Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Помогите, пожалуйста, советом!
Застройщик в процедуре банкротства, 22 марта истекают 6 мес. Одним из основных кредиторов является другая фирма застройщика, т.е. сам себе режиссер.
Дом 100 квартир, 80 чел получили решения суда и на их основании свидетельства: право собственности на квартиру - объект незавершенного строительства. 20 помещений - видимо какие-то махинации застройщика, т.к физлица в суд не подавали. Дом не сдан,коммуникации не подведены. Есть инвестор, согласный достроить дом за земельный участок.
Администрация вынуждает нас создать ТСЖ. В противном случае пугают тем, что кто-то выкупит дом с торгов и наши права останутся на бумаге. Позиция конкурсного управляющего неясна.
Являемся ли мы безусловным обременением для покупателя? Можем ли мы упустить время и остаться ни с чем?
Какие шаги Вы посоветовали бы нам предпринять?

договор о долевом учатсии в строительстве заключен в 2004 году. ориентировочный срок сдачи - 2004 год. до сих пор квартира в пользование не передана. заключение договора о долевом участии предусматривает вступление дольщика в жск. сейчас жск требует увеличения паевого взноса, исходя из количества квадратных метров. что в первую очередь признается: долевое участие в строительстве или членство в кооперативе?

В договоре участия в долевом строительстве по ФЗ №214-Ф3 в пункте 2.2. Планируемый срок передачи Застройщиком квартиры Дольщику 2 квартал 2008года. Дом же был сдан 21 июля 2010 года. Реально ли получить неустойку за просрочку по ст.6 п.2. от18.07.2006 №111-Ф3

заключили с фирмой договор о подборе квартиры и ее дальнейшей регистрации. квартира подобрана (здесь условия договора выполнены)а вот с регистрацией в собственость решили расторгнуть договор о чем написали заявление, оно принято и зарегистрировано. Но уже практически полгода они кормят обещаниями, а когда пришли с диктофоном то директора на месте не оказалось, а в дальнейшем телефонном разговоре он пояснил что у них под одним названием несколько разных организаций и вообще денег нет, несмотря на расположение в центре Москвы. Хотелось бы уточнить при обращении в суд что лучше: требовать выплаты остатка суммы + компенсация или же установить конкретный срок (дату) по выплате. Заранее спасибо

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: мы приобрели квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи в 2007г. По этому договору продавец обязуется оформить право собственности сначала на себя, а затем вызвать покупателя для оформления собственности на него. Продавец же вместо этого вызывает сейчас покупателя для подписания договора об оказании услуг, по которому покупатель должен оплатить 60 тыс рублей за оформление собственности сначала на продавца, а потом уже и на самого покупателя. Насколько правомерно навязывание нам, покупателям, подписание вышеупомянутого договора об оказании услуг? И возможно ли оформить квартиру в собственность самим, без помощи продавца? Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте.Вопрос состоит в том,чтобы продать доли в 2-х комнатной квартире.Я имею 2/3 доли в этой квартире.С собственником 1/3 доли договориться невозможно о продаже квартиры полностью.Квартира находиться в г.Москва мкр.Кожухово(общая площадь 52 кв.м.,комнаты изолированы 17 и 11 кв.м.)При продаже своих долей я хотел бы приобрести 2-х комнатную квартиру в ближайшем Подмосковье(возможно с доплатой).Назревают два вопроса,реально ли продать доли и за какую стоимость?И где можно будет приобрести квартиру?
Заранее благодарю.

Добрый день.
Покупали квартиру по договору инвестирования. Сдача дома по договору -2006 год. В результате дом был сдан в декабре 2010 г. с большими недоделками, в том числе и в самой квартире. Паспорт из БТИ получен. Собирались через суд требовать с застройщика выплаты неустойки за несоблюдение сроков сдачи и компенсацию по списку недоделок.
Но стало известно, что ИФНС инициировала процедуру банкротства за налоговые долги в сумме 8 млн.руб.. В настоящий момент компания находится в стадии наблюдения арбитражным управляющим. Сейчас нас приглашают подписать Акт приемки квартиры. Но Акт составлен таким образом, что у нас нет выбора. Компания заявляет: или мы его подписываем (без претензий), или отказываемся от получения квартиры.
Как нам поступить с актом? Могут ли включить дом в конкурсную массу, если не успеем оформить право собственности?
Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, советом!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.