Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день, собираюсь покупать новостройку в ГК ПИК по предварительному договору купли-продажи.
1. Возможно ли будет в будущем при помощи вашего адвокатского бюро оформить право собственности на основании лишь предварительного договора купли-продажи и платежек, если ПИК будет тянуть с подписанием основного договора и оформлением собственности.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры заключается не с ГК ПИК, а с некой «Компанией с ограниченной ответственностью «Ворема Холдингс Лимитед» в лице ООО ПИК Риэлти. Может ли это осложнить оформление моего права собственности в случае невыполнения продавцом своих обязательств?

P.S. Мой дом уже возведен и якобы даже есть ЗОС, остались лишь отделочные работы
Заранее спасибо, Сергей

Добрый день!
У меня договор инвестирования строительства с ООО - инвестор, я -соинвестор на бокс в капит.гараже. Здание давно построено, однако из-за недоделок в эксплуатацию объект не принят-акт не подписан. Соответственно не передавался застройщиком инвестору и инвестором нам. Оплата произведена полностью. Вопросы:
1. что предпринять на данном этапе - нужно подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства? и в случае положительного решения регистрировать право? какие док-ты нужны в суд? что будет указано в св-ве о праве - "право собственности на объект незавершенного строительства"? если так то как потом регистрируется право собственности после сдачи объекта - с предоставлением акта приема-передачи - повторно подаются документы на госрегистрацию и платится госпошлина?
2. кто будет в данном случае устранять недоделки и за чей счет? возможна подача иска об устранении недоделок к инвестору? ведь для подачи иска к застройщику нет основания-договора
3. возможна ли потом подача иска по Закону о защите прав потребителя за просрочку сдачи объекта?
4. какие другие варианты защиты могут быть в данному случае?

27 февраля 2008 года был заключен договор участия в долевом строительстве.Со своей стороны я выполнила все обязательства,а застройщик перенес сроки сдачи дома примерно на 200 дней.Возможно ли получить неустойку за перенос сроков строительства? В претензии можно (или нужно) указывать ,что неустойку требую по ФЗ №214 п2 ст6 и (или) ЗЗПП п5 ст28 или что-то одно надо выбрать?
Нужно ли обращаться в Контроль и надзор в области долевого строительства по моск обл
http://www.realtylaw.ru/information/mpsoblstroi/
Какова вероятность того,что без адвоката или юриста удастся выиграть дело?

Стройкомпания- банкрот. В качестве конкурсной массы конкурсный управляющий предлагает недостроенный жилой объект, возводимый на средства дольщиков. Другого имущества у него нет. Суды не признают долевой объект конкурсной массой. Конкурсный управляющий подаёт бесчисленное количество исков, которые не удовлетворяются. ВАС в ситуацию не вмешивается. Конкурсное производство длится уже более 4-х лет. Каким образом можно прекратить эту вакханалию?

здравствуйте! подскажите, пожалуйста.. дом должны были сдать в марте 2009 года. однако, до настоящего времени, дом недостроен. вопрос: я, как участник долевого стротельства, могу, не росторгая договора, потребовать у застройщика какие-то денежные компесации или выплаты (не дожидаясь получения акта приема-передачи)?? спасибо!!!

Здравствуйте, у нас такая ситуация. Мы являемся дольщиками в новостройке. Дом уже сдали. но свидетеьства о собственности нам не дали. И Управляющая компания выключила в ашем доме свет и требует с нас 10 000 рублей. птом как мы оплатим. тогда она даст нам ключи от домофона, поставит счетчик в квартиру и включит свет.
Скажите, откуда такие суммы и имеют ли они право драть с нас такие деньги? Из чего они исходят? Или это пойдет в карман руководителю?Что можно сделать?

Здравствуйте уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, как мне поступить, в такой ситуации:
Срок сдачи дома 3-й квартал 2009 года ,договор ДУ я заключил 03 июля 2008 года, зарегистрирован в УФРС по договору я должен уплатить 1737600 руб. перевел на счет застройщика 173700 руб (квитанции есть) 600 руб. я оплатил наличными в кассу застройщика при этом расписался в ведомости, но не взял чек, кроме того по договору я был обязан в срок до 20 августа 2008 года перечислить 800 000 руб. (ипотека Сбербанк) в действительности же перечислил их 03 сентября 2008 года сейчас застройщика банкротят, дом построен "под крышу" хочу признать право собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте, может ли застройщик предъявить претензии ко мне в суде по оплате по договору, хотя до этого претензий ко мне не каких не было?, и что мне предпринять чтобы доказать факт внесения 600 руб. в кассу?
Заранее спасибо за ответ!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.