Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте, уважаемые юристы!
я с ООО "1" заключила договор на долевое участие в строительстве. при подписании было внесено 100% стоимости доли. впоследствии произошла уступка прав с ООО "1" на ООО "2". решением суда ООО "2" обязали заключить со мной новый договор долевого участия в строительстве на ту же квартиру, без условий о доплате. сейчас выясняется, что ООО "2" не является застройщиком в силу 214-ФЗ. Застройщик - ГУВД (его земля), с ООО "2" ГУВД заключил договор на кап.строительство за счет средств ООО,ГУВД вкладывается в договор землей и получает несколько квартир после сдачи дома, есть условие о принятии ООО "2" прав по дольщикам от ООО "1".
подписанный мною во исполнение решения суда с ООО"2" договор на долевое участие в строительстве не соответствует 214-ФЗ,и, как я понимаю, в УФРС зарегистрирован быть не может. Решение же вступило в законную силу в 2007 году, не обжаловалось, пропущены все сроки и инстанции. привлечь ГУВД вторым ответчиком уже невозможно, обязав его заключить со мной договор согласно ФЗ-214.
Как можно получить регистрацию своей доли по 214-ФЗ ????

В 2006 году был составлен договор купли-продажи части жилого дома, принадлежащего мне, брату и бабушке на правах долевой собственности (в равных долях). После долгий раздумий мы все таки решили продать дом ООО СК "Монолит". В 2008 году по взаимному согласию сторон мы зарегистрировали договор купли-продажи в Регцентре. В этот же день получили от Покупателя деньги, брат воспользовавшись своей долей денег приобрел у частного лица квартиру на вторичном рынке. Я, получив деньги, вложила их в строительство новой квартиры ООО СК "Монолит". Деньги внесла по договору полностью, в подтвержедение этого имеется кассовый чек. В настоящий момент имею на руках договор ДДУ, зарегистрированный в Регцентре, 2 доп. соглашения к нему о продлении сроков строительства. Дом сдан и введен в эксплуатацию, но со мной не подписывают акт приема-передачи квартиры, который мне необходим для регистрации на нее права собственности. Застройщик находится в процедуре внешнего управления, внешний управляющий прислал заявление с отказом от исполнения договора участия в долевом строительстве, ссылаясь на 102 ст. закона о несостоятельности (банкротсве). Я подала исковое заявление в суд о признании прав собственности на квартиру. В суде представитель ответчика заявил о том, что сделка была безденежной, что чек я "нарисовала", и что в "Монолите" нет документов подтверждающих выдачу мне денег за продажу дома. Он говорил о взаимосвязи двух сделок (т.е. обмене), хотя у меня на руках 2 разных договора (купли-продажи и договор долевого участия),при этом заявляя что внешний управляющий вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (без суда или соглашения между сторонами). Рассмотрение перенесли на второе заседание.

Подскажите правомерно ли в данной ситуации заявление внешнего управляющего и каковы мои шансы оформить квартиру в собственность? Заранее спасибо.

Здравствуйте! у меня заключен договов участия в долевом строиртельстве, подписан обеими сторонами но в рег.палате не зарегистрирован. Сейчас застройщик находится в стадии ликвидации, скажите пожалуйста на сколько реальны мои шансы если я обращусь в суд о признании права собственности на долю? если договор не зарегестрирован надлежащим образом?

Объясните, пожалйуста,
Изначально сдача дома планировалась в 2006 году, за тем много раз переносилась. На сегодняшний день Застройщик «Теплофинанс» говорит, что «живых» денег нет, только активы в виде не проданных жилых и офисных помещений и долга перед «Теплофинансом» другой компании. Дом в высокой степени готовности. Застройщик предложил создать соинвесторам ТСЖ, достроить дом за свои деньги и передать этому ТСЖ, как физ. лицу, свои активы в качестве компенсации. Правомерны ли действия Застройщика?
Тем, кто не заплатит, Инициативная группа (после создания ТСЖ) грозится санкциями, вплоть до суда. Суммы реально неподъемные. Да и в ЖК ничего не сказано о взносах на достройку дома. Правомерны ли будут действия ТСЖ?

Предварительный договор купли-продажи квартиры с ЗАО "Глобинвестстрой" закончился в конце 2009г., строительство заморожено на уровне котлована ЖК "Московские окна" (Новогиреевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ города Москвы)
Земля в федеральной собственности (Минобороны). Строит ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (технический заказчик), инвестор ЗАО "Глобинвестстрой".Разрешение на строительство не оформлено (старое закончилось). Что можно сделать, чтобы не потерять все?

Здравствуйте уважаемые юристы! есть на руках есть решение суда о признании за мной право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде доли в объекте незавершенного строительства, пока мое право собственности не зарегистрировано в УФРС, у застройщика началась процедура конкурсного производства, дом на застройщика в УФРС не зарегистрирован, я направил в арбитражный суд свое решение суда о признании за мной права, мне ответили чтобы я уточнил свои требования, иначе они просто его вошьют в дело. Как поступить в такой ситуации?
С каким ходатайством мне обращаться в арбитражный суд чтобы моя квартира не была продана, так как у меня к застройщику не денежное требование?

Здравствуйте уважаемые юристы!

В марте 2007 году в целях покупки квартиры в новостойке подписал Предварительный договор купли-продажи с ЗАО "Глобинвестстроем" а также Агентский договор с ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис недвижимость" и Договор Поручительства с ЗАО "Глобинвестстроем" по объекту ЖК "Московские окна" Новогиреевская вл.5. Выплатил полностью сумму.
В настоящее времы стройка практически заморожена.
Меня интересует возможно ли перезаключение данных договоров на договора долевого участия с последующим признанием прав собственности на незавершенное строительство? Были ли такие прецеденты?
С уважением
Доронин Александр Александрович

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.