Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, есть договор долевого участия заключенный в январе 2009 г., по которому срок сдачи дома IV квартал 2009 г.
Застройщик прислал письмо (штамп отправления почтой 31.10.2009, штам получения 02.11.2009) с просьбой подписать доп. соглашение о переносе срока передачи квартиры до мая 2010 г., которое я должен подписать в течение 10 дней. со дня получения. Изначальный договор зарегистрирован в юстиции.

Возникают вопросы:
1. Обязан или не обязан я подписать данной доп. соглашение;
2. Если я подпишу доп. соглашение, должен ли я его регистрировать в юстиции?
3. Если я не подпишу доп. соглашение, какие санкции может применить застройщик ко мне?
4. Какие санкции возникают по отношению к застройщику (в договоре величина и порядок не указаны)?
5. Каков порядок взыскания пеней с застройщика ?
6. Как (какими документами) оформляется мировое соглашение (если таковое будет достигнуто)?

Добрый день! Подскажите, что делать в следующей ситуации: нами был заключен договор о переуступки доли в 2008 году, дом еще не сдан, сейчас встал вопрос о регистрации договора в регпалате, но в регистрации отказывают, т.к. первый договор нашего продавца был не зарегистрирован в регитсрационной палате.Первый договор заключался в апреле месяце 2007 года, по старому разрешению о строительстве от 2003 года, эти договора как поясняет застройщик не регистрировали т. к. разрешение получено вступления в силу нового закона, а регпалата утверждает что нужно было это делать. Теперь перед нами встает проблема нужно регистрировать первый договор с нашим продавцом, а потом с нами, подскажите? нам это чем то грозит, ведь расчет за квартиру был произведен полностью еще год назад, а документы на квартиру сначала будет получать наш продавец, а потом только мы? Что нам в этой ситуации делать?

Добрый день. Мною зключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Застройщик не в состоянии завершить передачу Объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре долевого участия. На имущественное право застройщика, вытекающее из инвестиционного контракта, заключенного на строительство многоэтажного дома, судебным приставом наложен арест во исполнение решения Арбитражного суда г.Москвы о взыскании денежных средств в пользу истца. Застройщик не смог оспорить постановление судебного пристава,т.е. оно в силе.
Застройщик предлагает дольщикам рассмотреть вопрос об оформлении в собственность каждого дольщика его недостроенной квартиры как объект незавершенного строительства.
Возможно ли это сделать? И чем при этом рискует дольщик?
Спасибо.

у меня такой вопрос - поскольку меня очень волнует вопрос с доплатой доп.метража после выверки БТИ, вчера решила посчитать общую площадь по выкопировке и выяснила, что общая площадь в договоре указана без балконов. Дословно указано в договоре: "Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира)№ХХ (строительный), общей площадью ХХ, состоящее из двух комнат (размеры Объекта долевого строительства уточняется по данным обмеров БТИ)" и "Окончательные взаиморасчеты за строительство (создание)Объекта долевого строительства производятся по даным обмеров БТИ на дату получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию". Насколько мне известно общая площадь состоит из совокупности метража всей площади, включая балконы, т.е.получается, что мы однозначно будем доплачивать за балкон/ны, а это как минимум 5-10% от стоимости квартиры. Но тут есть одно но - стоимость квартиры с одним балконом была ниже, чем квартира с двумя. Отсюда резонный вопрос - они что, специально ввели нас в заблуждение и законно ли это? Спасибо.

Добрый день. По договору ДДУ я произвела оплату полностью. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне взять от застройщика справку(доп.согл.) о том, что мои обязательства по оплате выполнены и что застройщик ко мне претензий по оплате не имеет? (На всякий случай). Или данное соглашение не будет иметь юридической силы? Если нужно, то что мне делать, если застройщик откажется предоставлять такую справку? Заранее спасибо.

Здравствуйте, у меня така ситуация: я военнослужащая, получаю квартиру от МО по договору социального найма. Могу ли я приватизировать ее и как это сделать.

Из-за земельного спора компания, с которой подписан инвестиционный договор по квартире-новостройке не может начать процесс оформления квартир в доме собственность. Однако ей принадлежит право требования на квартиру, дом принят комиссией, у меня есть лицевой счет на квартиру, я ежемесячно оплачиваю коммунальные услуги.
Если у меня на руках будет решение суда о признании моей доли собственности в квартире, а два других собственника на захотят оформлять право собственности, могу ли я зарегистрировать право собственности только на свою долю?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.