Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Я заключила договор устпуки права требования на объект недвижимости. В договоре застройщик указал срок сдачи объекта 4 кв. 2009г., 15 октября прислал уведомление о переносе сроков сдачи дома на 4 кв. 2010. Цена в договоре уступки 2600 т.р., а застройщик продал инвестору за 2 000 т.р., теперь инвестор говорит что свои обязанности выполнил по договору уступки, а застройщик хочет вернуть по цене 2 000 т.р., хотя мы купили по 2 600 т.р. Как нам вернуть деньги, какую сумму нам должны вернуть по закону?

мы с мужем заключили 24.04.2009г. предварительный договор с ООО "ГАЗНИСТРОЙ" купли-продажи квартиры в г.Долгопрудном МО, полностью внесли ее стоимость, по договору ориенти-ровочный срок окончания строительства объекта - 3 квартал 2009г., теперь уже говорят о декабре 2009г. Можем ли мы подать в суд и каковы наши права? Спасибо.

Добрый день.
У меня заключен договор долевого участия. Согласно договора: плановое окончание строительства - 31.12.2009, ввод дома в эксплуатацию в течение квартала от планового окончания, после получения разрешения на ввод - передаются ключи для фактического пользования и в течении квартала должна быть оформлена собственность. В настоящий момент половина дома - нулевой цикл. Я хотела расторгуть договор с застройщиком на основании пп.1.1 ст.9 214-ФЗ т.к. могу однознозчно доказать (фото, расчет по СНИп85,87 и т.д), что объект не будет передан мне в установленный срок. Застройщик отказал сославшись на то, что строительство он не прекращал и не приостанавливал.(он действительно ведет вялотекущее строительство за полгода 4 этажа) Каковы мои шансы выиграть данное дело в суде?

Застройщик в процессе строительства,не согласовывая с дольщиками ввел изменения в проект дома и продал технический этаж,помещения в подвале,а также колясочные.Правомерны ли действия застройщика,и как вернуть общедолевую собственность?

Здравстуйте!
12.04.07 я заключила договор долевого участия. Перед заключением договора мне была обещана квартира, планировка которой предусматривает наличие окон на кухне и в комнате. У меня имеется соответствующий документ,отражающий планировку квартиры, заверенный директором строительной компании и печатью организации. Однако данный документ не является приложением к договору долевого участия. Спустя 2,5 года выясняется, что на кухне окна не будет, будет только дверь на балкон.Сотрудники строительной компании утверждают, что так по проекту.Но дело в том, что мне об отсутствии окна на кухне никто не говорил. Получается, что предоставленная мне информация не соответствует проектной документации.Что делать в данном случае?Могу ли я требовать от застройщика сделать окно на кухне на основании имеющегося у меня документа по планировке? что вы посоветуете в данном случае? В темнице жить очень не хочется... Спасибо.

Здравствуйте!
В соответствии с приложением ДДУ многоквартирного дома «Чистовая отделка квартир не предусматривается, ВЫПОЛНЯЕТСЯ ПОДГОТОВКА ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ ПОТОЛКОВ, СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК». По факту стены между квартирами и перегородки между комнатами заложены пенобетонными блоками и не отштукатурены.
Вопрос в следующем: Что предусматривается под данным пунктом? Предусматривается ли выравнивание стен (хотя бы той части, которая заложена блоками) и потолков в квартире? Существуют ли СНиПы по этому вопросу?

Добрый день! Мной 2 года назад была приобретена квартира в ипотеку (Сбербанк) в новостройке (оплатил сразу 100%) . Срок сдачи дома планировался 4 квартал 2009г. Сейчас они не успевают запустить отопление в зиму и хотят сдать дом без отопления. Могу ли я в январе подавать на них в суд о расторжении договора (без отопления у них наверно дом не должны принять?) о возврате полной стоимости квартиры + % за пользование моими деньгами ст. 395 согласно ставки рефинансирования 10% годовых и насколько реально выйграть дело. С уважением, Алексей.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.