Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Какой размер неустойки может взыскать суд в Москве (примерно с учетом возможного снижения) в случае, если цена договора 9 500 000 рублей, просрочка 14 месяцев. Застройщик ссылается на то, что были проблемы с органами власти Москвы при решении вопроса о сдаче дома, но если они и были, то в последние 4 месяца, а ранее дом еще не был готов.

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Здравствуйте.
В случае, если был заключен сначала инвестиционный договор на квартиру, полностью оплачен. Потом дом был передан другому застройщику, в том числе со спорной квартирой как "свободной", и уже этот новый застройщик заключил с другим лицом договор долевого участия, есть ли шансы отсудить квартиру у дольщика, который заключил инвестиционный договор с прежним застройщиком. Кто имеет право на квартиру, а кто только на возврат денег в данном случае двойной продажи квартиры?

 Ключевые слова: двойная продажа квартиры

Здравствуйте.
Возможно ли взыскание неустойки по ДДУ в случае, если застройщик прислал письмо о переносе сроков строительства на пол-года, при этом указал что возникли непредвиденные обстоятельства - администрация отказала в присоединении к сетям и застройщик вынужден за свой счет построить газовую котельную.

 Ключевые слова: неустойка по ДДУ

Здравствуйте.
Как рассчитывается неустойка по договору долевого участия в строительстве в случае, если ДДУ был заключен между двумя организациями, одна из которых потом заключила со мной договор уступки права по ДДУ. Все договоры зарегистрированы.
Интересует 2 вопроса:
1. Базовая сумма для расчета - указанная в ДДУ или в договоре уступки. В ДДУ на 30% меньше
2. Ставку брать 1/300 и 1/150 - ведь первоначально застройщик заключал договор с юрлицом и может сказать, что нельзя уступить больше прав чем есть?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Здравствуйте.
В 2006 году был заключен договор по вексельной схеме на строительство квартиры. Затем был переоформлен в 2008 году в договор инвестиционный по требованию дольщика. После чего дом не строился, в 2012 году было заключено соглашение о расторжении договора, возврате денежных средств и выплате неустойки. Застройщик перечислил только первый платеж - 10%. Потом не платил. По графику он должен был выплатить до июня 2013 года. В 2013 году стройка возобновилась и сейчас дом готовится к сдаче. Можно ли как-то подать иск о признании права собственности на квартиру на том основании, что не исполняется соглашение о расторжении договора? Или какие есть варианты в данном случае?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Насколько реально взыскать с застройщика неустойку по договору долевого участия в строительстве сейчас, если квартира передана с задержкой на 1 год, однако дольщика вынудили подписать передаточный акт с фразой о том, что дольщик не имеет никаких финансовых и иных претензий к застройщику. Прошло уже более 8 мес. с момента передачи квартиры. Также интересует вопрос - квартира покупалась по переуступке - от какой цены считать неустойку, от той, которая в первом договоре долевого участия или которая в договоре об уступке?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

В 2008 г. заключил договор долевого строительства с ООО ПСФ Китежстрой. По условиям договора срок выполнения 4 кв.2008 г. и отделка (в подарок). В настоящий момент фирма находясь в процессе банкротства заключила мировое соглашение по которому передала дом на достройку ЖСК и предлагает заключить трехстороннее соглашение по которому отделки уже не будет. Хотя в мировом об этом не слова а прописано что дом будет достроен без доплат со стороны дольщиков. Соглашаться ли на данное предложение? Есть ли возможность добиться чтобы отделка была сделана?

 Ключевые слова:

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.