Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день, Купили квартиру по договору долевого участия в 2004 году, застройщик должен был сдать дом до 12.2005г. но дом был принят в эксплуатацию только в октябре 2010... В процесее строительства площадь квартиры существенно увеличилась с 172 до 220 кв.м. и застройщик сейчас требует от нас доплаты, но у нас есть также сомнения в правильности обмеров и законности такого увеличения. в связи с вышеизложенным есть след вопросы
1. Можем ли мы требовать неустойку с застройщика за задержку сдачи дома
2. Насколько правомерно такое увеличение в площади и как оспорить (мы не расчитывали на такое увеличение)
3. куда мы можем обратится для независимого обмера

Возник еще вопрос. В последнее время, уже несколько раз встречаю такое определение квартир, как "апартаменты", причем обозначают им квартиры, в которых можно проживать сколь угодно, но нельзя в них прописаться. Как же так, я приобретаю квартиру в собственность и в своей квартире не могу прописаться? Не противоречит ли это законодательству? И какие другие "подводные камни" скрывает этот термин?

Мое внимание привлекло компания ИНТЕР-СОЮЗ, которая занимается строительством малогаборитных квартир-студий в г.Королев, Пушкино. Но, была подвержена некоторым сомнениям, когда узнала, что земля находится в категории под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). Какие могут возникнуть приценденты по этому поводу? Стоит ли приобретать квартиру в данной организации?

Аналогичный вопрос уже был на Вашем сайте, но тем не менее
хотелось бы уточнить: с какого момента начинается начисление коммунальных платежей при сдаче дома в эксплуата-
цию, если строительство дома осуществлялось через потребительский жилищно-строительный кооператив? ПЖСК начал начислять платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры.В этот момент в доме не было холодной воды.Сейчас
в городе строительные фирмы действуют по этой же схеме. Значит,они уверенны в своей правоте.
Интересно, что первоначально строительная организация, как Заказчик,оформляла договора через долевое строительство. Договора не были зарегистрированы в регистрационной палате.
А позднее строительная организация молча подсунула нам дру-гие договора, оформленные на ПЖСК в лице их генерального
подрядчика. И Главархитектура, и стройнадзор спокойно подпи-сывали все документы. На сколько правомерны действия Заст-ройщика?

Работали ли Вы по проблемам пайщиков ТСЖ ?

Купили квартиру в новостройке у ЗАО Жилищный Капитал летом 2009 года,дом на ул. Авиаторов в Солнцево. Застройщик - ЗАО Жилищный Капитал.
Собственность и ключи обещали на словах еще прошлой весной, но до сих пор так ничего не дали. И информации от ЖК никакой. Между тем дом начали
заселять переселенными из сносимых пятиэтажек!!! Кое где эти люди уже живут, и ордера у них есть!. Да дом полностью построен, сдан, подключены
все коммуникации. Из 170 квартир только 25 "коммерческие", то есть куплены, втч и наша но тем кто купил квартиры ключи не дают. У нас на руках есть лишь предварительный договор.
В начале декабря в ЖилКапе нам дали письмо для управляющей компании ООО Мегаконтакт с поручением к допуску нас в нашу квартиру до оформления права собственности. Но в Мегаконтакте ключи выдать отказались, мотивируя задолжностями ЖилКапа за
коммуналку.
Я не понимаю, почему покупатели квартир должны быть заложниками распрей застройщика и управляющей компании.
Какие должны быть мои действия и как мне давить на ООО Мегаконтакт, ведь фактически я ничего им не должен. Спасибо.

Здравствуйте.
Поясните как считать проценты за просрочку по ФЗ 214 - какой процент получается в день если это 1/150 ставки ЦБ РФ?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.