Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Если разрешение на строительство у застройщика выдано до вступления в силу ФЗ № 214 необходима ли гос. регистрация договора долевого участия в строительстве? (застройщик отказывается его регистрировать ссылаясь на этот факт)
как в таком случае получить с застройшика хотябы деньги внесенные по договору?

Здравствуйте!
Буду очень признательна Вам за ответ на интересующий меня вопрос:
Как изменение названия фирмы ООО « Атлант Риэлти» на «Атлант Инвест» (об этом сообщается на их официальном сайте http://www.atlant-realty.ru/ ) может отразится на обязательствах «Атлатн Риэлти», с которым фирма «Мортон» предлагает мне заключить предварительный договор на покупку квартиры в новостройке (МО, г.Железнодорожный, икрн Ю.Кучино). Изменение названия фирмы должно произойти в сентябре, и договор с «Атлант Риэлти» мне предлагают заключить также в сентябре, даже в конце сентября! Как это понимать?
Непонятно также и то, почему в строительной фирме «Мортон», куда я обратилась за покупкой квартиры, мне предлагают заключить предварительный договор не с «Мортон», а с риэлторской компанией «Атлант Риэлти», ведь застройщиком является именно «Мортон», и первичное право продажи имеет именно эта организация? Как может быть так, что цены в риэлторской компании ниже, чем у застройщика? Или это чистой воды обман?
Подскажите, пожалуйста, можно ли в такой ситуации подписывать договор с "Атлант Риэлти"?
С уважением, Любовь А.

Я купила квартиру в 2006г. в Люберцах в строящемся доме по договору уступки у фирмы ,которая поставляла металл инвестору, через месяц со мной инвестор заключил договор долевого участия. Согласно 214 закону этот договор должен зарегистрирован в рег.палате но они его не регистрируют уже 3 года ссылаясь на нехватку каких либо у них документов, но дом строится. Сейчас я узнаю что заведено дело в мос. обл. арбитражном суде о банкотстве этой строительной фирмы. Ч то мне делать.И ответьте пожалуста Ваши расценки на ведение дела в арбитражном суде и составление искового заявления

Здравствуйте.

Летом 2009 г. по договору об уступке прав требования (к договору участия в долевом строительстве) "приобрели" квартиру в новостройке. Здание уже построено, но не подведены вода, электричество и т.п.
Застройщик утверждает, что договор с городом (Тверь) на подключение вышеперечисленного не может быть выполнен, т.к. у города не хватает мощностей и от будущих жильцов требуется доплата около 40 тыс.р. В случае оплаты, ввод в эксплуатацию будет выполнен уже в декабре.
Как поступить? Соглашаться на такой шантаж (в договоре нет упоминаний о возможном изменении цены договора) или требовать решения проблемы силами застройщика?
p.s. По договору квартира должна быть передана не позднее 2-ого квартала 2008 г. и в договоре определён размер пени в случае нарушения сроков. Основной договор прошёл регистрацию в 2007 г.

Здравствуйте. Застройщик не строит дом. В претензии я указала, что если он не возвращает деньги, то я обращаюсь в прокуратуру. Застройщик ответ на претензию не прислал. Подскажите, что делать дальше? Через суд нет смысла(наверно), т.к. квартиру (договор) приобретала по переуступке у юр.лица( разрешение на строит.от 2003г.) с переплатой. Но они вместе строят дома. Скажите, что делать? Идти до конца и обращаться в прокуратуру? Или есть другой способ?

Здравствуйте. Скажите, стоит ли сейчас заключать ДДУ с регистрацией в УФРС, если дом уже сдан в эксплуатацию? Будет ли это правильно и грамотно с юридической точки зрения? Если можно, обоснуйте в двух словах. С Уважением, Дмитрий.

Договоры на участие в долевом строительстве заключены в 2008 году, разрешения на строительство у застройщика не было. В настоящее время в отношении застройщика подан иск о признании его банкротом. В то же время застройщик получает разрешение на строительство в отнршении нашего дома, при этом регистрировать договоры ДУ с нами (дольщиками) застройщик отказывается. С его слов - планирует передать недостроенный дом в залог банку, и на полученные деньги достроить дом, а нам вернуть деньги (когда начнут продаваться квартиры). Какие будут права у дольщиков после передачи дома в залог? Сможем ли мы при этом (при наличии залога) зарегистрировать свои доли на основании решения суда? Каковы будут наши права при процедуре банкротства?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.