Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Я заключил договор участия в долевом строительстве. Часть суммы я оплатил из собственных средств, оставшуюся часть планировал оплатить, взяв кредит в банке. Однако банк в кредите отказал. Как мне получить свои деньги обратно если со стороны застройщика нарушений условий договора нет, а в статье договора "Расторжение договора" прписано только, что договор может быть расторгнут участником долевого строительства в одностороннем порядке, по основаниям предусмотренным ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ? Спасибо!

В декабре 2007 года я приобрел квартиру в ООО "Дружба Монолит" по вексельной схеме+предварительный договор купли-продажи квартиры. Дом должен был сдан в марте 2008 года, но якобы его сдали в сентябре 2009 года. В соответствии с договором продавец, после оформления своего права собственности на квартиру, обязан был письменно уведомить меня(покупателя) о подписании Основного договора купли-продажи квартиры и, соответственно, перед подписанием этого договора передать мне квартиру по акту приемо-передачи, но этого сделано не было. Уведомление я не получил, квартиру мне никто не передал. Управляющая компания, созданная застройщиком(ООО"Дружба Монолит")насчитала на меня коммунальные платежи с сентября 2009 года за отопление и техническое обслуживание дома, хотя квартира мне не передана, договора на техническое обслуживание я с УК не заключал. Права ли в данной ситуации Управляющая компания? И каким образом, в связи с этим, мне нужно поступить?

Купили квартиру в НДВ недвижемость (первичный рынок жилья Микр. Царицыно)с женой по ипотеке. Пока не прошла приемка ГК оформлен Предворительный договор о заключении в будущем договора купли продажи. Ипотеку брали с условиями под залог имеющейся недвижемости, недвижемость жены (однокомнатная квартира - ее собственность), соотвественно кредит был выдан ей, я являюсь созаемщиком и поручителем. Настает пора заключения договора собственности, возможно ли оформление собственности в равных долях (по 1/2 на меня и 1/2 на супругу), со слов жены (как бы ей так сказали), что договор собственности только оформят на нее и только она будет собственником! Правда ли это?

Добрый день! Помогите, пожалуйста советом.
Ситуация такова: Дом начала строить еще Социнициатива, потом следующий застройщик, который 22 сент 2010 объявлен банкротом. Дом готов, осталась отделка подъездов, подведение и подключение коммуникаций. На эти работы еще в мае был найден инвестор, с обязательством сдачи дома до Нового Года. Увы, стройка опять заморожена. На данный момент 80% дольщиков по суду признаны собственниками на"незавершенное строительство - квартиру".
Дело в том, что одним из аргументов признания за нами права собственности было то, что дом готов и будет сдан в декабре. Уже очевидно, что к 23 марта - сроку окончания банкротства, дом сдан не будет.
Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут нас ожидать. Если дом выставят на торги, каковы наши позиции? Может ли наше право на собственность превратиться в фикцию?
Какими правами мы обладаем?
Спасибо.

Добрый день! Интересует такой вопрос: При покупке квартиры в строящемся доме, был заключён предварительный договор. Сейчас дом достраивается. Теперь просят дать доверенность на заключение основного договора, на оформление собственности и на регистрацию долевого участия в ФРС. (надо заключить договор возмездного оказания услуг). Можно ли давать доверенность и чем это грозит? Не продадут ли они мою квартиру по доверенности ещё раз? Заранее спасибо, Ирина.

Здравствуйте,моя проблема в том,что купили квартиру в большом строящемся жилом комплексе,(наш дом еще не начали возводить),через какое то время узнали что именно наш дом из всех не будут строить(т.к. часть его оказалась на незарегистрированной земле),компания говорит что забирайте деньги,но продержали они наши деньги у себя несколько месяцев,знаю что по фз 214 предусмотрено возвращение денег и штраф за их "использование".Какова вероятность через суд получить эти "штрафные деньги" и сколько положительной судебной практики по таким вопросам???

мой муж умер у нас остался несовершенолетний сын имеет ли он право на свою часть от двух домов своей бабушки со стороны умершего отца по закону

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.