Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте. Подскажите, как быть. Цитирую из договора: "Срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию- 4 квартал 2009г(до31.12.2009г.) Срок передачи объекта участнику долевого строительства- в течении 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию(до 31.01.2010г.) Срок строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию. Если Застройщик не укладывается в предусмотренный договором срок, он направляет дольщику предложение об изменении договора. Дольщик в течении 10 дней обязан дать ответ." Подскажите, как быть: 1) Нужно составить допол. соглашение о переносе срока сдачи дома? 2)Или доп. соглашение о передаче непосредственно квартиры в определенный срок? 3) Нужно ли доп. соглашение регистрировать в УФРС? (По договору все изменения регистрирую я). Или для меня лучше его не регистрировать? Или есть какие то варианты получше? Заранее спасибо.

Здравствуйте. В ноябре 2007 г. между двумя юр. лицами (ООО) был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (разрешения на строительство ни на тот момент, ни сейчас у фирмы-застройщика не было). В апреле 2008 г. первоначальный кредитор уступил мне право требования на одну однокмнатную квартиру. Договор переуступки согласовали со стороной-застройщиком.Когда я обратилась к застройщику с заявлением о заключении со мной договора участия в долевом строительстве, мне ответили (письменный ответ дать отказались), что так как я являюсь физическим лицом, то со мной не имели права заключать договор переуступки .В договоре о переуступке прав требования мне уступают право требования НА КВАРТИРУ.Могу ли я обратиться в суд с иском о признании договора об уступке права требования ничтожным,в соответствии со ст. 384 ГК РФ, в связи с тем, что право требования на квартиру и право требования на заключение в последующем договора участия в долевом строительстве (которое было в предварительном договоре участия в долевом строительстве между первоначальными сторонами)являются разными правами? Можно ли в качестве ответчика привлечь и риэлторскую фирму, подыскавшую мне этот вариант? Кстати, дом не строится и надеяться на то, что когда-нибудь я буду жить в квартире мне не пиходится.

Здравствуйте!Мы с мужем хотим купить квартиру в малоэтажном доме. Организация "Долстрой" занимается долевым строительством. Они берут на себя оформление всех документов, включая получение свидетельства в регистрационной палате и т.д. Для этого я должна оформить на них доверенность. Скажите, пожалуйста, это не опасно? Если опасно, то скажите каким образом и может стоит самой ездить по всем этим инстанциям и самой лично присутствовать? Заранее благодарю, спасибо.

В марте 2008г заключили предварительный договор по беспроцентному займу на приобретение квартиры в г. Королев мкр. Текстильщик ул. Тарасовская д. 2 с ООО ,,Принед - Союз'', застройщик ООО ,,Славяне''. До сих пор строительство дома не начато, т.к. нет разрешения. Сразу же было подписано Заключение о прекращении обязательства. Деньги в полной сумме выплачены сразу. Срок действия соглашения - ,,... до его исполнения'' В течение полутора лет идут одни отговорки - ждите. Вопрос. Можно ли расторгнуть данное соглашение и вернуть деньги назад и как это сделать? Спасибо.

В марте 2008г заключили предварительный договор по беспроцентному займу на приобретение квартиры в г. Королев мкр. Текстильщик ул. Тарасовская д. 2 с ООО ,,Примед - Союз''. До сих пор строительство дома не начато, т.к. нет разрешения. Сразу же было подписано Заключение о прекращении обязательства. Деньги в полной сумме выплачены сразу. Срок действия соглашения - ,,... до его исполнения'' В течение полутора лет идут одни отговорки - ждите. Вопрос. Можно ли расторгнуть данное соглашение и вернуть деньги назад и как это сделать? Спасибо.

Ситуация:
Состоя в браке, один из супругов получает в дар, по договору дарения, недвижимое имущество. Затем продает полученное в дар имущество и ровно на эту же сумму приобретает право долевого участия в строительстве.

Вопросы:
1. Являются ли денежные средства, полученные в результате продажи полученного в дар недвижимого имущества, собственностью только одаренного, либо уже считаются совместно нажитым имуществом?
2. Будет ли считаться право на долевое участие в строительстве, а в последующем и право собственности на новую квартиру, имуществом только ранее одаренного, или же это будет совместно нажитым имуществом?

Заранее благодарю.

Здравствуйте.
Договор долевого строительства заключен на меня,можно ли право собственности после окончания строительства оформить на меня и жену,каким образом это сделать?
Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.