Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте, ситуация следующая: срок сдачи дома по договору дол. участия 2 кв. 2009 г., застройщик внес изменеия в проектную декларацию и разослал уведомления с предложением подписать доп. соглашение на перенос срока сдачи на 4 кв. 2009 г.(ДС).
Вопрос: если до наступления срока сдачи дома я не стану подписывать ДС, а после наступления срока сдачи подам иск на взыскание неустойки (скажем через 2-6 мес.) имею ли я шанс выиграть процесс (договор зарегистрирован в УЮ, санкции за просрочку по договору 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки ).

Здравствуйте
Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, а именно в одинцовском районе М.Вяземы, строительная компания главукс, прочитал ваши отзывы о этой компании и теперь пребываю в раздумьях. С одной стороны нет вроде бы никакого "бесплатного сыра", в смысле относительно адекватная цена, с другой стороны ситуация с двойными продажами и последующей перспективой повергает в трепет. Существует ли какая то схема заключения договора решающая эту проблему и если нет то вообще стоит ли даже тратить время на данную компанию и их предложение т.к. с данным домом тоже не все в порядке судя по переписке соинвесторов. Возможно по данному объекту ( жк подкова) вы уже проводили какие либо действия.

Добрый день.
Вопросов несколько
1. Правильно ли я понимаю, что для исключения из конкурсной массы банкротящегося застройщика доли дольщика в строящемся доме одного только договора о долевом строительстве мало, необходимо еще и решение суда о регистрации права собственности на незавершенное строительство за дольщиком, и, собственно, свидетельство об этой регистрации.
2. Правомочно ли изменение договора соинвестирования строительства на договор о долевом участии путем составления доп. соглашения, или необходимо заключить отдельный договор на долевое участие, а договор соинвестирования расторгнуть.
3.Вправе ли претендовать дольщик, имеющий свидетельство о праве собственности, на долю в объекте незавершенного строительства при банкротстве, или он может претендовать только на внесенные ден. средства по договору, неустойки и пр.
Заранее благодарен и прошу прощения, если вопросы составлены некорректно, надеюсь, вы их поймете.

Отказывают в получении смотрового талона без подписания договора с УК от застройщика. Законно ли это?

В мае 2001 года мною был заключен договор об инвестиционной деятельности с Генподрядчиком (с согласия Заказчика–Застройщика, действующего на основании доверенности от Государственного образовательного учреждения) на инвестирование 2-х комнатной квартиры при реконструкции общежития, в жилой дом. В договоре имеется письменное согласование Заказчика. В регпалате договор не регистрировался.
Генподрядчику получил данную квартиру от Заказчика, в счет оплаты, на основании договора генерального подряда.
После выполнения работ по реконструкции здания в июле 2002 года, мною было подписано гарантийное обязательство, где написано, что обязательства Заказчика по договору инвестиции выполнены в полном объеме и я принимаю квартиру для выполнения чистовой отделки, где фактически я и проживаю.
В настоящее время Заказчик признан банкротом и введено конкурсное управление.
Дом сдан в декабре 2007 года.
Для проведения сверки инвестиционного вклада в 2008 году мною были предоставлены затребованные Заказчиком документы. Но в получении акта приемки –передачи мне было отказано.
В письменном ответе написано, что Генподрядчик должен был заключить со мною договор уступки прав на квартиру. Поскольку договор уступки прав на квартиру отсутствует, а договор на инвестиционную деятельность заключен между мною и Генподрядчиком у Заказчика отсутствуют правовые нормы для составления акта приема-передачи.
Фирмы Генподрядчика в городе найти нет возможности.
Могу ли я, получить акт приемки-передачи и оформить право собственности? Спасибо.

Здравствуйте!
Есть вариант купить кв. по переуступке в Подольске на Окт. проспекте-3. Застройщик СК ОТО. Какова там ситуация и каковы перспективы сдачи объекта, на ваш взгляд?

Заранее спасибо!

Добрый день!
Вы советуете в случае банкротства застройщика зарегистрировать право на недострой.(В нашем случае коробка дома даже не достроена) А потом что? Застройщик согласиться продолжить строительство? На каких условиях? Или это будет новый застройщик? Как тогда с ним строить отношения?
Заранее благодарю за ответ.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.