Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. 
Консультации. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. Консультации. Суд с застройщиком.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.


На Ваши вопросы отвечают адвокаты и юристы коллегии адвокатов "Правовая защита".
Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.21.
Запись на консультации по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72, 782-76-77.
Время работы: понедельник - суббота с 11-00 до 18-00

Вы можете выбрать тему по которой хотите задать вопрос, а так же просмотреть ранее заданные вопросы и ответы по выбранной теме. Так же Вы можете воспользоваться поиском – возможно похожий вопрос уже задавался ранее.

Вы можете ознакомиться со статьей адвокатов коллегии "Правовая защита":
Неустойка по договору долевого участия. Взыскание за нарушение срока передачи квартиры.



Страницы: предыдущая 359 | 360 | 361 | 362 | 363 | 364 | 365 | 366 | 367 | 368 следующая
Всего задано вопросов: 3374


Алла, Калининград, 30.03.2008 11:19
Тот же договор 10 сентября 2004г.долевого участия.
Из договора:
"5.5. Шестой взнос 10% .... дольщик вносит сразу после окончания строительно-монтажных работ (СМР), но до подписания акта приёма-передачи квартиры дольщику".
"7.2. Застройщик имеет право отказаться от выполнения настоящего договора .... в том числе в случае пропуска срока внесения дольщиком очередного взноса более, чем на 15 дней".
Штрафные санкции:
"8.1. В случае нарушения Застройщиком сроков (4кв.06г.) более, чем на 2 месяца, Застройщик выплачивает Дольщику штраф в размере 0,01% от суммы, уплаченной Дольщиком за каждый день просрочки".

Ситуация:
- Срок сдачи по договору - 4 кв.2006г.
- СМР как-будто закончены (дом есть, но сети не подключены), но ведь окончание СМР должно оформляться каким-нибудь актом?
- Шестой взнос дольщиком не внесён.
Вопрос.
1. - Имеет ли право застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке на основании п.7.2. договора?
Не вношу этот платёж , т.к Застройщик нарушил сроки стр-ва.
Сдать дом Застройщик не может из-за неготовности системы водоотведения и электропитания, обещает (..) сдать её в августе с.г. и подписать Акт передачи.
Но, очевидно, дело это долгое - Госкомиссия итд.
Если я внесу этот Шестой платёж в июле - это будет формально соответствовать п.5.5. (см. выше) договора?
2. - Возможно потребовать от Застройщика выплаты штрафа или зачёта его в оплату других платежей (придомовая стоянка итд).
3. Соответствует ли величина штрафов (0,01%) действующим нормам по таким договорам?
Спасибо С уважением
Смотреть вопрос и ответ полностью



Алла, Калининград, 30.03.2008 10:45
Договор таков:
"" 20 сентября 2004г. Договор долевого участия в строительстве жилого дома.
1. Предмет договора.
1.1. Застройщик принимает Дольщика, а Дольщик вступает в долевое участие в строительстве жилого дома по ул. А г. В."
1.2. Дольщик финансирует строительство доли Дома в порядке и в сроки, указанные в Приложении к настоящему договору.
1.3. Доля дольщика определяется в виде кв-ры общ.площадью..м
1.4. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик передаёт Дольщику по Акту кв-ру и предоставляет Дольщику документы для регистрации прав собственности на кв-ру в Учреждении юстиции ...""

