Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Суд взыскал неустойку 540 000 рублей, моральный вред 15 000 рублей, штраф 100 000 рублей. Обратились в службу приставов, но посмотрели - там некоторые производства исполнительные "висят" еще с 2012 года, денег вроде как нет. Хотя застройщик дома как-то строит. Что еще реально предпринять для взыскания. Можно ли подать на банкротство? Что для этого нужно.

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Заключили с ООО "Экотаун" договор долевого участия в строительстве. Квартира была построена со значительными строительными недоделками. Отказались от приемки квартиры. При этом был составлен акт по недостаткам. Также направили в Экотаун претензию о выплате неустойки по договору долевого участия. Однако недостатки так и не были устранены. Составили еще один акт. В итоге квартиру приняли по акту, но с большой просрочкой и в акте есть фраза, что нет претензий финансовых. До подписания акта направили письмо о том, что не согласны с данной формулировкой. На что можно рассчитывать в данной ситуации? В какой суд лучше подавать иск - в Химкинский или по месту жительства - в Москве?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Добрый день!
В списке проблемных застройщиков, опубликованных у Вас в блоге нашла "своего" застройщика - ООО Еврострой. Подскажите, пожалуйста, источник информации, послуживший основой для данного списка. И, может быть, Вы располагает инф., по какой именно причине Еврострой попал в этот список. Я нахожусь на этапе подписания ДДУ и еще не поздно все открутить назад, поэтому очень жду ваших ответов.

 Ключевые слова: реестр проблемных застройщиков

Застройщик под угрозой, что не передаст квартиру, вынудил доплатить 300 тыс. за дополнительную площадь квартиры. В договоре ДС есть пункт, что цена не окончательная, и меняется в связи с изменением площади квартиры по данным обмеров БТИ, но в договоре ДС есть пункт, что доплата производится на основании документа БТИ, который передает застройщик, а документ БТИ застройщик не передал. Вместо БТИ застройщик передал акт с обмера некой коммерческой организацией, и сказал, что этот обмер юридически приравнивается БТИ. Реально через суд вернуть сумму доплаты, как неосновательное обогащение, или убыток или ещё как-то? Есть здесь нарушение закона о защите прав потребителей? Суд может назначить экспертизу площади квартиры и потребовать отплатить экспертизу?

 Ключевые слова: доплата по результатам обмеров БТИ

Здравствуйте.
Подавал заявление исковое в суд о взыскании неустойки за нарушение срока по ДДУ. Сумма требования около 1 500 000 рублей. Суд снизил сумму до 500 000, аргументировав соблюдением некоего баланса и несоразмерностью. При этом в чем именно состоит несоразмерность и несоблюдение баланса суд не указал в решении. Можно ли данное решение оспорить, насколько есть положительная практика.

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Добрый день!
Несколько лет назад мы приобрели квартиру у застройщика по ДДУ. Квартира не была сдана в срок, строительство было заморожено. Мы приняли решение расторгнуть договор и после письменного уведомления застройщика обратились в суд с иском. К моменту завершения судебного процесса по нашим искам, по инициативе дольщиков было возбуждено дело о банкротстве застройщика, и введена процедура наблюдения. В данный момент мы подали заявление о внесении нас в реестр требований кредиторов (денежные требования). У нас два вопроса:
1. Т.к. деньги нам до сих пор не возвращены, в Россреестре "квартира" продолжает числиться за нами, как залоговая. Можем ли мы каким-либо образом потребовать назад квартиру, отказавшись от денежных требований, или после признания судом ДДУ расторгнутым это невозможно?
2. Договор с застройщиком мы расторгли в сентябре, с тех пор прошло 10 месяцев. Имеем ли мы право в реестр кредиторов, помимо взысканных в нашу пользу судом средств, предъявить требование об уплате неустойки за эти 10 месяцев?
Спасибо.

 Ключевые слова: банкротство застройщика расторжение договора долевого участия

Суд снизил неуcтойку больше, чем согласился застройщик. Можно по этому основанию обжаловать решение? Расчетная неустойка 500тыс, ответчик просил снизить до 100 тыс., моральный вред ответчик просил снизить с 100 тыс. до 10 тыс. А суд присудил неустойку 50 тыс., моральный вред 5тыс.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.