Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день. Согласно ч.4 ст.13 ФЗ-214 неустойка обеспечивается залогом имущества должника, равно как и основной долг. Означает ли это, что даже при банкротстве застройщика неустойка исчисляемая по правилам п.2. ст.6 ФЗ-214 входит в реестр в качестве долга обеспеченного залогом? Спасибо!

Здравствуйте! Я заключил договор ДУ согласно 214-ФЗ и полностью добросовестно исполнил свои обязательства по нему (деньги внесены полностью и в срок). Из-за частых переносов срока сдачи дома, я отказался подписывать доп. согл. об очередном переносе.Несмотря на это дом практически сдан.Прошёл обмер БТИ.Отклонение от проекта составляет 2кв. метра в большую сторону.Оплатить я готов,но сложность заключается в том,что застройщик вынуждает подписать доп.договор в котором объеденины пункты.Пункт первый:очередной перенос сроков сдачи.Пункт второй:доплата за лишних 2 метра.Застройщик отказывается передать объект по акту. пока не будет подписан доп.договор.
Как грамотно поступить в этой ситуации,чтобы оставить за собой право взыскания через суд неустойки за сроки передачи объекта.

Приобрел новостройку по переуступке между юр.лицами. Этот договор уже зарегистрирован в регпалате. Могу ли я сделать ещё раз переуступку прав (продать квартиру в строящемся доме)по своему договору уступки прав требования?
В 214-ФЗ про это прямо не сказано.
Спасибо........

Я заключил Предварительный договор с ЗАО "Энергостройкомплект" в марте 2006 года о заключении в дальнейшем основного договора купли-продажи квартиры.
Квартира должна была быть сдана ориентировочно во 2-м квартале 2007 года.
Срок заключения основного договора - не позднее чем через 45 дней после регистрации Продавцом своего права
собственности на квартиру.

До сих пор строительство не началось. Соответственно регистрация Продавцом своего права на квартиру невозможна.

Против ЗАО "Энергостройкомплект" возбуждено уголовное дело, по которому я признан потерпевшим (постановление от 23.03.2010).

Возможна ли подача гражданского иска? Или срок давности (3 года) истек?

Пайщица ЖСК обратилась в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей. По проекту площадь квартиры была 53,99, фактически - 53,1. При замерах БТИ не учитывалась площадь лоджии и дверных проемов. А ведь они тоже были построены. Возвращать ли деньги? И вообще, применим ли здесь Закон о защите прав потребителей? Или же ЖСК рассматривать, как простое товарищество?

Подал в суд о взыскании неустойки по ДДУ, суд проиграл в связи с тем, что нет акта приема передачи, площадь по БТИ больше чем в договоре (я не отказываюсь заплатить, но застройщик отказывается выставлять счет и хочет чтоб я подписал доп. согл. о переносе сроков). Что делать: подавать кассационную жалобу или это бесполезно? Так же находится дело в другом суде о признании права собственности, но оно было подано уже после того как был проигран суд о неустойке и в ответ на их иск о расторжении договора в связи с отказом от подписания доп. согл. о переносе сроков сдачи дома.
Заранее спасибо!

Добрый день!
Мы заключили ДДУ на участие в строительстве квартиры в многоквартирном 3-х этажном доме. Сейчас в ходе строительства начал появляться четверный этаж, похожий на мансарду (оконные проемы чуть меньше, чем на остальных этажах, крыши пока нет). Застройщик пока не дает четких разъяснений что это будет чердак или мансарда. Законны ли действия застройщика, если он всё-таки выстраивает мансарду? Как он сможет потом реализовать данные помещения?
Спасибо!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.