1. Какими документами должен регулироваться этот договор с учётом того, что в апреле 2008г. условия Договора Застройщиком не выполнены (дом не сдан)?
- ст. 740 ГК РФ о договоре строительного подряда.
- ст.55 (простое товарищество)
- "О защите прав потребителей"
- ФЗ №214.
Смысл договора понятен - простое товарищество (как удобнее Застройщику), но распространяются ли на него вступивший в силу после его заключения ФЗ №214 или этот Закон здесь неприним?
2. В 2004 году были заключены договоры на 10-12% кв-р. в доме. Т.е бОльшая часть договоров заключены после марта 2005г. (вступления в силу ФЗ №214), во всех Предмет договора - тот же. Все договоры одинаковы - значит ли это, что отношения Дольщиков с Застройщиком регулируются Законами, действовавшими на день получения Застройщиком разрешения на строительство, т.е дата в договоре не определяющая для применения ФЗ №214 ?
3. Указанный Договор был заключён на кв-ру в 6-ти. доме.
В процессе строительства - но точно после марта 2005г. -Застройщик согласовал изменения и далее дом строился
- как 8эт.
Т.е поменялись фактически условия договора, поэтому после сдачи дома, но до регистрации кв-ры в Упр. рег. прав и на основании п.1.4.(см. выше) каждый Дольшик должен перезаключить (т.е, наверное, переподписать) новый договор, где в "Предмете договора - 8эт. дом, а не 6-ти эт." и номера кв-р другие, т.к та которая сейчас в договоре под №41 - не 2-х. комн., а 3-х. комн. итд.
- Имеет право Застройщик при перезаключении договора установить дату старую? Наверное, нет - и тогда он подпадёт под 214 ФЗ?
4. На сайте www.realtylaw.ru/clauses/2005/01/10/clauses_12.html
есть указание "Про существующий в настоящее время порядок (если договор был заключен до 1 апреля 2005 года или разрешение на строительство было получено ранее этой даты) можно почитать в моей предыдущей статье" - к сожалению, не смогла найти. Не могли бы дать ссылку на эту статью?
С уважением
Смотреть вопрос и ответ полностью



Галина, Москва, 29.03.2008 09:34
Добрый день!
В настоящее время идет строительство двух домов (вернее один дом строится, второй дом в начальной стадии - роется котлован) в городе Подольске по адресу Красногвардейский бульвар, владение 33АБ. Фирма застройщик - МО Фонд Статус. Инвестор - ЗАО ИФК "Ренессанс". Что Вы скажете об этих компаниях и об этом строительстве.
С уважением, Галина.
Смотреть вопрос и ответ полностью



Надежда, Красноярск, 29.03.2008 07:49
Подскажите, пожалуйста, распростараняется ли налогообложение сделок дарения на имущество (квартиру) и льготы по нему (близкие родственные связи- ндфл не платится)на сделку дарения переуступки права долевого участия? Т.е. если мать приобретает в долевое( квартиру)по договору переуступки права долевого участия (право зарегестрировано в рег палате)и хочет подарить это долевое сыну до окончания строительства и регистрации в рег.палате собственности на имущество- должен ли сын заплатить ндфл от стоимости подаренного долевого? Может быть такое дарение вообще не действительо? И на основании каких сделок (дарения, брачного соглашения например) жена этого сына может вступить в право собственности этого долевого при разводе или еще в браке...? Спасибо заранее за ответ...
Смотреть вопрос и ответ полностью



Елена, Москва, 28.03.2008 00:23
Сдача нашего дома задерживается уже на 2года.Хочу подать претензию на выплату неустойки,поэтому хочу посоветоваться.Когда надо или когда лучше подать претензию,каковы мои шансы получить 100%цену договора?Как часто суд выносит такие решение и в каких случаях?Если застройщик вдруг объявит себя банкротом чем это нам может грозить?Сможем ли мы получить неустойку и сохранить свои квартиры?И что мы можем предпринять,может даже заранее.Спасибо
Смотреть вопрос и ответ полностью



Дмитрий, Москва, 27.03.2008 13:43
Добрый день! Вопрос: может ли быть цена земельного участка в договоре купли продажи ниже кадастровой стоимости? Благодарю за ответ.
Смотреть вопрос и ответ полностью



Наталья, Коломна, 26.03.2008 16:56
Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, разобраться. Хотели приобрести квартиру в новостройке. Дом построен. Застройщик отказывается пока заключать договор купли-продажи до получения прав соственности, объясняя тем, что сами брали кредит у банка на строительство дома и имеют соинвестров,с которыми надо подписать необходимые документы. Пообещали, что процедура займет около двух месяцев. В такой ситуации мы не можем взять ипотеку, и нам предложили оформить договор займа денежных средств, чтобы "забронировать" определенную квартиру, а после получения застройщиком прав собственности заключить договор купли-продажи и взять ипотеку. Чем опасно такое предложение? Есть ли гарантии, что процедура займет обещенный нам срок в два месяца и не повысится за это время цена?
Смотреть вопрос и ответ полностью



Страницы: предыдущая 359 | 360 | 361 | 362 | 363 | 364 | 365 | 366 | 367 | 368 следующая

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.


признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования