Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Заключен договор об инвестиционной деятельности с физическим лицом на строительство нежилого помещения (офисного) в многоквартирном доме расположенного в цокольном этаже. Договор от 10.10.2005 г. Срок сдачи дома второй квартал 2006 года.Передача инвестору в течение 30 дней. Однако помещение передано по акту приема-передачи инвестору 18 апреля 2008 года. Возможно ли в этом случае взыскание неустойки по ФЗ "О защите прав потребителя"

Здравствуйте! Хотим купить квартиру по ипотеке в Подмосковье. Подскажите, надежно ли агенство недвижимости "Семейный риэлтор" и компания-застройщик ОАО "Механизация-2"? Спасибо.

Здравствуйте! Наш дом (1-я очередь) был принят госкомиссией в конце 2004 года без инженерных сетей и недостроеным последним этажом. Все наши обращения во всевозможные инстанции не дали никаких результатов. В настоящее время дом достроен, но нет нормального водоснабжения (имеется временная врезка, разрешение на период строительства у застройшика), нет постоянного энергоснабжения (опять же временно брошен кабель от стройплощадки 2-й очереди). Дом -1-я очередь, заселен создано ТСЖ, но невозможно заключить договора на водо и энергоснабжение по названным выше причинам. Люди платят за воду и энергию застройщику, но тот на грани банкротства и не оплачивает счета ни водоканалу ни энергосбытовой компании. Нас уже предупредили об отключении дома от коммунальных услуг. Водоканал уже отключал дом от воды на 3 дня. Что посоветуете предпринять в этой ситуации? Спасибо.

Добрый день!Хотим купить квартиру в компнаии Проектсервис холдинг,но сомневаемся в это компани!ваша компании сможет проверить документы у этой компании???

Здравствуйте! Я прочитала один из ваших ответов по поводу расторжения договора о долевом строительстве в одностороннем порядке. Я так поняла, что в ФЗ №214-ФЗ сказано, что если застройщик не сдал жилье в срок, то я как дольщик могу в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и получить свои деньги с определенной компенсацией назад. Вот по поводу компенсации у меня есть вопрос: одна трехсотая ставки рефинансиования - это вообще сколько? И что значит со дня уплаты части средств и до дня их возврата? Как мне рассчитать, какова будет компенсация?
У меня ситуация следующая: договор долевого участия был заключен 11 апреля 2005 года. В этот же день была внесена часть суммы, затем она уплачивалась в течение года. По договору застройщик должен был "не позднее 30 сентября 2006 года передать Участнику квартиру по акту приема-передачи под отделку". До сих пор этого сделано не было. Застройщик согласен расторгнуть договор, но как бы купив у нас квартиру по удобной ему цене (разумеется, заниженной). А теперь я прочитала ваш ответ другому пользователю и хочу понять, действительно ли застройщик должен выплатить мне сумму с учетом процентов в течение 20 дней и какова будет сумма процентов. Общая стоимость квартиры получилась около 1600 тыс руб. И еще подскажите пожалуйста, насколько реально заставить застройщика выполнить обязательства по выплате? Или лучше все же пытаться сделать это именно в судебном порядке? Я просто не знаю, есть ли основания у нас для расторжение в судебном порядке.

Здравстуйте!В феврале 2005г был заключен договор долевого участия ,100% оплата.В январе 2007г. квартира передана по акту-приемки, но до настоящего времени застройщик откладывает оформление собственности.Создано ТСЖ в январе 2007г.Два вопроса:с какаго момента обязаны оплачивать коммунальные платежи и как оформить собственность?

Здравствуйте!Я собираюсь приобрести земельный участок у фирмы ЖИЛВЕСТ.У них участки предназначены дляведения крестьянского хозяйства,но они предлагают еще и построить дом на нем.Законно ли?Для приобретения земли заключается договор дарения от физического лица и документы будут оформляться как регистрация права общей долевой собственности с долей в праве.Нет ли здесь подвоха?И еще требуют предоплату 50%,а пакет документов через 2-5 месяцев.Посоветуйте как быть? Большое спасибо!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.