бесплатно, естественно) обратиться в суд, чтобы потребовать компенсацию за недостающие метры. сможем ли мы чего-нибудь добиться в суде или юрист элементарно нас "разводит"? Заранее спасибо

Еще раз здравствуйте. А что у вас принято отвечать не на все вопросы? Я обращалась с просьбой 28.02.2008 ответить по поводу предварительного договора и по возможности дать информацию о застройщике ООО "Гарантия-строй", строящем три жилых комплекса в Раменском. Пожалуйста, ответьте на мой вопрос.

Доброго дня!
Есть желание приобрести новостройку от СУ-155 в Одинцовском районе (новая Трехгорка), приехали посмотрели поговорили с орлами на показе (хотя смотреть чего-то конкретно небыло возможности, т.к. из 24-х домов стоят только две коробки), вроде цена устраивает, но
1. Кто-нибудь сотрудничал с СУ-155- какой опыт?
2. Квартиры они продают по вексельной схеме, в чем засада, можно-ли без опаски покупать квартиру?

P.S. тему про МИАН читал- уход от налогов крупными компаниями мня мало интересует, вопрос про меня как покупателя могут кинуть или нет, весель это документ или...

Добрый день! Мы заключили договоры с компанией ПИК-Регион на приобретение квартир в строящихся домах г.Химки, Новокуркино, мкр.6, корп.5. Заселение должно было состояться в июне 2007г. в результате же оно началось лишь в конце января 2008г., но заселять начали только 1-3 подъезды, в 4ом же подъезде произошла авария (прорыв труб), в результате которой пострадали квартиры на верхних этажах. По сообщениям компании "ПИК-Комфорт" (которая входит в группу компаний "ПИК"), восстановление пострадавших квартир должно было завешиться к 20 февраля 2008 г., после чего 4ый подъезд планировалось заселить. На самом же деле работы по восстановлению квартир не осуществляются, сроки заселения 4ого подъезда компания "ПИК-Регион" не называет. Подскажите, что можно предпринять в этой ситуации?

Здравствуйте! Хочу заключить длговор с компанией "Главмосстрой-недвижимость" на покупку квартиры в новостройке в Подмосковье. Прочитала много плохих отзывов о них. Не могли бы вы подсказать по поводу этой компании, ее надежности, чтобы заранее знать... И еще у них в договоре есть такой пункт "2.2. Агент имеет право: 2.2.1. Агент вправе, действуя от своего имени, направлять полученные от Принципала денежные средства на покупку ценных бумаг и векселей третьих лиц, предоставления третьим лицам займов для целей последующего расчета Принципала по договору купли-продажи Квартиры (п. п. 1.1.3. и 2.1.6. настоящего Договора)." Правомерно ли это, и вообще это нормально для такого договора? Очень прошу помощи и вашей консультации, мы молодая семья с маленьким ребенком, кое-как наскребли на собственное жилье и хотелось бы его получить... Заранее благодарна!!!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.