Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день. Пожалуйста, дайте совет. В апреле подписал договор с застройщиком, указав, что сумму полностью внесу до 30 апреля. В день подписания внес две трети суммы. Договор был зарегестрирован в юстиции в июне. Застройщику я еще должен 400.000р. (четыреста тысяч). Скажите, пожалуйста: 1) С какого момента (дня) у меня будут начисляться проценты- с апреля(по договору) или с момента регистрации в юстиции? 2)Какова сумма процентов в день (месяц)? Заранее спасибо за помощь!

До вступления в силу 214ФЗ мной был оформлен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с юр.лицом, соинвестором строительства. У соинвестора строительства был оформлен Инвест. контракт с застройщиком. На момент оформления данных договоров у застройщика отсутствовало постоянное разрешение на строительство. На данный момент застройщик оформил постоянное разрешение, и мне предложено переоформить свой договор на Договор переуступки прав требования. Вопрос : правомерен ли подобный договор по 214 ФЗ? Можно ли в моей ситуации переоформить старый договор на Договор долевого участия в соответствии с 214 ФЗ?

Добрый день! Спасибо за сайт! Чувствуется профессионализм. Мой вопрос:
Застройщику грозит банкротство (введена процедура наблюдения). Дом практически построен, но не введён в эксплуатацию. По сведениям БТИ готовность незавершёнки - 90%. Разрешение на строительство - декабрь 2006 г. Незавершёнка на застройщика не оформлена, хотя паспорт БТИ есть (на средства дольщиков)и кадастр оформлен на весь дом. Сейчас идут иски дольщиков в суд о признании права на долю в праве на незавершенку, эквивалентную квартире. Затем планируем получение каждым дольщиком кадастрового паспорта на квартиру и регистрацию в УФРС. Так отбиваемся от включения в конкурсную массу. Практика такова: суды при признании права на долю в незавершенке расторгают договор ДУ без объяснений последствий. Как быть дольщику? с одной стороны - договор ДУ всё равно не нужен при банкротстве, вряд ли по нему что-то получишь в очереди кредиторов. Лучше уж незавершёнка в виде недостроенной квартиры. С другой стороны - деньги платили за ПОЛНОСТЬЮ ПОСТРОЕННУЮ квартиру, а не за незавершёнку. Что делать дольщику после регистрации права на объект незавершенного строительства в виде квартиры? Забыть о деньгах? Если суд расторг договор ДУ, то как быть с моими правоотношениями с застройщиком? Он скажет - ты кто? Как в рамках расторгнутого судом договора ДУ потребовать с застройщика остаток суммы, необходимый для "доведения" вкартиры до завершенки, ведь я за это уже заплатила 100%? Спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуйся, я прописана с несов. сыном в служебной 3-х комн. квартире(всего прописано 7 человек). Замужем, муж из Подмосковья, нам еще нет по 30 лет. Хотим воспользоваться программой Молодая семья. Мои родственники отказываются ехать в управу и вставать на улучшение жил.условий("им итак хорошо").В управе меня даже выслушать не захотели, сказали что ставят всю квартиру, получается,что моя семья(я,муж и сын) не можем встать на улучшение жилищных условий без их подписей, документов и т.д.Что нам делать? Подавать иск на управу или жил.департамент? Но у меня нет письменных доказательств в отказе постановке на ул.жил.усл.?Вообще оказываете ли вы такого рода услуги? Какие возможны варианты? Заранее БЛАГОДАРНА!!!!!!!!!Надеюсь на квалифицированный ответ!!!

Здравствуйте! 01.04.2005 мною заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому дом должен был быть достроен во 2 квартале 2006 года. Однако, в связи со сложным финансовым положением компании-застройщика стройка стоит. На сегодняшний день из 18 этажей построено только 15 (у меня 16-ый этаж)и ходят упорные слухи о банкротстве компании. Подскажите пожалуйста, каковы перспективы у таких дольщиков, как я (на руках кроме договора долевого участия в строительстве ничего нет)и что сейчас можно предпринять для того, чтобы не остаться у разбитого корыта? Заранее спасибо!

Мы,группа дольщиков,заключивших договора долевого строительства,но в связи с отсутствием у застройщика разрешительных документов на строительство,наши договора не зарегистрированы в органах юстиции.Сейчас начата процедура банкротства,этап наблюдения.Что нам предпринять,чтобы хоть как-то обезопасить свои вложения?Можно ли без разрешительных документов на строительство,как-то узаконить долю в незавершенном строительстве или есть какие-то другие варианты?Спасибо

Здравствуйте. В нашем городе старую 4-х этажку реконструируют и надстраивают к ней 3 этажа. Вот там мы и хотим купить квартиру. Подскажите, на что обратить внимание? Мы юридически совершенно не грамонты, даже не знаем какие вопросы задавать. Заранее большое спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.