Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! В договоре участия в долевом строительстве указана проектная общая площадь 105,2 кв.м, которая включает в себя площадь балкона и площадь лоджии с коэффициентами 0,3 и 0,5 соответственно. Фактическая площадь объекта определяется после сдачи дома и получения данных по результатам обмеров органа технической инвентаризации. Дом сдан. В акте приема-передачи квартиры указана общая площадь по техническому паспорту 104,4 кв.м. Договором обусловлена обязанность как участника, так и застройщика на доплату или возврат разницы между фактической и проектной площадью. В моей ситуации застройщик сообщает о том, что у меня, как у участника возникает обязательство на доплату по договору в связи с тем, что фактич.площадь объекта оказывается на самом деле больше проектной, если из проектной площади вычесть балконы. Объясните, кто прав? Мной договор оплачен полностью по проектной площади. В договоре не расписаны данные расчеты, доп.соглашения не заключались. Я считаю, что в данной ситуации застройщик должен участнику. Имеет ли право застройщик удерживать акт приема-передачи в данной ситуации, если он считает, что участник не выполнил свои обязательства по договору?

В 2006 г. приобрел у физического лица право требовать с Застройщика по договору инвестирования в строительство жилья от 01/12/2004 г. однокомнатную квартиру площадью 38,1 кв. м. в доме, который должен был быть сдан в 4 кв. 2007 г. Правопредшественник свои обязательства по внесению платежей выполнил в полном объеме. Но дом строить даже и не начинали по причине отсутствия разрешения. Заказчик утверждает, что деньги дольщиков он направляет на нужды строительства. Но из-за бюрократических проволочек разрешения на строительство дома нет. В связи с вышенаписанным вопрос.
Могу ли я потребовать расторжения договора и уплаты убытков в связи с непредоставлением в собственность квартиры? При этом сумма убытков определяется как произведение выкупленных квадратных метров и стоимости квадратного метра подобного жилья в настоящее время.

Добрый день! Я заключила договор долевого участия с орг.ОАО"Чеховстрой в июне 2006 г. По договору рассрочка платежа по-квартальная, до 31 марта 2008 г. Последний платеж я просрочили на 3 месяца. Срок сдачи дома по договору июнь 2008 г.Застройщик не укладывается в эти сроки и в связи с этим была изменена проектная декларация.Сейчас застройщик (у кого сроки - июнь 2008 г.)выдает договора уже с новыми сроками сдачи дома дольщикам для предоставления их в рег.палату. Мне и другим должникам(38 чел.) отказывает в выдаче договоров ссылаясь на то, что задолжник. Хотя я рассчиталась полностью за квартиру. Провомочны его отказы (пока в устной форме) и какие мои действия?

Добрый день. Осенью 2003 года приобрел квартиру по договору долевого участия. На то момент был холост. Квартира сдана год назад, хочу оформить право собственности на мою маму. Требуется ли согласие моей жены (женился осенью 2004) на проведение подобной операции?

добрый день,
компания которая продала нам квартиру(ИНКОМ НЕДВИЖЕМОСТЬ) запросила 15000р. за оформление долевого договора в регистрационной палате,правильно ли это, если учесть что в предварительном договоре сказано "Застройщик и участник обязуются в срок заключить Договор долевого участия" . Если нет, то сколько такое оформление должно стоить?

Здравствуйте.
В 2004г. я заключил договор долевого строительства квартиры, по которому срок окончания строительства сентябрь 2005г. В настоящее время дом сдан, обмеры БТИ сделаны, за квартиру уже три раза вносилась квартплата. Однако из-за того, что застройщик вовремя не позаботился о должном оформлении документов на землю, регистрационная палата отказывается регистрировать квартиры (хотя нескольким дольщикам удалось их зарегистрировать). Сейчас застройщик занимается оформлением нужных документов, однако делает это не спеша. А ещё застройщик предлагает аннулировать первый договор и заключить новый, с новыми сроками, якобы из-за того, что изменилась цена (площадь получилась меньше) и чтобы вписать номер квартиры (его в договоре не было).
Подскажите, что можно сделать чтобы зарегистрировать квартиру и каковы мои шансы сделать это в суде ? А также возможно ли получить компенсацию за нарушение сроков ? И стоит ли соглашаться на условия застройщика по новому договору ?

Здравствуйте подскажите.я заключила предварительный договор на квартиру уже в построенном доме.какие вообще нужны документы при сделке?дом сдан.но в предварительном договоре указан лишь строительный адрес.мне сказали что в договоре тоже будет только строительный.правильно ли это?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.