Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! Вопрос следующий. Интересуемся новостройкой "Мортона" в Северном районе СВАО - так называемый мкрн. Северный. Продают квартиры по договору ЖСК. Это настораживает,но, в принципе, готовы рискнуть.
А вот что настораживает очень сильно - это застройщик НИППА Народное Домостроение. По изучении статей в интернете обнаружилась следующая информация. В 1989-90 гг. было принято решение о строительстве технополиса Северный с привлечением внебюджетных средств. В 1990 г. была создана НИППА Народное Домостроение, набравшая денег с юр.лиц для строительства жилья во 2 мкрн. Северного. Эта земля дана НИППА НД в 1993 г. в аренду на 49 лет. Никакого жилья сотрудники этих юр.лиц не получили (информация от 2008 года).
В 2000-х года та же самая НИППА НД начинает строить совместно со "Столичным зодчим" КП "Северная слобода". В 2010 г судом была введена процедура наблюдения временным управляющим. В 2012 г. управляющим была подана заявка в суд о признании банкротом НИППА НД. К сожалению,итогов суда не нашла.
Строительство домов в Северной слободе оказалось затянуто.
На вашем сайте тоже была краткая история о суде с этим застройщиком http://www.realtylaw.ru/ResultsAffairs/ResultsAffairs_75.html

И вот, теперь новое строительство с тем же застройщиком. Как может такое быть,если он был на грани банкротства? И можно ли хоть как-то довериться подобному строительству? "За" - только наличие в схеме компании "Мортон" и аккредитация банка ВТБ. И если эта земля в аренде у застройщика,что будет потом,по истечении 49 лет?
Заранее большое спасибо за ответ. Тема очень волнует.

Добрый день.Вопрос о возврате денежных средств за балкон по ДДУ
Проектная общая площадь (без учета площади балконов и лоджий), кв.м 31,59 Проектная площадь балконов и/или лоджий (без учета понижающих коэффициентов), 3,36кв.м Суммарная проектная площадь ,34,95 кв.м

 Ключевые слова: разница площади по сравнению с проектной

Здравствуйте.
У меня есть договор долевого участия на нежилое помещение в Подмосковье. Дом построен на 75%. Сейчас на застройщика подано заявление о банкротстве и рассмотрение в сентябре. Меня интересует, что вот для собственников квартир будет в случае банкротства реестр по квартирам, а что по нежилым помещениям? Только возврат денег или тоже можно рассчитывать на получение недвижимости? Можно ли сейчас подать какой-то иск? И что будет, если не успеет его суд рассмотреть до сентября?

 Ключевые слова: признание права собственности

Здравствуйте! Я купила квартиру в 2002 году, но договор купли-продажи мы не оформили, так как хозяйка после получения денег уехала в другой город. С тех пор я не могу с ней встретиться и оформить квартиру. Я в квартире прожила 13 лет, сейчас купила другую квартиру и переехала в этом же городе, решила сдать чтобы квартира не пустовала, но человек которому я сдала узнал, что у меня нет сертификата и теперь он мне не платит за аренду квартиры и не съезжает! Что мне делать? Дело в том, что он работает в транспортной полиции, а живем мы в маленьком провинциальном городке и теперь ни полиция ни прокуратура мне помочь не могут! Не хотят идти против своего!

Хочу расторгнуть ДДУ. Срок сдачи дома 4 кв.2015 г. Ипотека. Застройщик не идет на расторжение. Причина расторжения: после покупки долевки узнала, что дом построен на погосте. И на площадке, куда выходит мой балкон начали строить огромную мечеть. Я не хочу жить рядом с мечетью. возможно ли расторжение, если застройщик добровольно не хочет расторгать ДДУ.

 Ключевые слова: расторжение ДДУ по соглашению сторон

Уважаемый адвокат!
Вопрос такой. В 2008 году заключили договор инвестирования - застройщик и юридическое лицо. В 2010 дом был сдан. Но не подписан акт о реализации инвестконтракта с мэрией Москвы. Все дольщики получали право собственности вере суд. Мы тоже обратились в арбитражный суд города Москвы с иском о признании права собственности на нежилое помещение. В 2011 году суд нам отказал со ссылкой на 54 е постановление ВАС и не надлежащий способ защиты права. В 2012 году вводилась процедура банкротства застройщика, но потом суд ее прекратил в связи с отсутствием средств на финансирование. В итоге мы уже 5 лет занимаем помещение, платим комм услуги но не можем оформить право собственности. Есть ли варианты в связи с объединением ВАС и ВС или другие?

 Ключевые слова: признание права собственности на нежилое помещение

Здравствуйте.
Есть ли практика признания права собственности на долю в виде квартиры, если заключен договор с ЖСК и есть документы о приеме в ЖСК в качестве пайщика.Квартира в Москве. Дом готов на 70% по данным экспертизы.

 Ключевые слова: право собственности ЖСК

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.