Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
У меня такой не простой вопрос по поводу возможности признания права собственности на квартиру через суд. Моя родственница заключила с компанией в 2008 году предварительный договор с застройщиком (это Московская область). Полностью оплатила всю сумму. Потом она серьезно заболела, договор так и лежал у нее дома. В 2012 году на застройщика подали заявление о банкротстве. Еще до того, как застройщик обанкротился, между ним, администрацией и новым застройщиком была достигнута договоренность и подписано соглашение о том, что новый застройщик забирает себе стройку, берет на себя обязательства достроить дом, а за это старый застройщик ему передает права на свободные квартиры и администрация отказывается от своей доли. Обо всем этом процессе моя тетя не знала. В 2014 году она умирает. Я и мой брат - единственные наследники. Мы подали заявление нотариусу. После этого я решил проверить статус стройки, зашел на сайт и обнаружил тетину квартиру в перечне продаваемых. Под видом покупателя я подослал своего помощника в офис застройщика и оказалось, что квартира тети попала в перечень якобы свободных и переданных по трехстороннему соглашению новому застройщику, который ее теперь и продает. Дом пока не сдан, но вот-вот сдадут. При этом почти все квартиры в доме проданы, а эта видимо не продана, т.к. не стандартная - на последнем этаже и большой площади. Вопрос - реально ли при таких обстоятельствах признать право собственности на квартиру через суд? Не пропущен ли срок исковой давности?

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Купил квартиру у Застройщика. При осмотре обнаружил, что межкомнатные стены не возведены, а только обозначены высотой блока 30 см. БТИ освидетельствовал у Застройщика данный факт, но в планах изображены перегородки и указаны площади помещении. Представитель Застройщика пытается доказать , что это свободная планировка. В договоре обозначена , что инвестиция (долевое строительство) в квартиру. Вопрос – перегородки должны быть возведены Застройщиком?

 Ключевые слова: долевое участие в строительстве

Здравствуйте.
У меня имеется решение о взыскании неустойки с застройщика. Подал заявление о выдаче исполнительного листа. Однако сейчас на застройщика подано заявление о банкротстве. В данном случае как мне взыскать неустойку? Можно ли через приставов или раз банкротство, они уже не будут работать?

 Ключевые слова: неустойка по ДДУ

Приобрели квартиру в новостройке,обещали сдать ее в 2012году -уже конец 2014 дом не строят !возможно ли взыскать с них неустойку!????!!!????

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Имеется предварительный договор купли- продажи квартиры, согласно которому срок заключения основного договора - 4 квартал 2013 года. Дом сдан в сентябре 2014 года. Застройщик передал мне квартиру по акту и отправляет в суд, ссылаясь на то, что он не может мне квартиру передать в собственность из-за не решенных проблем с администрацией.
Вопрос : Могу ли я подать помимо иска о признании права собственности - застройщик выдал образец иска - и требования о выплате неустойки. И должен ли застройщик мне возместить госпошлину - это почти 30 000 рублей.

 Ключевые слова: взыскание неустойки по предаарительному договору купли- продажи

Здравствуйте.
Если считать неустойку согласно ДДУ - она у меня более 1 000 000 рублей. Однако я слышал, что суды неустойку снижают в Москве. Вопрос - на какую примерно сумму можно расчитывать, т.е. есть ли смысл подавать иск. И какую вы можете тут оказать помощь.

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Заключили в 2010 году предварительный договор купли-продажи квартиры. В 2014 году в декабре дом должен быть сдан в эксплуатацию. Сейчас обратились к застройщику и выяснилось, что на данную квартиру уже есть дольщик, который заключил ДДУ в 2013 году. При передаче документации при смене владельцев застройщика наш предварительный договор купли-продажи якобы не был учтен. Деньги полностью оплачены. Как теперь нам признать права на квартиру и возможно ли это, если права дольщика по ДДУ уже зарегистрированы?

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.