Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

В марте 2013г заключен ДДУ. В апреле 2016 расторгнут. деньги не возвращены. Решением суда выплата основной суммы, % за пользование и штраф за просрочку выплаты. (суммы снижены по ст.333).Компания объявлена под внешнее наблюдение. Какие шансы получить деньги и как? Есть ли возможность в стать в реестр ЖП? Квартира передана другому покупателю в счет компенсации за просрочку по другому дому? Можно оспорить эту сделку? И могу ли оспорить неправомерность расторжения со мной ДДУ. Суть: В апреле я написала застройщику претензию по расторжению. Он проигнорировал. в июне я направила претензию на компенсацию. Он ответил на эту претензию, что компенсация будет рассматриваться после сдачи дома. А в июле из Росреестра пришло уведомление о расторжении. Я направила жалобу в Росреестр о неправомерности расторжения без уведомленя меня. Ответ пришел, что нарушений не было и что застройщик обязан выплатить мне заявленную сумму. Я написала жалобу в ПМ, которые мне на протяжение года на все жалобы о срывах сроков строительства давали рекомендации на расторжение договора. Ответ получила аналогичный с Росреестром. Являются ли мои жалобы и невыплата денег основанием для возврата в исходное положение? И несет ли администрация ПМ ответственность за свои рекомендации и можно ли их учитывать для последующей постановки в реестр ЖП. Или расчитывать можно только на постановку в реестр денежных кредиторов?

Добрый день, подскажите, какие документы необходимо предоставить в арбитражный суд для признания права собственности на квартиру во введенном в эксплуатацию доме при банкротстве застройщика. Идет процедура наблюдения, Акта приема передачи квартиры нет.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру при банкротстве застройщика

Была приобретена в общую совестную собственность квартира по адресу ярцевская 24к1, я уже через мфц зарегистрировал право собственности на основании договора долевого строительства и передаточного акта.
В МФЦ и МВД отказывают в прописке на основании того, что нет приказа управы р-на Кунцево о эксплуатации данного дома, у них в базе нет адреса, соответственно ничего сделать не могут. мне необходимо срочно прописать ребенка для того, чтобы устроиться 01 сентября в школу. что можно сделать в данной ситуации для ускорения процесса?

 Ключевые слова: регистрация в новостройке

В 2014 г. я заключил ДДУ с застройщиком. Застройщик не смог передать мне квартиру в срок, установленный договором, и в 2015 г. я расторг ДДУ. Застройщик не вернул деньги и мне пришлось обратиться в суд. Суд я выиграл и в 2016 г. получил исполнительный лист. Денег на счетах у застройщика не было и через 2 месяца после получения исполнительного листа я подал заявление о его банкротстве. В течении недели после подачи заявления застройщик вернул мне деньги, уплаченные по ДДУ, но отказался возвращать штраф и проценты. Я сразу погасил долг по ипотеке, но обременение с квартиры снимать отказался. Приставы ничего найти не могут, однако стройка ведется и дом в котором я покупал данную квартиру почти сдан, ключи будут выдавать через месяца 2-3. Сумма присужденных штрафа и процентов превышают стоимость квартиры по ДДУ на 20%. Можно ли предложить застройщику заключить мировое соглашение при сводном исполнительном производстве и отказаться от взыскания штрафа и процентов в случае передачи мне той квартиры которую я приобретал изначально, но с которой я не снял обременение, препятствующее ее продаже? Имеете ли Вы практику ведения переговоров с застройщиками по мировым соглашениям?

 Ключевые слова: мировое соглашение с застройщиком

Подписан новый договор переуступки прав на строящийся объект.
Неделей ранее к основному договору переуступки было заключено доп. соглашение на перенос сроков.
В новом договоре о доп. соглашении не упоминается.
На регистрацию будет подано доп. соглашение, после чего (через) несколько дней - сам. договор.
Пройдет ли договор, не содержащий ссылки на доп. соглашение регистрацию?

 Ключевые слова: ДДУ

Добрый день.
Купил квартиру по ДДУ в соотв с ФЗ-214. Договор заключен в сентябре 2015 года. Дом построен, произведены обмеры БТИ, дом введен в эксплуатацию. Фактическая площадь квартиры по БТИ стала больше проектной, указанной в договоре, на 8 кв. м. - с 96,27 до 104,2 кв м, т.е. на 8%. Оснований не доверять обмерам БТИ нет, тк мои замеры показывают примерно то же самое. С 2017 года в ФЗ-214 появилась поправка, что договор может быть расторгнут в судебном порядке, если площадь квартиры изменилась более чем на 5%. Насколько велики шансы расторгнуть договор по суду, вернуть деньги за квартиру и получить проценты с застройщика за пользование чужими деньгами (1/150 ставки рефинансирования за день использования средств), учитывая что договор был подписан до внесения в ФЗ-214 поправки про 5%? Какова судебная практика по Мос обл о снижении процентов за пользование чужими деньгами (ст. 333 ГК РФ)?
Спасибо.

 Ключевые слова: Расторжение ДДУ

Здравствуйте.
Договор долевого участия был расторгнут судом решением от 25 февраля 2017 года. На решение подана апелляционная жалоба, пока рассмотрение в Мосгорсуде не назначено. В марте 2017 года представителем участника строительства заключается договор уступки права требования по ДДУ.
Договор регистрируется. Вопрос - что теперь делать участнику. Есть договор уступки (не оплаченный пока), есть решение суда о взыскании взноса и санкций.

 Ключевые слова: Расторжение ДДУ

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.